[樓市專家食屎啦]真低調置業討論區(12)

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2017-03-06 10:42:58
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇
2017-03-06 10:48:57
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?
2017-03-06 10:50:30
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇

9成淨係做到4M樓下
2017-03-06 10:51:22
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?

2017-03-06 10:58:51
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇

9成淨係做到4M樓下


最多借360萬
2017-03-06 11:01:12
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇

9成淨係做到4M樓下


最多借360萬

你係話無論幾多錢樓都好，銀行按揭最多按到360萬
2017-03-06 11:01:21
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得
2017-03-06 11:02:27
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得


唔係我講，記錯
2017-03-06 11:04:38
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得

Discount 1成係指將我個收入計少一成做buffer?
2017-03-06 11:06:06
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得


唔係我講，記錯

都係呢個POST，唔知邊個講
2017-03-06 11:06:50
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得

Discount 1成係指將我個收入計少一成做buffer?

好似話係金管局規定
2017-03-06 11:07:27
由1追到 11， 當中有v icf 同山林道, 其他巴打比過意見
2月中到依家有以下經經歷

1. 未出地王news 前， 傾好左一個沙田市中心單位，傾好單 準備簽臨約 點知地王一出，個業主跳華裙 仲同另一個比我出多10萬既人簽埋 果下灰左

2. 係大埔搵到個筍盤 低市價5%，業主要樓所以急需cash, 臨約我已經簽左 票都show 埋， 個業主話等緊另一邊confirm 賣 佢先賣 唔係一陣賣左自住又換唔到就pk...點知另一邊加價40萬 佢封左盤

利申：
首期70個 ，加埋女友一球到 （但唔想問佢借完又唔落佢名 留翻個首置嘛）
壓測過晒
無急切住既需要， 1-2 年後結婚

諗緊買個想住既單位再放住租1-2年 到結婚先要翻黎住（但個市咁樣 下下都業主反價好難搵到心頭好）
定係買個細d 平d (最少一房） 放租等1-2年黎 錢多d 再按層樓 用老婆名買多層？ （但想要既單位可能1-2年黎升到5球 ）

巴打們點睇
2017-03-06 11:12:41


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得


唔係我講，記錯

都係呢個POST，唔知邊個講

搵返係愚人巴打，#487
[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)
https://lihkg.com/thread/113847/page/20?ref=ios
- 分享自 LIHKG 討論區
2017-03-06 11:15:39
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得

Discount 1成係指將我個收入計少一成做buffer?


首先，海外收入借少一成，即係你做唔到9按（除非證明到有香港居民自用，例如買俾父母住，而父母係香港永久居民）

其次，收入會discount, 至於discount幾多就間間銀行唔同。可能係1萬人仔當你7千港幣咁計
2017-03-06 11:17:41

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得


唔係我講，記錯

都係呢個POST，唔知邊個講

搵返係愚人巴打，#487
[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)
https://lihkg.com/thread/113847/page/20?ref=ios
- 分享自 LIHKG 討論區


咁都揾得返出嚟
2017-03-06 11:20:53
由1追到 11， 當中有v icf 同山林道, 其他巴打比過意見
2月中到依家有以下經經歷

1. 未出地王news 前， 傾好左一個沙田市中心單位，傾好單 準備簽臨約 點知地王一出，個業主跳華裙 仲同另一個比我出多10萬既人簽埋 果下灰左

2. 係大埔搵到個筍盤 低市價5%，業主要樓所以急需cash, 臨約我已經簽左 票都show 埋， 個業主話等緊另一邊confirm 賣 佢先賣 唔係一陣賣左自住又換唔到就pk...點知另一邊加價40萬 佢封左盤

利申：
首期70個 ，加埋女友一球到 （但唔想問佢借完又唔落佢名 留翻個首置嘛）
壓測過晒
無急切住既需要， 1-2 年後結婚

諗緊買個想住既單位再放住租1-2年 到結婚先要翻黎住（但個市咁樣 下下都業主反價好難搵到心頭好）
定係買個細d 平d (最少一房） 放租等1-2年黎 錢多d 再按層樓 用老婆名買多層？ （但想要既單位可能1-2年黎升到5球 ）"



巴打們點睇


好難估喎，巴打
2017-03-06 11:21:02
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


2樣野無關係
做唔做到9按係睇係唔係首置同壓測
2017-03-06 11:22:48
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇

9成淨係做到4M樓下


最多借360萬

你係話無論幾多錢樓都好，銀行按揭最多按到360萬


2017-03-06 11:23:18


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

有錢係大陸同香港買樓有咩關係??
定你想拎大陸投資收入黎計入壓測?


之前VicF既巴好似講過
大陸收入會discount 1成同要有稅單先得

Discount 1成係指將我個收入計少一成做buffer?


首先，海外收入借少一成，即係你做唔到9按（除非證明到有香港居民自用，例如買俾父母住，而父母係香港永久居民）

其次，收入會discount, 至於discount幾多就間間銀行唔同。可能係1萬人仔當你7千港幣咁計


老豆老母同我都係香港永久居民

啱啱google左按揭呢個問題，老豆退休有筆錢想買千二萬左右三房單位，以為可以做到9成按然後將個筆錢做投資慢慢供，點知10M以上最多做到5成。睇來買唔成
2017-03-06 11:23:26
早晨，今日破頂未
2017-03-06 11:25:29
早晨，今日破頂未


日日破要唞吓, 晏少少
2017-03-06 11:26:02
想問下，有筆錢係大陸做投資，係香港做唔做到九成按揭


最主要是睇收入吧。你的資金在哪裡應該關系不大

應該咁講，筆資金仲未正式使用去投資，但個金額足夠一次過買到層樓，但依家係想比一成首期然後筆錢繼續放係大陸做投資

當然無問題，但你9成 四球樓下無乜選擇

9成淨係做到4M樓下


巴打坐左好多年O岩O岩出返黎？
2017-03-06 11:28:32
由1追到 11， 當中有v icf 同山林道, 其他巴打比過意見
2月中到依家有以下經經歷

1. 未出地王news 前， 傾好左一個沙田市中心單位，傾好單 準備簽臨約 點知地王一出，個業主跳華裙 仲同另一個比我出多10萬既人簽埋 果下灰左

2. 係大埔搵到個筍盤 低市價5%，業主要樓所以急需cash, 臨約我已經簽左 票都show 埋， 個業主話等緊另一邊confirm 賣 佢先賣 唔係一陣賣左自住又換唔到就pk...點知另一邊加價40萬 佢封左盤

利申：
首期70個 ，加埋女友一球到 （但唔想問佢借完又唔落佢名 留翻個首置嘛）
壓測過晒
無急切住既需要， 1-2 年後結婚

諗緊買個想住既單位再放住租1-2年 到結婚先要翻黎住（但個市咁樣 下下都業主反價好難搵到心頭好）
定係買個細d 平d (最少一房） 放租等1-2年黎 錢多d 再按層樓 用老婆名買多層？ （但想要既單位可能1-2年黎升到5球 ）"



巴打們點睇


好難估喎，巴打


Haha, V ching
咁你覺得應該買層細少少放住租 （唔係最想要既樓）
定係再儲多d cash 等跌入心目中既樓
2017-03-06 11:28:49
早晨，今日破頂未


日日破要唞吓, 晏少少

河畔有單穿萬七一呎
2017-03-06 11:31:01
係未千萬不要在大陸做傢私？


實木嘢強國平好多，呢間買過幾張櫈 http://www.hoba.com.cn
睇埋呢到 http://iikent.blogspot.hk/2012/04/blog-post_07.html

幾張櫈連運費幾錢？
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