撈左按揭好耐，你問我答（3）

免補地價買賣既居屋 , 想加按 , 係當居屋定私樓?

真係唔只柒一次 出黎搵食 答錯又話乜乜柒柒8:2 6:4
Amortisation 都未識計
講撚左幾個post 實牙實齒答左幾十個人 人地信鳩左你
自己先如夢初醒

睇到你咁打其實我好撚 sad，啲付出好似得唔到欣賞咁。你睇番3個post，幾時有R過生意？

我地用時間去答問題、用資源去做片做整合，都係想大家了解多啲按揭。息隨本減分期你睇個表就知開頭息本比例同中期息本比係點，就知我有無講錯。

我錯既係第一頁講轉按、講供唔完個呢句。但你諗下如果為生意，會唔會咁樣倒自己米？ 叫人唔好轉按？開咁多個post 咁努力覆都係想分享下所知，何況我地唔係鳩答，遇到刁鑽問題時我地就問銀行問MC 求證完再覆大家，為求大家得到最準確既資訊，而且做咁多都只係希望透明化啲資訊，透過問答豐富啲題材，幫到大家解決按揭問題。

樓主係邊間撈緊按揭？想入行

依排想轉按套現
本身做緊九成 H+1.7 cap2.15
而家有銀行offer如下
九成𨍭七成半 經MC再借
H+1.25 cap2.15 rebate1.85
套現啲錢出黎做投資
有咩睇法

例如400萬 做8成？ 做左半年政府工

居屋 好難搞的
要房屋署批

只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，把單位重新按揭 (加按) 的申請才會獲批准。應可獲批准的原因包括：
-籌措醫藥費；
-家庭成員的教育費；
-殮葬費；
-業主因離婚 / 分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費；
-業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支

細公司黎的巴打 等等我做大佢 再請你

6成按揭的話 交齊文件計1個月都搞得掂
你90日放心啦

你講多少少先 資料唔夠 我答你唔實

有無:
1. 公司信
2. 糧單
3. 稅單
4. MPF
5. 點收入工? acto paid ? 現金? 支票?

無咩睇法 宜家都算低息 但會慢慢咁加
如果你有更高回報既投資項目cover到黎緊加息
幾時都可以去馬

提外話你個offer 舊息口黎 宜家做唔番

答你唔實 因為8成半 要過hkmc
6成你就實得

有機會
因為舊樓嘅按揭貸款都要計入供款入息比率
擔保人本身有按揭係身 仲要比人減按揭成數

你個offer係批咗未㗎?

而家仲有無邊間做到2.15

巴打，買550萬既樓想按8 成，我月入30k
想搵我屋企人做擔保人，但冇穩定收入同糧單，係咪要出示6 個月入息證明（銀行紀錄？）就可以？
同埋屋企人既入息係咪最少要有20k？
唔該巴打

如果1000萬屋借350萬供30年,一開頭會出租比人大約$21000 有需要再自用
間屋買入唔係連租約,咁租金7折可唔可以當收入計?

7成先係,打錯

想買500萬新樓
但差20萬首期
可唔可以除左做按揭再問銀行借多D
月入30K
應該過唔到壓力測試
會搵細佬做擔保人
定搵細佬搵銀行借會好D

同埋就咁借廿萬可唔可以還耐D

想問一下如果岩岩轉工無耐
份工係renew contract 得9個月
可唔可以做按揭？

政府三年試用喎，唔係等三年先做按下話?