撈左按揭好耐，你問我答（3）

借$480萬，做２５年（80-55），月供$2萬9左右，過到壓測啦

當你借300萬啦，用5.375厘計，30年期，月供$16800左右

求博士解答。thx

我試答
擔唔擔保到睇未婚夫你未婚夫個TU
太低未必受
有loan可以做擔保人
銀行會扣起佢每月供款餘額作為收入參考

兩公婆收入各40k, 無負債，
買600K 樓，按八成，借480萬，
但其中一個剛轉工，只出左半個月糧，
上一份工就現金出糧，
過到HKMC果關大唔大？

博士你好，我有間有限公司，我係呢間有限公司既唯一董事同股東，但我無出糧比自己，只會係公司既戶口直接攞錢用。

咁呢間有限公司既收入可以當係我既收入咁用來申請按揭嗎？

多謝！

求解答

求博士回覆🙏🏻

送契，銀行唔做按揭套唔到現
仲有咩方法套現最低息，邊間財仔可以

家庭月入過80K 爭緊銀行幾十萬
做按揭係咪一定要還晒錢先

打算去恆生做按揭， 定係揾按揭agent問下？ 而家來講會否間間銀行的offer上落好大？

現金出糧有無糧單同報稅先, 擔保一般睇3個月

博士
我宜家做緊份工係合約制黎
咁我2年後就會升識轉長工 要簽過份約
想問下我2年後想做按揭會唔會計我呢2年既花紅?
唔該哂

Dr巴打，今日入左雲匯1100萬
要做三成新鴻基二按
但坊間話通常批唔足
我同老婆大約125k收入
老婆公務員我普通打工仔，有冇機？
先謝

想問點先可以拎哂現金回贈做 Cash?
唔係扣減Loan amount

你自己人工幾錢???
另外，有loan係就係可以做到擔保人，但如果ＴＵ唔靚，大行就多數唔幫你做，二三線就有機會，文件都係Ｄ基本野（香港身份證，收入證明，稅單等等）

但有冇糧單或者可以證明到出糧比你既資料先?　稅單mpf呢D都冇? 冇既話好難搞，HKMC對文件野要求會嚴D。
上一份工係做咩架？？

間間行offer都唔同既，有高有低，大行而家多數玩緊差唔多p-3 h+1.24，巴打如果想知更多可以放個TG比我慢慢傾，無所謂既

計，只要你做夠兩年，有足兩年稅單顯示到有花紅，再去用兩年既收入計返平均

呢個我答唔實你架巴打，因為發展商點樣去批呢，呢一層我地係唔會知道既，佢要唔批比你既，咩理由都ｕｐ得出架啦。所以建議巴打諗定多幾條後路，就算佢唔批都有plan b。巴打可以留意下而家有一間叫宏亞既按揭plan，佢新樓可以offer到8成，但佢保費盲比較貴Ｄ，你可以參考一下。
如果巴打真係搞唔掂，可以留ｔｇ比我同你傾傾佢

https://youtu.be/f9yxcE4IPWs
巴打可以參考下

巴打我有類似問題，可否tg我？
https://t.me/joinchat/AAAAAE-TWD5MUpjhnFmz-A