撈左按揭好耐，你問我答（3）

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2019-01-30 17:50:10
博士你好
現有物業按揭仲有百四萬要供 每個月7k左右 家庭收入31k多d
呢家想加按多一百二十萬
想問下銀行咩情況之下會call loan/會唔會有咩潛在風險？
2019-01-31 18:04:52
博士你好
現有物業按揭仲有百四萬要供 每個月7k左右 家庭收入31k多d
呢家想加按多一百二十萬
想問下銀行咩情況之下會call loan/會唔會有咩潛在風險？

你可以過到壓測就冇咩問題既，冇咩風險可言，當你還唔到銀行咪call你囉
2019-02-02 00:52:45
博士你好
我與老婆收入加埋42k
想借8成480萬，但壓測過唔到仲差少少
我想問可以再加多另一個擔保人嗎？
如有2個擔保人，
會唔會比較難批/有冇邊d銀行做唔到？
2019-02-02 01:50:29
博士你好
我同老婆收入加埋70K
但我之前TU好花，去到 I
岩岩還清債 但TU仲係I
想問申請按時 係咪好易出事
想買530萬樓 借8成 聯名首置
2019-02-02 05:48:36
博士好
如果有250萬cash
想8成按買500萬樓
但無收入證明
有一間成立左半年既有限公司
未報過稅
TU 長期A級
有30幾張信用卡
一個月look幾十萬，但準時還款的
女朋友可以做擔保人
大公司穩定收入20k
2019-02-02 08:57:56
博士
想請問一下係咪經中介申請按揭會好過walk in銀行問？
我見有d blog 話經佢拎回贈會更加多 有冇伏
見你上面話唔收錢個d就係好 咁佢地賺乜野
另外，如果要比錢買樓 應該用邊張信用卡最好
2019-02-02 09:17:30
師兄，如果你係自顧人士出糧比自己，銀行入息文件要求會有唔同。$37000 人工最好要有税單。另外海外租金唔係間間銀行接受，最少要提供房產證，同自己名下銀行三個月流水。
2019-02-08 08:59:44
博士你好，想請教下
月入5萬，現金一球，最多可借多少錢，買樓可以去到幾盡？可以做八、九成嗎？
2019-02-08 17:12:45
mortgage link acc 係中銀黎講會叫咩名
2019-02-08 17:15:21
博士你好，想請教下
月入5萬，現金一球，最多可借多少錢，買樓可以去到幾盡？可以做八、九成嗎？

根據你月入5萬，最多可借5,350,000左右，加你一球，即是6,350,000
如果你買6,000,000既樓最多可做到8成既(4,800,000)＋你$1,000,000
＝$5,800,000。但如果咁樣你首期就唔夠
p.s以上都係以你冇樓冇債咁計算
2019-02-08 17:23:39
博士你好
我與老婆收入加埋42k
想借8成480萬，但壓測過唔到仲差少少
我想問可以再加多另一個擔保人嗎？可以
如有2個擔保人，
會唔會比較難批/有冇邊d銀行做唔到？

唔會架，正常都會批比你，唔洗太擔心
2019-02-08 17:27:10
博士你好
我同老婆收入加埋70K
但我之前TU好花，去到 I
岩岩還清債 但TU仲係I
想問申請按時 係咪好易出事
想買530萬樓 借8成 聯名首置

你I左就好難搞，基本上一二線行都唔會同你做
2019-02-08 17:38:07
博士好
如果有250萬cash
想8成按買500萬樓
但無收入證明
有一間成立左半年既有限公司　
未報過稅
TU 長期A級
有30幾張信用卡
一個月look幾十萬，但準時還款的
女朋友可以做擔保人
大公司穩定收入20k

想問下間有限公司而家有冇賺錢，公司一個月有冇十條數，如果有既咪可以當收入去睇下過唔過到壓測。
2019-02-08 17:41:43
博士
想請問一下係咪經中介申請按揭會好過walk in銀行問？
我見有d blog 話經佢拎回贈會更加多 有冇伏
見你上面話唔收錢個d就係好 咁佢地賺乜野
另外，如果要比錢買樓 應該用邊張信用卡最好

當然會，你又可以知邊間最平最抵借，又慳返唔少時間。
信用卡方面就真係唔太清楚
2019-02-08 17:45:36
mortgage link acc 係中銀黎講會叫咩名

存款掛鉤按揭計劃
2019-02-08 18:05:15
自己可以用app 計

因爲首期唔夠。最多買到440萬左右既樓

2019-02-11 22:51:19
博士你好，想問下九成按揭問題
而家我月入3萬，女友月入2萬四，目標係四百萬樓
如果申請九成首期，我知需要入息證明，例如糧單、稅單同銀行月結單
女友已經工作左一年有多，有齊至少三個月糧單同去年稅單
但我初工作，只有三個月糧單，無稅單，難唔難申請九成按揭?
thanks
2019-02-12 11:32:19
博士你好，想問下九成按揭問題
而家我月入3萬，女友月入2萬四，目標係四百萬樓
如果申請九成首期，我知需要入息證明，例如糧單、稅單同銀行月結單
女友已經工作左一年有多，有齊至少三個月糧單同去年稅單
但我初工作，只有三個月糧單，無稅單，難唔難申請九成按揭?
thanks

巴打你好，要睇下你有冇ＭＰＦ，有的話其實可以一試
同埋你大公司定細公司先，大公司做到既機會大Ｄ
2019-02-12 11:59:35
想請教一下，有時聽人地講話公務員，定唔知專業人士過左400萬既樓都可以做9成按揭，其實係吹水定點架？
2019-02-12 14:11:09
想請教一下，有時聽人地講話公務員，定唔知專業人士過左400萬既樓都可以做9成按揭，其實係吹水定點架？

400-450萬都做到9成既，但最多只可以借360萬
2019-02-12 21:39:15
博士您好：

我有層樓，最初係1200萬買，借左50%，供30年，已經供左3年。
而家我想買多層1100萬既，都係供30年咁計，咁我入息要幾多先夠過壓測呢？
我想了解下成條數大約係點計。

謝謝！！

2019-02-12 23:13:20
你好。

現時情況：
- 物業業權100%另一半持有
- 估價約450萬
- 按揭9月過罰息期
- 按揭供款尚欠340萬
- 本人月入3萬1，現金儲備50萬

如果4月想將業權100%轉到我名下，想問
- 除印花稅約14萬，律師費1萬，罰息3萬5以外，還有沒有其他支出（如按揭保險）
- 如果想慳印花稅，買入價寫400萬會否風險太大？
- 以現時個人收入，能否過壓測借足340萬？
- 估計月供大約多少？

謝謝。
2019-02-13 00:36:37
唔該博士

而家做緊公營機構，perm位，有供MPF
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