師兄，建議你唔好答得咁肯定，其實依家H係1%左右，人地H+0.6% 畀少好多息，當然H之後升返係另一回事巴打幫幫手緊係抵玩啦，食個回贈都有賺左啦。
噚日有D事去一去銀行問野
個經理叫我轉按做P-2.75仲抵
真唔真？佢仲叫我借多百幾萬嚟玩
利申：供淨130萬
用緊H+0.6 同P-2.5(HSBC)
而且mortgage link 最高可以將貸款額一半放入去，唔用時可當儲備，個利息同供樓一樣，完美對沖，用時直接拎出黎就得，無手續。
而且依家啲銀行回贈成2.05%，加埋中介0.3%，成年利息都收左，如果兩年轉一轉會食個回賺，一年供樓成本先：2.375%/2=1.1875%，比你依家個H廢plan（H+幾低都無用，加息週期係人都供cap 位），平一半有多，咁樣重唔抵玩咩
巴打你好，我同意你既講法，睇返截至今日(21號) 銀行公會 H 一個月既利息係0.976% + 0.6% = 1.576%，係平過轉按後個 + 1.25% 既。但巴打好似忽略左個回贈，先唔好話簽個名就袋幾萬爽唔爽，上面我都計左減完回贈個平均利率係 1.1875%，同 1.576% 比是咪平啲
? 你個諗法係好，當息平週期個月供會少啲舒服啲，息貴時基本轉唔轉個月供都一樣，變相就睇你志唔志在個回贈了
