撈左按揭好耐，你問我答（3）

想問下現金出糧嘅工作做按揭點計？

eg. 的士司機／全職抄散

每一個月都有一筆錢入落戶口但無證明，無交稅

另外如果有全職工再抄散又點計？

感覺

請教巴打
1）樓齡高（如30年）做按揭嘅還款年期係一定會短啲，做唔到30年，甚或25年
2）壓力測試嘅入息係計已扣mpf 定未扣
3）公募猿做按揭有冇啲著數嘅地方？
謝謝

https://www.drloan.hk/services/results.phtml
offer 轉左更新係個網度
1.2M 首期
180K 稅 (首置3%)
8K, 60K 律師同佣
全部正確

對買樓同之後再做人擔保是同一類野, 一次答.

已經有按揭係身既(不論個按揭係自己定同人擔保) ,
再新做多個按揭時(不論個按揭係自己定同人擔保) ,
個新按揭會減一成按揭成數同收緊一百萬按揭上限.
再加會收緊壓測,

例子:
A君已有1個按揭供緊, 再幫B君做擔保.
B君想買900萬樓,
正常做法, 900萬可按6成, 最高借500萬, 但因A君有按揭,
變到層900萬樓只可做5成, 最高借400萬.
正常壓測係50/60, 有按揭時會變到40/50.

所以如人高不是極高, 唔好有按揭時再做人擔保, 幫人不成反害人阿

基本公司信糧單一定要有, 然後搵細行, 有D細行肯"界數"咁計你人工.

除非你執靚個入息, 否則只可做6成按揭

Tged

HS la, tg me la

唔得, 除非你已有樓, 做轉按咁整合清就得

搵南洋問內保外貸, 其他行基本唔做

應該話你最多只可供多8千蚊樓,
8千, 30年, 2.375%, 個貸款額係200萬.

姐係你買400萬樓, 要有over 200萬首期

想問如果想買入一間6M遺產樓，去銀行做唔做到按揭 同 上HKMA做8成？

唔該巴打

巴打
本身做緊中銀 P-2.15 按揭
依家夠期轉會
想問依家係咪轉會嘅時機
同埋有邊間平啲

政府樓按揭p plan邊間最抵？
借一百萬留下

Sorry 未做research格價

創同大都做到 2.275% P Plan
如喜歡H Plan 既，花個Cap 係 2.375%，H＋1.24%
回贈重有 2%

如果無債無按揭供緊既，8萬人工，6成按既，最多可借 857萬
所以最好甩到擔保就甩啦～

夠鐘轉就鐘，食個回贈都好！
E＋ 花_ Plan 不錯的

最緊要搵律師（1）睇清楚份契既業權轉清楚未 （2）是咪送契樓，
如是（2）千祈唔好買，5年內做唔到按揭的

如兩位無債，6萬人工絕對夠過壓測

Thx bro
依家最平做到幾多

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here bro