[樓市專家食屎啦]真低調置業討論區(12)

佢都比左400，要跌67%先負

佢負資產定義可能係底過買入價

佢就係咁諗
我同佢解釋過好多次
我都唔明點解佢仲會覺得樓市會一下子跌咁多

咁依佢定義係咪50年舊樓最保值

果d叫等收購

而家要責15%稅，邊個同你收購
巴打update 下老人家啦

唔係話買哂成層用黎重建可以申請refund咩

未收曬期間要責15%去政府度，犯本左好多，基本上無乜人玩

真。大財團, 計過有肉食可能會o既
但好多真．大財團都響幾年前樓價低果陣做哂收購屯哂地
而家呢2年出果d 市區新盤咪就係佢地當年收購返黎果d 貨囉

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

補曬地價?

裝修已經煩
遇著唔make sense 嘅屋企人提出on9要求就更煩
一部3匹冷氣點樣吹哂47x尺兩房？
3匹想屋企變局部雪房？
電費想貴死？
明明兩房各自半匹
加廳要部1- 1.5匹乜都夠
加埋應該仲平

開冷氣分區開架麻，一係廳房就唔洗開架喇，一部冷氣走全屋第一次聽

佢以前屋企住開150尺劏房同200尺公屋
真係知識缺乏到覺得可以一部大匹數冷氣可以開哂全屋

咁佢以前的確一部冷氣走全屋，但地方大咗就唔得架喇，同佢解釋下

問題係佢無認識又要硬頸
裝修公司方面
我叫佢不妨兩個傾哂比較下先
佢就一句塞埋黎話我相都無張睇下傾咩吖
然後就話我亂咁洗錢亂信人無要求

屌你我就近排起碼都睇下裝修書設計書學下野
仲專登揾本書睇下人地裝修有咩伏位留意

你就睇ig fb 人地裝修公司d page就叫學左野？

然後根本自己乜都唔識剩係講幾句北歐風格，木紋地磚，就叫識？

仲同我講一部3匹平過每度裝一部 電費呢？

我都真係幾離題 但好撚嬲要發泄下

軟唔得咪硬，你霸氣啲屌柒佢囉

而家剩係成日大大聲話首期我俾佢無SAY
裝修佢俾佢要有SAY
真係睇我幾時頂撚佢唔順打去銀行P loan 借多廿個話裝修都係我俾, 你同我收聲 反正而家息咁平

有裝修貸款
問下你mortgage bank

星期一打去問下先 最撚憎俾d 講野唔make sense o既人指指點點

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

六球私樓9成細過六球居屋，唔係貪個會所吧? 管理費又貴好多，諗清楚好

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

如果已補居，有錢有人頭緊係開多間；
未補居就可以趁亂高溢價賣左佢

沙田有咩好盤？6-8M

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

如果已補居，有錢有人頭緊係開多間；
未補居就可以趁亂高溢價賣左佢

600個應該 地王個啲居屋

沙田有咩好盤？6-8M

沙田只去睇過御龍山3房，我嚟講廳大房細得滯，銀禧花園漏水到癲，咪掂，等其他巴打補充

沙田有咩好盤？6-8M

沙田只去睇過御龍山3房，我嚟講廳大房細得滯，銀禧花園漏水到癲，咪掂，等其他巴打補充

新城市廣場 ？

題外話，我女朋友又正式加入我唔make sense 身邊人系列

話說聽日約左兩間傾裝修
一間富貴auntie用過幾次覺得好
但未有d完成作品圖俾我睇

一間係fb page 見到d圖幾靚就打去果d

佢突然發癲學高登仔話無圖無真相傾都唔洗傾

乜而家有圖就一定好唔會呃你？
我話兩間都傾左先無壞
佢就一句塞埋黎無圖無得傾
On9你俾d耐性傾下先唔得嘅？

然後差不多500尺樓同我講裝一部3匹冷氣機夠

裝修真係好 _ 煩

裝修已經煩
遇著唔make sense 嘅屋企人提出on9要求就更煩
一部3匹冷氣點樣吹哂47x尺兩房？
3匹想屋企變局部雪房？
電費想貴死？
明明兩房各自半匹
加廳要部1- 1.5匹乜都夠
加埋應該仲平

開冷氣分區開架麻，一係廳房就唔洗開架喇，一部冷氣走全屋第一次聽

佢以前屋企住開150尺劏房同200尺公屋
真係知識缺乏到覺得可以一部大匹數冷氣可以開哂全屋

咁佢以前的確一部冷氣走全屋，但地方大咗就唔得架喇，同佢解釋下

問題係佢無認識又要硬頸
裝修公司方面
我叫佢不妨兩個傾哂比較下先
佢就一句塞埋黎話我相都無張睇下傾咩吖
然後就話我亂咁洗錢亂信人無要求

屌你我就近排起碼都睇下裝修書設計書學下野
仲專登揾本書睇下人地裝修有咩伏位留意

你就睇ig fb 人地裝修公司d page就叫學左野？

然後根本自己乜都唔識剩係講幾句北歐風格，木紋地磚，就叫識？

仲同我講一部3匹平過每度裝一部 電費呢？

我都真係幾離題 但好撚嬲要發泄下

其實裝修佬上次裝得好下次裝得唔好既例子成日都有，最主要都係你有幾多時間比佢
另外冷氣例子，唔洗同佢講電費，三部1匹長命定一部3匹長命

其實我都從來無講過話一定要用auntie 介紹果個
我係叫佢人地無圖又點, 不妨當聽多幾個討論下了解下打個價
到時再慢慢決定囉
佢就起我圍

o岩o岩佢又同我講呀, 話總之一部冷氣就夠

auntie 好出名，講左2個po有多都仲講緊

做人老公好撚難，煩在你有個點既外母

其實我指o既auntie 唔係外母, 係真係我自己親戚o既auntie
呢位auntie 真係識野, 響市區舊區開地產鋪, 手上坐擁幾層物業收租果d 黎
係vic 巴 同奧sir d level 黎
同埋佢一向都要求高, 所以佢話用過幾次都滿意, 介紹我俾我我都真係信ok

只係我女友剩係識講一句要有其他作品完成圖參照下先有計傾
而我亦都whatsapp 左果邊話想睇圖, 不過人地未send 黎

另外我未來外母其實好錫我, 好易話為, 我同未來外母fd 過打band

同佢一齊去落訂訂部3匹
問個sales改單要點
之後去改單

最後同你裝修cfu夾口供話安唔到咁大部
問題解決

我已經打算叫裝修師傅聽完就算, 聽我講就得唔好聽佢講

6舊果d貨係比人要做8成按買
佢有4舊cash 緊係去買8舊貨啦

唔望咁高啦
睇定左就算唔諗其他
始終我都係靠父母幹先有幸成為業主
佢地意見最重要

穩陣就400首，供200，買600 貨

我會諗計叫佢唔好按直接借200萬慢慢供
但另一個問題就係我老豆成日覺得樓價呢幾年會回落
好反對我地買呢d屋苑樓話到時一跌就變負資產

佢都比左400，要跌67%先負

佢負資產定義可能係底過買入價

同我女友一樣
touchwood 有朝一日樓價跌低過我成交價1萬蚊佢應該都會煩我

你攪完哂d野會對樓價免疫一陣

呢3個月佢真係每次見到成交價低過我層樓都問我一輪
然後我覆佢一句: 人地補左地價未呀? 綠表定白表你CHECK 左未?
佢就收皮

沙田有咩好盤？6-8M

沙田只去睇過御龍山3房，我嚟講廳大房細得滯，銀禧花園漏水到癲，咪掂，等其他巴打補充

御龍3房1200萬up 啦，巴打幾耐之前睇

6舊果d貨係比人要做8成按買
佢有4舊cash 緊係去買8舊貨啦

唔望咁高啦
睇定左就算唔諗其他
始終我都係靠父母幹先有幸成為業主
佢地意見最重要

穩陣就400首，供200，買600 貨

我會諗計叫佢唔好按直接借200萬慢慢供
但另一個問題就係我老豆成日覺得樓價呢幾年會回落
好反對我地買呢d屋苑樓話到時一跌就變負資產

佢都比左400，要跌67%先負

佢負資產定義可能係底過買入價

同我女友一樣
touchwood 有朝一日樓價跌低過我成交價1萬蚊佢應該都會煩我

到升左，你買埋二三四間就唔會再出聲

係
所以我咪話我身邊D 人全部ON9 唔識用錢
開頭佢居然叫我樓價咁貴不如租樓租一世

唔望咁高啦
睇定左就算唔諗其他
始終我都係靠父母幹先有幸成為業主
佢地意見最重要

穩陣就400首，供200，買600 貨

我會諗計叫佢唔好按直接借200萬慢慢供
但另一個問題就係我老豆成日覺得樓價呢幾年會回落
好反對我地買呢d屋苑樓話到時一跌就變負資產

佢都比左400，要跌67%先負

佢負資產定義可能係底過買入價

同我女友一樣
touchwood 有朝一日樓價跌低過我成交價1萬蚊佢應該都會煩我

到升左，你買埋二三四間就唔會再出聲

我老豆正宗係公園d阿伯黎
跌左就算跌1蚊都認屎認屁
升左就話而家樓市升好正常
立於不敗之地

沙田有咩好盤？6-8M

沙田只去睇過御龍山3房，我嚟講廳大房細得滯，銀禧花園漏水到癲，咪掂，等其他巴打補充

御龍3房1200萬up 啦，巴打幾耐之前睇

2015年

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

六球私樓9成細過六球居屋，唔係貪個會所吧? 管理費又貴好多，諗清楚好

仲有佢地有冇話唔鐘意呢到先
你夾硬要佢地搬可能唔制

佢地都有留意開私樓 搵到啱心水/啱價 應該都想搬

係呀 6球應該最多得返400幾呎 所以諗住加1至2球買500幾呎 應該得呱

回返上面先 未補地價 如果賣 會睇下綠表有冇人接貨

Btw 咩叫地王居屋

佢以前屋企住開150尺劏房同200尺公屋
真係知識缺乏到覺得可以一部大匹數冷氣可以開哂全屋

咁佢以前的確一部冷氣走全屋，但地方大咗就唔得架喇，同佢解釋下

問題係佢無認識又要硬頸
裝修公司方面
我叫佢不妨兩個傾哂比較下先
佢就一句塞埋黎話我相都無張睇下傾咩吖
然後就話我亂咁洗錢亂信人無要求

屌你我就近排起碼都睇下裝修書設計書學下野
仲專登揾本書睇下人地裝修有咩伏位留意

你就睇ig fb 人地裝修公司d page就叫學左野？

然後根本自己乜都唔識剩係講幾句北歐風格，木紋地磚，就叫識？

仲同我講一部3匹平過每度裝一部 電費呢？

我都真係幾離題 但好撚嬲要發泄下

其實裝修佬上次裝得好下次裝得唔好既例子成日都有，最主要都係你有幾多時間比佢
另外冷氣例子，唔洗同佢講電費，三部1匹長命定一部3匹長命

其實我都從來無講過話一定要用auntie 介紹果個
我係叫佢人地無圖又點, 不妨當聽多幾個討論下了解下打個價
到時再慢慢決定囉
佢就起我圍

o岩o岩佢又同我講呀, 話總之一部冷氣就夠

auntie 好出名，講左2個po有多都仲講緊

做人老公好撚難，煩在你有個點既外母

其實我指o既auntie 唔係外母, 係真係我自己親戚o既auntie
呢位auntie 真係識野, 響市區舊區開地產鋪, 手上坐擁幾層物業收租果d 黎
係vic 巴 同奧sir d level 黎
同埋佢一向都要求高, 所以佢話用過幾次都滿意, 介紹我俾我我都真係信ok

只係我女友剩係識講一句要有其他作品完成圖參照下先有計傾
而我亦都whatsapp 左果邊話想睇圖, 不過人地未send 黎

另外我未來外母其實好錫我, 好易話為, 我同未來外母fd 過打band

唉 手背又係肉 左手又係肉

所以我真係唔鳩理我條女
我同佢講: 你咁唔想傾O既你聽日唔好撚去傾

auntie 做生意要面, 介紹得人地黎同你傾, 話知你最後唔幫襯點都要見見面傾傾先, 唔係得罪auntie 第時有好野都唔益你
我有另一個uncle已經因為做野無交帶得罪左auntie, 所以auntie 有好野都唔會益佢啦

btw, 其實有時連我未來外母都叫我唔好聽佢個女講, 叫我自己落左決定算 之前我決定買呢層樓最後階段都係同外母兩個人黎睇, 外母話ok 我就自己俾錢決定買, 條女出左trip 返黎先知我買左樓

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

六球私樓9成細過六球居屋，唔係貪個會所吧? 管理費又貴好多，諗清楚好

仲有佢地有冇話唔鐘意呢到先
你夾硬要佢地搬可能唔制

佢地都有留意開私樓 搵到啱心水/啱價 應該都想搬

係呀 6球應該最多得返400幾呎 所以諗住加1至2球買500幾呎 應該得呱

回返上面先 未補地價 如果賣 會睇下綠表有冇人接貨

Btw 咩叫地王居屋

問清楚佢地係想買多間定係搬屋好d wor
同埋如果加1-2 球, 係做mortgage 定點?
老人家做mortgage 年期唔長, 計計數先

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

六球私樓9成細過六球居屋，唔係貪個會所吧? 管理費又貴好多，諗清楚好

仲有佢地有冇話唔鐘意呢到先
你夾硬要佢地搬可能唔制

佢地都有留意開私樓 搵到啱心水/啱價 應該都想搬

係呀 6球應該最多得返400幾呎 所以諗住加1至2球買500幾呎 應該得呱

回返上面先 未補地價 如果賣 會睇下綠表有冇人接貨

Btw 咩叫地王居屋

6球3房唔係無呀, 過北區我呢度, 4百中兩房, 6百中三房

我老友話千其唔好full pay買樓，稅務局會查你有冇瞞稅

我媽子都係咁講，稅務局查起上黎就仆街

想問下你地意見 本身同兩老住緊居屋 依家升到600個 想幫佢地換樓 上私樓 等佢地退休住得舒服啲

諗緊樓換樓好定加按好？ target都係2房 如果唔夠 另外可以加最多200個（當然唔洗加/加少啲就最好啦 但我知依家呢個時勢冇咩可能 ）

六球私樓9成細過六球居屋，唔係貪個會所吧? 管理費又貴好多，諗清楚好

仲有佢地有冇話唔鐘意呢到先
你夾硬要佢地搬可能唔制

佢地都有留意開私樓 搵到啱心水/啱價 應該都想搬

係呀 6球應該最多得返400幾呎 所以諗住加1至2球買500幾呎 應該得呱

回返上面先 未補地價 如果賣 會睇下綠表有冇人接貨

Btw 咩叫地王居屋

6球3房唔係無呀, 過北區我呢度, 4百中兩房, 6百中三房

但果位巴打兩老而家住邊度先?
住左幾十年突然叫佢換大少少然後去執牛屎
老人家未必肯制

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