撈左按揭好耐，你問我答（3）

dr巴請加
t.me/masterbillc

之前聽過唔過6成就可以拎哂cash rebate in cash
又真唔真

我人工34k，佢就22k，
而家清左條loan，上星期去左匯豐申請，
問職員清左條數，TU花，會唔會影響到，
但個職員幫佢check左check，話佢TU唔算差，
同還左條loan冇咩影響。
博士我想再問，咁樣成數係咩好高？
Thx~~

Hello博士買左樓590萬，想借8成按揭，人工21k要老豆做擔保人。但老豆自己開公司，睇statement每月得1萬幾收入，但交稅報40萬，除開每月33K收入。唔想講老豆係自僱人士因為公司近年loss。想問批嘅機會大唔大？搵咗匯豐、中銀、渣打。唔該曬博士

博士有問題求解答
我睇岩個盤但佢9月先交到樓，想問按揭果度如果到時批係咪有機會同依家既估價唔同，到時樓價跌得勁係咪我會可能借唔足

我想問 我黎緊七月尾完約離職
但9月先會返工 咁我中間八月無收入
可唔可以用七月前既收入 係九月做轉按？

想問Dvd樓契
會唔會影響將來賣出去？
邊啲銀行先做到按揭？

博士

我同老婆一樣工種每人揾30k
加埋外母10k
老婆首置買左層5.5m既樓做8成
我同外母做擔保
但係我每月還款15k（供車+p loan）
咁夠唔夠過壓測？
同埋想知壓測係咪唔過50/60%就可以？

如果唔過有冇其他back up plan?


https://t.me/lucky penis

博士！請問我有一物業已供完，想同老婆聯名買多一層樓作投資，這樣我是否要交ssd稅？

完全正確

DVD樓契好多行都未必做架，以我所知恆生會做既，巴打可以一試，如果搞唔到或者有野唔明可以搵我傾傾
題外話，可能有好多巴打唔知咩dvd契/cd契係咩一回事，借呢條問題解釋比大家聽：
dvd契/cd契即是指部份既舊樓由於佢地D契約文件太多，可能有成3,4個箱咁多既paper，所以會將D野燒成dvd/cd以方便之用，呢Ｄ就叫dvd契/cd契

職員話唔差，可以幫你做既話就得啦，你地而家壓測都過到啦，應該冇問題

係咩樓嚟？新樓定二手？ 你有冇簽臨約正約個D？ 新樓簽左就跟而家個價去做既，但二手樓就睇做個陣個價，正常冇咩可能趺好多，唔洗擔心

之前份工用現金出 無報mpf 無報稅，
現職同上一份工仲要唔同行業，
而只用其中一個人現職人工計，欠二千蚊左右先過壓測。如果搵阿媽做埋擔保，佢有穩定收入但已57歲，有無機會過到HKMC?

唔該博士士🙏🏻

銀行網上估價比買價高16%
我算唔算執到好貨？

當你唔報比銀行，你地夾埋既人工都唔夠過壓測架啦。咁當然你報埋就一定過硬壓測，係差在睇你敢唔敢搏銀行唔check老豆間公司架姐，既然你都試左三間，唔差在其他行啦，你冇心水行既話我都可以幫你搞既

渣打話雙糧要做夠2年先可以計落入息到，請問啱唔啱呢？

正確

二手樓黎既
因為我就係諗如果真係借唔足我真係食得屎

定D喎巴打，就算趺都冇可能一下子趺穿哂既

冇錯，恆生直頭主力搞緊，要搞既可以搵搵我，可介紹相熟banker比你

Tg ed