撈左按揭好耐，你問我答（3）

政府擔左就唔洗壓測喇！

白表最高 9成
綠表最高 9成半

回贈、利息、罰息期同按揭優惠（火險、家居保、優越戶口、飛行里數Etc）。

基本睇呢 4樣野。你岩阿巴打，其實銀行Offer 間間差不多。

如你正常料，睇上面 4樣就夠；如唔正常既料先要考慮埋邊間批到。

巴打，投資產品資產價格可升可跌，我呢啲無牌人士都係唔敢亂講，我地講番按揭好啲~ 投資野留番比啲財策師

明白哂 感謝巴打

師傅 政府工未過試用期做到按揭？

做幾成？

btw 過左再做易搞啲

如果我已經買左第一層，
想買第二層個稅點計？
同埋最多可以幾多成按歇？

搭單問下

我同女朋友打算買居屋

公屋係女朋友同佢老母既, 打算用綠表資格買,

睇中層樓5m, 如果做5%首期, 地產經紀計比我地睇每月供20K左右

有無伏?

風險高嗎?

利伸
我做retail , 月入25~27k, 都算穩定,
女朋友做護士, 月入30k, 穩定,

麻煩高手解答
五年前買左三百萬樓借左九成按揭。請問而家轉銀行係咪會有好處？

想問下做聯名加按
我TU 低同有負債
批唔批都好
銀行會唔會透露埋我欠幾多？

銀行會同聯絡佢個位講，因為做唔做到、點解會交代番。

如一齊約見銀行職員，到時問到佢都會講的

你應明我咩意思

供款佔月入1/3，供款風險不太高。

唯一考慮係5% 首期上會，要有心理準備樓市一旦調整多過5% 就會變負資產。

但如自住負資產其實無咩好怕，最大係心理影響。最緊要仍然供到樓，咁銀行就唔會call loan

樓價 15% 稅

按揭要睇你有無按揭係身
- 如無，正常跟樓價計成數
- 如有，減一成按揭同減一百萬按揭上限同收緊左壓測比率

1. 重新賺按揭回贈

2. 減息 - 睇下現家息率會唔會平過之前

3. 套現

除此之外無其他，因5年退唔到保息。

多謝解答

多謝巴打意見

唔係好關按揭事，但有問題想請教下
如果屋企人有未補地價居屋
全部都係我供同比首期(我係擔保人)
但間屋係無我名嘅
如果日後老人家有咩事而平安紙寫咗話會過比我
咁我接收果陣洗唔洗補番地價？THX

想問下check TU 係分行職員check完先俾批核部定俾左批核部先check?

如果有，即係得翻六成左右按歇？

你好, 想問白居二買

未補地價居屋如果估價當800萬(連地價), 折扣率50%, 咁銀行只會當未補地價嘅市值400萬, 9成按揭只會借到360萬

而賣家放500萬(未補地價), 咁咪即是要預140萬首期? (未計印花稅之類雜費)

而家大部份未補居屋賣貴咁多,計埋折扣率, 銀行好多都估唔足價, 咁大部份買家咪都要抬錢上會?

我聽人講話如果返緊個份工做唔夠1年
就會難d批，因為驚你收入唔穩定
想問下係咪真?

呢個情況如果係六成按會唔會有影響，定係純粹高成數按揭mc 會care