美國果邊發表報告話01年支持中國入世係錯
鬼唔知係錯但咁高調講出嚟
睇嚟成個姿態都要俾中國知
對付中國嘅政策陸續有嚟
山東財困舉債達11000億
HE7601
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食住花生睇好戲
【人民幣漸跟美元分手之後....】
【「房價將綁架貨幣、綁架匯率、綁架整個中國。」】
過去廿幾年，八成人民幣的發行，是靠出口企業賺取美金，這筆美元存到內地金融機構，稱為外匯佔款。金融機構再把美元換成人民幣，去年這個數額就有21萬億，即是人民幣的基礎價值就是來自美元
但是自2013年開始，美元的外匯佔款開始逐年減少，人民幣供應隨之變得緊張，當年就出現錢荒。
【央行漸棄美元改以房貸發行人民幣】
人民銀行想到了另一種方法製造貨幣供應，就是由央行以各種方式，直接借款給金融機構，再以放貸形式製造人民幣供應。
以這種方式發行貨幣的比例，由2013年的4.1%，急升至去年的28.2%，而美元的外匯佔款比例，就由83%跌至59.2%。
再看貸款組成，居民貸款過去三年已超過企業貸款，成為主要貸款類別，當中九成都是借錢來買樓。
【人民幣信用依賴房地產市場】
有關注內地經濟的網絡作家「老蠻」這樣總結目前的形勢:
「到了2017年末，房地產不光是綁架了經濟，它還綁架了貨幣、綁架了匯率、綁架了整個中國。」
「如果2018年房地產市場發生萎縮，商業銀行拿了央行的錢放貸放不出去，那就意味著連印錢都印不出來了，整個經濟活動瞬間就會陷入資金緊縮局面，錢荒立刻發作。而喪失了房價的支撐，喪失了房價的信用背書，人民幣匯率當場就會被打入冰點。」
#人民幣匯價
#外匯儲備
#房地產
#有線中國組
【「房價將綁架貨幣、綁架匯率、綁架整個中國。」】
過去廿幾年，八成人民幣的發行，是靠出口企業賺取美金，這筆美元存到內地金融機構，稱為外匯佔款。金融機構再把美元換成人民幣，去年這個數額就有21萬億，即是人民幣的基礎價值就是來自美元
但是自2013年開始，美元的外匯佔款開始逐年減少，人民幣供應隨之變得緊張，當年就出現錢荒。
【央行漸棄美元改以房貸發行人民幣】
人民銀行想到了另一種方法製造貨幣供應，就是由央行以各種方式，直接借款給金融機構，再以放貸形式製造人民幣供應。
以這種方式發行貨幣的比例，由2013年的4.1%，急升至去年的28.2%，而美元的外匯佔款比例，就由83%跌至59.2%。
再看貸款組成，居民貸款過去三年已超過企業貸款，成為主要貸款類別，當中九成都是借錢來買樓。
【人民幣信用依賴房地產市場】
有關注內地經濟的網絡作家「老蠻」這樣總結目前的形勢:
「到了2017年末，房地產不光是綁架了經濟，它還綁架了貨幣、綁架了匯率、綁架了整個中國。」
「如果2018年房地產市場發生萎縮，商業銀行拿了央行的錢放貸放不出去，那就意味著連印錢都印不出來了，整個經濟活動瞬間就會陷入資金緊縮局面，錢荒立刻發作。而喪失了房價的支撐，喪失了房價的信用背書，人民幣匯率當場就會被打入冰點。」
#人民幣匯價
#外匯儲備
#房地產
#有線中國組
日經中文網中國總局 原田逸策
日趨火爆的消費只是富裕階層的消費。▼高檔白酒——貴州茅台酒因銷售強勁而迎來股價暴漲，但普通白酒並不暢銷；▼老百姓作為食物的泡麵連續3年低於上年；▼啤酒市場連續3年萎縮，但海外的「Premium Beer(頂級啤酒)」非常暢銷，這些都是證明中國貧富差距再次開始擴大的趨勢。
令人擔心的是中國家庭負債正在激增。截至2017年6月底，與GDP之比達到47％，雖然低於美國（78％）和日本（57％），但在過去10年裏提高28個百分點。快速上升的局面類似於雷曼危機前的美國，國際貨幣基金組織（IMF）也敲響了警鐘。這是因為眾多中産階層取得住房貸款，勉為其難地購買了暴漲的房地産。最近在北京市郊外購買350萬元住房的公務員林某抱怨：「與計劃經濟時代不同，現在不分房了，公務員職工住房也只能住3年。養老金、醫療和孩子的教育費也令人擔憂。因為害怕而不敢消費。」
日趨火爆的消費只是富裕階層的消費。▼高檔白酒——貴州茅台酒因銷售強勁而迎來股價暴漲，但普通白酒並不暢銷；▼老百姓作為食物的泡麵連續3年低於上年；▼啤酒市場連續3年萎縮，但海外的「Premium Beer(頂級啤酒)」非常暢銷，這些都是證明中國貧富差距再次開始擴大的趨勢。
令人擔心的是中國家庭負債正在激增。截至2017年6月底，與GDP之比達到47％，雖然低於美國（78％）和日本（57％），但在過去10年裏提高28個百分點。快速上升的局面類似於雷曼危機前的美國，國際貨幣基金組織（IMF）也敲響了警鐘。這是因為眾多中産階層取得住房貸款，勉為其難地購買了暴漲的房地産。最近在北京市郊外購買350萬元住房的公務員林某抱怨：「與計劃經濟時代不同，現在不分房了，公務員職工住房也只能住3年。養老金、醫療和孩子的教育費也令人擔憂。因為害怕而不敢消費。」
落黎香港賣建設債卷啦
打住愛國同建設祖國旗號大把傻鳩買
打住愛國同建設祖國旗號大把傻鳩買
有線中國組超高質
真係關心香港嘅真係要睇下呢個節目 了解下中國搞緊乜
真係關心香港嘅真係要睇下呢個節目 了解下中國搞緊乜
李小加同志依8年黎努力不懈
收股票都3億，為黨服務最好搵
收股票都3億，為黨服務最好搵
咁係咩情況下，地產市場會發生萎縮？
係咪啲人連供樓錢都畀唔起時？
係咪啲人連供樓錢都畀唔起時？
加息
中國啲銀行加息？咁咩情況下會加？
經濟嘅嘢我真係唔曉，麻煩講多啲
經濟嘅嘢我真係唔曉，麻煩講多啲
加息【人民幣漸跟美元分手之後....】咁係咩情況下，地產市場會發生萎縮？
【「房價將綁架貨幣、綁架匯率、綁架整個中國。」】
過去廿幾年，八成人民幣的發行，是靠出口企業賺取美金，這筆美元存到內地金融機構，稱為外匯佔款。金融機構再把美元換成人民幣，去年這個數額就有21萬億，即是人民幣的基礎價值就是來自美元
但是自2013年開始，美元的外匯佔款開始逐年減少，人民幣供應隨之變得緊張，當年就出現錢荒。
【央行漸棄美元改以房貸發行人民幣】
人民銀行想到了另一種方法製造貨幣供應，就是由央行以各種方式，直接借款給金融機構，再以放貸形式製造人民幣供應。
以這種方式發行貨幣的比例，由2013年的4.1%，急升至去年的28.2%，而美元的外匯佔款比例，就由83%跌至59.2%。
再看貸款組成，居民貸款過去三年已超過企業貸款，成為主要貸款類別，當中九成都是借錢來買樓。
【人民幣信用依賴房地產市場】
有關注內地經濟的網絡作家「老蠻」這樣總結目前的形勢:
「到了2017年末，房地產不光是綁架了經濟，它還綁架了貨幣、綁架了匯率、綁架了整個中國。」
「如果2018年房地產市場發生萎縮，商業銀行拿了央行的錢放貸放不出去，那就意味著連印錢都印不出來了，整個經濟活動瞬間就會陷入資金緊縮局面，錢荒立刻發作。而喪失了房價的支撐，喪失了房價的信用背書，人民幣匯率當場就會被打入冰點。」
#人民幣匯價
#外匯儲備
#房地產
#有線中國組
係咪啲人連供樓錢都畀唔起時？
加息個貨幣供應咪仲少
2018大陸的情況真實係好牙煙
但港樓則好硬淨，900萬樓要400幾萬首期才可以上車，收入要求更高。無過度借貸無高槓桿炒樓，就算加1厘息都影響不大（壓力測試係加3厘）。
供應更少，未來10年無地起樓，新移民愈來愈多，供不應求係好痴線。
唯一可以攻破係個局的情況就係支爆。
依個情況真係要問魚翅和improver兄有咩意見？
但港樓則好硬淨，900萬樓要400幾萬首期才可以上車，收入要求更高。無過度借貸無高槓桿炒樓，就算加1厘息都影響不大（壓力測試係加3厘）。
供應更少，未來10年無地起樓，新移民愈來愈多，供不應求係好痴線。
唯一可以攻破係個局的情況就係支爆。
依個情況真係要問魚翅和improver兄有咩意見？
我睇港樓都會爆，第一終於加息，第二唔好睇少發展商財仔plan數量
湯文亮同C生講左好耐，用發展商財仔同父爺幹透支購買力，個市到用家都乾塘就會突然靜曬，由其C生間行開始做Big Data，一直都講實際真係炒樓的已經收曬手，大陸人更加唔多
頭3年只供息，然後月供4-5萬個隻
不過唔買新樓根本上唔到會，依個數字依幾年才有，應該過萬個case
不過唔買新樓根本上唔到會，依個數字依幾年才有，應該過萬個case
發展商plan唔止借夠80%樓價比你，有d甚至借足100%-102%比你，好撚痴線
但真係有人join，仲要個數量唔少
但真係有人join，仲要個數量唔少
香港儲備都冇咁多，真係貪過龍了
多人join 既其中一個原因係班仆街agent不停同人sell呢d plan好
但即使有1萬個case唔代表係即爆，因為香港剛性需求好勁，好多80後夫婦月入6萬以上，只係首期門檻太高。斷供收樓拍賣仍然有大把人補上。
始終港人家底好勁，300多萬個業主一半都供滿，其餘都供左好多年，持貨力咁強，極少賤賣資產。
其實會有骨牌效應，一爆就唔止呢d財仔plan爆，連緊緊過壓測o既業主都會出事
近呢兩三年樓花既真係好難講，同埋好多納米單位真係會收皮
某程度上發展商都係咁諗，細單位盡快甩晒焗你上車，鎖定利潤後留起特式單位唔賣買大細