撈左按揭好耐，你問我答（3）

10月轉按仲有冇着數？

2.15 cap 都cut off 哂喇巴打。

利申：11 月尾轉，8月尾可以上埋2.15 cap 尾班車

下次三個月前可以搵定先

如果有層樓以前做9成按
依家升左好多
轉按之後個按揭比例低過5成
咁可唔可以合法放租

我岩岩好供左兩年想轉按,係咪唔洗諗住

橫掂都係遲左，睇下之後息口如果再申請囉

橫掂都係遲左，睇下之後息口如何再申請囉

如果我而家係H+1.6 , P-2.85
原本借4成,供30年,供左2年,

而家轉按仲有無著數

見而家大多係H+1.2 , P-2.85
但個個都其實係供緊個CAP位,姐係2.15
怕轉按完好似無供過咁,因為頭幾年息佔好多

拎回贈唔好咩

正仆街 巴打講得岩 2.15無曬喇 好多行都上2.35
但2.25仲有銀行做緊 不過都應該都就無

FYI:
2M 以下 H+1.3 / bank cash rebate 1.7%
2-3M H+1.3 / bank cash rebate 1.75%
3-4M- H+1.25 / bank cash rebate 1.8%
4-10M H+1.25 / bank cash rebate 1.92-1.95%
If 10M 以上 H+1.25 / bank cash rebate 1.95%
Capped 大P-3 = 2.25%

AA Extra rebate 0.25%

其實9月頭都仲有
但宜家真係無Lu

係可以既

早轉早享受 遲轉貴幾舊

巴打 睇過趨勢黎緊都係加息
好難調頭減番息
睇過趨勢黎緊都係加息

thx

宜家一般offer
H+1.24-1.3
capped 2.25-2.35
做唔番你果個2.15

你試下用按揭計算機 計下你個outstanding 用2.35%計
計下總供款同你宜家比有無慳到先
*你預你轉按會有2.2% loan amount total cash rebate

按揭計算機
https://www.drloan.hk/calculator/mortgage.html

醫管局職員d HLISS 嗰d點計
可唔可以供左幾年之後先再申請

黎緊想買大約五百萬既樓
想做八成按揭
銀行係咪最多六成？要整埋按揭保險先做到八成？

銀行一般做法會幫你拆兩條loan出黎，
呢個詳情真係唔知，要問返銀行職員。

係，無錯。
但要注意按揭保險果邊既批核會嚴過銀行咖

唔識咪亂L講

師兄請指教，無點聽客分享過 HLISS 玩法，以經驗分享佢應屬房屋準貼，銀行會問每月額度再拆 Loan 方便去 claim

師兄如知，請指教

想買650萬樓，有冇計借到7成以上？

600萬以上一般最多只可借6成。
呢個巴打係咪買新樓？如是，我有方法做到8成

唔係
買二手，有230萬左右首期，差D