上年既今日， 我選擇左租樓，冇買到

b) 我如果呢30年將呢120萬首期+每個月千幾管理費+維修費，擺去每年有10%既回報，我筆錢一樣可以變成2000萬。


睇到呢度我就知樓主係幾撚勁 唔知佢每月賺緊幾多呢

Tsla

好多人同時渣樓又渣bond, 兩者其實無衝突, 重點你有無錢啫

有冇諗住結婚/生仔?
如果無,租樓都OK
如果有, 就一定要買啦. 層樓供完/供了一大半 可以加按比銀行 拿返百幾萬出黎比你個仔做首期.

120萬買500萬樓=leverage 4倍

4-5千萬太誇張.
咁到時你住埋我個份啦. 我去日本住

使撚3%，大把2% 左右嘅租盤，尤其是新樓/exotic啲嘅單位

30年係你假設可以樓價仲係300萬 =傻

30年你每年都有10%回報 =傻

你兩個假設都咁傻

你好多假設，成日話未來30年樓價無變，未來投資10% 回報，呢兩項過去30年都唔成立啦，不如假設你中六合彩會好過，你重假設120萬買 treasure yield，一張公司bond入場都20萬美金啦

挑 你咁把炮穩定每年有 10 % 回報已經講哂啦

係咪想我讚你叻仔炒野炒 10 % 返嚟 ?

好叻呀 好勁呀 ! 崇拜你呀


妖

呢度有大量地產狗同唔識其他投資方法既上車族
咁好難討論落去
就算講買樓論未來升值潛力同租金回報香港已經唔算係好地方
留住舊錢做足功課等機會發達絕對係一條出路

計數其實無謂，有好多嘢唔喺數字反映到出來。

1. 你年年都要傾租，完約後隨時俾人請走，呢份壓力已經唔喺講笑；供樓都有壓力，但起碼每月一樣數，你自己管理好財政就無咩大問題。你諗下：你出來返工又有壓力，返到屋企又有壓力，講緊幾十年，我是擔心你容易有情緒病。

2. 教父理論，你搵伴侶時講「我買咗層樓」同「我租緊層樓」，人哋已經覺得你好唔同，前者起碼是有個訊息：叻唔叻仔唔知，但同你一齊起碼會有個穩定居所。


我唔喺AA狗，只是正常人諗法

同樓主調番轉，
上年嘅差唔多時間，
我買左樓。
主要原因同屋企人唔夾，前年搬左出去，
為左慳錢住劏房，每個月交五千幾蚊租。
後來覺得住嘅環境唔係幾好，
又多閒雜人，雞鴨鵝咩都齊
最後發生左D不愉快事件先搬走。

跟住買左樓，依家供緊1.5K
終於有屬於自己的家。
好溫馨，個人開心好多。
買左之後我冇計咁多，都有照去旅行、亂買嘢。
不過真係冇咩多餘錢儲到。

供1.5k?

你接近full pay買樓

2-3厘係指現價買入放租俾人。
好多業主都係十幾年前買入，用宜家租金對比返買入價大把做到超過10%回報。

你既諗法加你個名，希望你無錯失到十幾年前既黃金機會啦

well 個風險程度差咁遠

輕鬆啦以你呢個return，15年內冇問題

得果120萬買條撚
供樓雜項？
裝修？
無後備資金？
唔好話自己驚供唔掂所以無買？

哈哈 打錯15k

睇你個款就知無買樓
香港銀行依家推出供息唔供本點睇
根本銀行都唔想call loan

佢哋嘅邏輯，失業嘅租樓仲有能力租樓，但供樓就無能力供樓

如果講緊依家500萬嘅上車盤都要升到上4千萬
咁依家一千萬嘅盤咪再上到8千萬
咁到香港嘅收入要去到幾癲先供得起
比啲外國人知道香港幾百尺嘅地方都要8千萬
佢地可能買起成個莊園都係差唔多咁嘅價錢會點睇我地
唔知點解要笑人條路自己揀仆街唔好喊姐