[樓市專家食屎啦]真低調置業討論區(12)

【市區成交】外區客沽樓轉租 1.58萬住港灣豪庭

香港置業吳聲凱表示，大角嘴港灣豪庭8座中層F室，建築面積601方呎，實用420方呎，間隔兩房，望公園景。業主最初叫租17,000元，經雙方議價後，減1,200元或7%，以15,800元租出，建築及實用呎租26.3及37.6元。
新租客為區外客，原居於新界區的自置物業，為方便上班，沽出自住單位後，承租上址。業主於2013年5月以480萬元購入，租金回報率4%。

//識玩雙租都唔賣

人地可能止賺呢
之後就會話租左廿年上唔返

自由市場從來講供求關係，689係冇基本常識定係幫發展商出貨，只有佢條撚樣先知

依家最痴線係揾到錢果班借唔到錢
好似早幾日果個80k 巴， 你叫佢供3萬一個月都供到，問題係首期限制佢可以買嘅選擇
反而你要借9按果班先真係實力較次

財仔就係睇通呢樣嘢先做二按，你老味政府又出嚟管，早幾年日立做2按都唔知幾好，又平息

如果收入夠勁，借多條p頂果幾十萬都可以

屋企係借p 買樓，雖然收入okay，但壓力點大d。

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

政府數據租金每年上升，樓價上完下一波係加租潮，有時心軟唔加或加好少對年輕租客未必係好事，有個錯覺租樓唔貴，提高租金逼使呢班租客及早趁年輕考慮置業未嘗唔係好事

温水煮蛙
奧仔話咁多人買樓邊個租我果啲

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

幾個月咪汀蘭居果啲囉

自由市場從來講供求關係，689係冇基本常識定係幫發展商出貨，只有佢條撚樣先知

依家最痴線係揾到錢果班借唔到錢
好似早幾日果個80k 巴， 你叫佢供3萬一個月都供到，問題係首期限制佢可以買嘅選擇
反而你要借9按果班先真係實力較次

財仔就係睇通呢樣嘢先做二按，你老味政府又出嚟管，早幾年日立做2按都唔知幾好，又平息

如果收入夠勁，借多條p頂果幾十萬都可以

P loan都夠收入好似都要擔保人
總之依家個制度係扭曲得好犀利

一陣睇下河畔....唔知咩環境

河畔已破頂，全部過晒四球

頭先agent打黎話 河畔有幾間，所以去望望。

但河畔既實用面積 相對細好多，花園城，翠華果一帶都差不多。

唯有祝巴打好運執到筍貨

依家傳媒炒到咁熱 難啲

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

自由市場從來講供求關係，689係冇基本常識定係幫發展商出貨，只有佢條撚樣先知

依家最痴線係揾到錢果班借唔到錢
好似早幾日果個80k 巴， 你叫佢供3萬一個月都供到，問題係首期限制佢可以買嘅選擇
反而你要借9按果班先真係實力較次

財仔就係睇通呢樣嘢先做二按，你老味政府又出嚟管，早幾年日立做2按都唔知幾好，又平息

如果收入夠勁，借多條p頂果幾十萬都可以

P loan都夠收入好似都要擔保人
總之依家個制度係扭曲得好犀利

確係好痴線，好彩人工真係幾高，再加因為半政府工，岩岩好唔洗擔保。差d 我個名都用埋。

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

幾個月咪汀蘭居果啲囉

thanks

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

咁要請師傅住番幾晚call 高級G 幫佢補補燈力。

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

咁要請師傅住番幾晚call 高級G 幫佢補補燈力。

師傅都幫補過我嫁

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

所以都唔明點解話冇房扑嘢

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

半年唔難搵，好多短租三個月起
591定28hse有得search短租，我係baby kingdom搵，業主好好人又提早幾日比匙，又平，兩個月都肯租比我
住咁耐酒店我接受唔到，冇乜私人空間又冇得煮野食，租多間房又貴

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

所以都唔明點解話冇房扑嘢

只會製造noise，好肯定佢對公共房屋政策，私樓市場及相關法例、按揭等一無所知，選民要選呢啲議員冇辦法的，唔記得係咪佢講居住權係人權，笑死人

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

半年唔難搵，好多短租三個月起
591定28hse有得search短租，我係baby kingdom搵，業主好好人又提早幾日比匙，又平，兩個月都肯租比我
住咁耐酒店我接受唔到，冇乜私人空間又冇得煮野食，租多間房又貴

自由市場從來講供求關係，689係冇基本常識定係幫發展商出貨，只有佢條撚樣先知

依家最痴線係揾到錢果班借唔到錢
好似早幾日果個80k 巴， 你叫佢供3萬一個月都供到，問題係首期限制佢可以買嘅選擇
反而你要借9按果班先真係實力較次

財仔就係睇通呢樣嘢先做二按，你老味政府又出嚟管，早幾年日立做2按都唔知幾好，又平息

如果收入夠勁，借多條p頂果幾十萬都可以

P loan都夠收入好似都要擔保人
總之依家個制度係扭曲得好犀利

確係好痴線，好彩人工真係幾高，再加因為半政府工，岩岩好唔洗擔保。差d 我個名都用埋。

總之收入夠就唔洗擔保
要擔保一定係過唔到壓測

條女老豆話比2千萬筆直我同條女買樓

有咩地方係望到成個海景？

去揾地產代理，呢度冇乜人住2千萬樓

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

所以都唔明點解話冇房扑嘢

只會製造noise，好肯定佢對公共房屋政策，私樓市場及相關法例、按揭等一無所知，選民要選呢啲議員冇辦法的，唔記得係咪佢講居住權係人權，笑死人

老老柒柒，咁好多現役議員都唔了解呢啲議題既
利申，唔撐無房扑野論

條女老豆話比2千萬筆直我同條女買樓

有咩地方係望到成個海景？

三層浪翠園入積打通佢

遲d 屋企裝修想租屋住，雖然屋企有其他物業但d 租客幾好廢事叫佢地走，想問下如果出面租半年係咪難d，定係住酒店好？

住酒店好啲，短租貴好多的，如心酒店嗰啲好平，嘩，師父幫沈門弟子比埋裝修錢 有師父真係衣食住行冇擔憂

點裝就要睇下師父乖唔乖 如心有冇得月租架？

應該有啩，去荃灣西如心廣場自己問吓，或者打電話，自由行唔過夜冇人幫襯佢，前段時間4舊水到租一晚，冚家剷平過去時鐘酒店

所以都唔明點解話冇房扑嘢

只會製造noise，好肯定佢對公共房屋政策，私樓市場及相關法例、按揭等一無所知，選民要選呢啲議員冇辦法的，唔記得係咪佢講居住權係人權，笑死人

老老柒柒，咁好多現役議員都唔了解呢啲議題既
利申，唔撐無房扑野論

的確，追殺正苦房屋政策問題冇乜人研究