UK 租樓買樓攻略 (2)

concrete cast in situ 好似係正常起樓方法？
ps pre cast concrete or timber frame 聽落好似危D
ps2 最神奇的是，呢度有算係新嘅 multi story apartment 竟然係用 timber frame 起

flat 冇需要 (好似)？

呢種應該相對比較似香港屋苑D 業權

不過如果其他業主唔肯維修，成件事是咪就會卡死左？

share of freehold
模式似返香港leasehold
業主自己有業委會揸莊管理
管理費大家決定
無咁易畀大公司玩

不過楝樓個樣咁似英國公屋嘅

Lm

有時會變業主玩野 不過其實香港都是咁

唔係用磚 或 石頭 起既屋，已經係屬於 non traditional construction

所以 concrete cast in situ 一定係 non standard 的，最常見既 Wimpey no fines (做得比較成功既一種結構) 就係屬於呢種，我知唔少人係借到 mortgage 的，雖然 LTV 會低啲 同埋 要搵 specialist mortgage lender。同埋我眼見多數 呢啲屋EPC都唔容易提升的，始終佢唔似 cavity wall 可以喺牆中間加 insulation

Precast concrete 要睇邊種，被列作 inherently defective 嗰啲基本上唔使諗借錢，實會被要求改建間屋先肯批 mortgage 我自己最常見係Airey, Cornish Unit 同 Woolaway，有興趣可以望下個 list
https://nonstandardhouse.com/defective-housing-act-and-prc-certification-explained/


至於非 inherently defective 既 precast concrete屋係有既，但我就唔知有冇 lender 肯借俾呢種了


Timber frame 唔危既...美國大把木屋，最主要係怕滲水腐爛 同 白蟻。英國都唔少 Grade II listed timber frame 建築物有幾百年歷史，建築技術好、物料好、保養得好都ok既

咁即是所有 flat 都是 non standard?

flat 都唔計

ic, 受教了

咁其實英國而家新起嘅樓(唔計 flat)，仲有無 non standard construction 呢類野? 定係新樓已經唔再分 standard 定 non standard construction

想問岩岩黎左英國 但係仲有股票係牛牛有profit 可以點報稅

大把，只會愈嚟愈多起屋方法，前幾個 post 有位巴打問 Bushey / Watford 嗰間應該都係其中一種 (唔100%肯定)，豪宅都好常見，所以先有 BOPAS 之類既 scheme 存在，專係評估呢類屋既風險

咪 CGT 同埋 foreign dividend income，政府網有哂 form，有 government gateway 可以網上報

https://www.gov.uk/topic/personal-tax/self-assessment

最大路個d 你已經講左, 細d 偏d 既區肯定仲僻過你講個d.

Romford 真係好少香港人
但其實 Romford 都幾抵

利申岩岩offer比人accepted左，可能少香港人，還價都得，希望成交順利