上年既今日， 我選擇左租樓，冇買到

自住，所以按揭扣除利息，其實係還債
再簡單講，你係買左層樓，租返俾自己，你唔會因為咁多左cash flow.

同你同路既人一直都有 只係唔敢大聲講出黎姐
講得出呢D既人唔會明白forgo左首期投資既opportunity cost
投資有賺有蝕? 咁樓價都可以跌啦 跌左租咪平過買囉 乜柒野自住唔會輸
仲有一樣你冇提既係risk 供樓失業比人call loan點算?
不過係兒登講得呢D預左比人負皮

但你講得岩，還債算係投資。所以講既係回報率同機會成本

拉 善用不推文

咁你賺左住個utility 又唔計？
同樣地 你用一年有賺10% Ge track record project 30年都有仲唔計三十年黎幾個大型股/債 災蝕你30-50%
個本蝕左一半你要100% return 先上返個本

從來樓都係比有cash嘅人買 用債買完住落唔鐘意 又要搵買家 又唔見傭金 受供樓限制 又怕負資產 講真一千萬cash定樓一定簡cash

有時對住你呢啲人都幾嬲
你睇多次先講啦... 停完課未呀老細

我作為金融狗又計劃緊買樓都會了解下市場既。唔係話你作野，你借二按即係買新樓？我有啲同事16年買新樓到依家都升唔夠15%。想問下邊個盤交流下only

零售野啦

如果筆首期係小數目，當然唔介意，當係其中一項投資
我個case 係all in...

你買啲乜嘢/ 投資啲咩可以有年利率>15%?
你話租金一個月15k，未計燈油火蠟你一年最少要比18萬租金。當你嗰120萬拎曬去投資，仲話要扣埋租都有賺，究竟點做到?

如果係真，咁你個post嘅title改一改啦，改做上年嘅今日，你辭職唔撈全職投資/炒股，相信更吸引

買樓只係一種投資產品
無話啱定錯

你無證明我套理論冇用..
你只係話左俾人聽你幾叻
當然開心，但
backtest =/= forward test

好可惜 買樓同租樓都無10m cash

我都唔會買 有錢去見識下世界仲好

多角度思考，樓唔一定係買定唔買，係睇你幾時買幾時賣。低價買高價賣，就賺，相反就跌。

要賺錢，就要學觀察同分析，唔係你租樓有錢賺就個個都租樓賺，有人買樓都可以賺，無絕對，只係咩時候點樣賺，投資唔係yes no question。

唔怪得你個名係"我唔知咩叫串", 因為你俾人串左都唔明...

正常有腦少少做生意都3% 一個月啦
為興趣開D乜柒cafe唔好拎黎講

大家都將過去樓市長升展望將來。
如果真係keep住升多十年，香港應該有一半人口滅絕。

Lm

拎舊錢去投資會有compound interest ，因為我唔係用賺既錢去交租

交租，供樓，筆錢係fixed cost ，同個投資無關

樓主邊行

想計數引用數據，但自己都知道d數據唔work
我真係唔知你串到d咩