綠置居 2022 (1) 88萬買油塘

其實即係公屋一人單位，150尺左右 (公屋計內裡空間，買樓計埋幅牆)
又即係今期居屋啟欣苑最細單位

你去YOUTUBE搵「一人公屋」，呢幾年嘅公屋都係差唔多格局
只係每個屋苑 / 屋邨嘅長闊有少少分別

應該唔會有示範單位，最多都係模型

綠單會唔會有機會大開放？

排得前有機會買到粉嶺大開放式
因為有人會要油塘細開放，唔要粉嶺

加息對供2 房黎講會每個月供多幾多呀？

假設買最貴286萬單位，按揭95%即$2,710,000
分25年供，利息2.63% (現時2.375+0.25，我直接計2.63)
月供$12,336

仲要差餉同管理費之類，不過啟德兩房居屋賣 $4,785,400

我估有唔少綠表家庭會選擇油塘綠置居而唔買啟欣苑

始終都係長者隊先買到，老人家日後要幾多醫療開支好難講

綠置居真係抵屌
但都係抽到先算..

綠長跪求買到上水

開放式應該實買到
但想買大單位就要睇彩數

你入到綠長1500個配額實有

如果入到綠長隊1500個配額，肯定買到清濤苑一房
正路係油塘、馬鞍山搶手

2房 (443 – 489平方呎)
粉嶺清濤苑72個，油塘高宏苑300個，馬鞍山錦柏苑363個 = 735個
1房 (374 – 424平方呎)
粉嶺清濤苑308個，油塘高宏苑560個，馬鞍山錦柏苑527個 =1395個

唔貪心 綠家 想要油塘一房就夠

抽籤前走轉黃大仙先

政府由今年年初起，在住宅用地的賣地條款中，加入最低單位實用面積為26平方米（即約280平方呎）的要求（該要求），並會將該要求推展至所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及由私人發展商進行的發展和重建項目。然而，該要求仍未適用於資助出售房屋項目。就此，政府可否告知本會：

（一）有否計劃將該要求推展至居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃等資助出售房屋的新項目；如有，詳情為何；如否，原因為何；

「綠表置居計劃」（「綠置居」）方面，由於房委會仍未釐訂未來數年哪些公屋單位將用作「綠置居」出售，故未有實用面積少於280平方呎或介乎186至189平方呎的單位總數及百分比。

https://www.info.gov.hk/gia/general/202207/13/P2022071300254.htm

想買綠置居真係要慎重考慮今期，下次都唔知幾時

綠家要油塘一房有d難度喎

有冇諗過中油塘個d 同本身排位買到啟欣個d根本係2批人

所以唔會存在”有選擇” 呢樣野發生

你本身公屋個到好偏僻？
點解要買上水呀

係呀同埋以前住慣上水 而家過海又方便左 之後北部都會區潛力都應該唔差 最重要係4千幾蚊/尺 咁低水屌得過

啟欣兩房有440個，高宏苑300個
長者隊排得前就有得揀

頭2組No.有機嘅

長者食晒2房單位1400

大約仲有200-300個1房單位剩

全部兩房得735個單位，長者配額1500個

屋企有長者抽綠置油塘最大單位機率幾多

LM

講得唔清楚 2房加1房 單位總數有2千幾 長者食晒1500 都仲有小量1房剩嘅

長者可能要油塘馬鞍山一房，都唔要粉嶺兩房

以25年計
每100萬
每加1厘供多大約400蚊

自膠
以現時2.5%息率供25年計
每100萬
每加1厘供多大約$520
兩房當借280萬
每加1厘供多大約$1460/月 每加2厘供多大約$3000/月(注意唔係linear)
另外開始時供落本金嘅比例會低咗
如果提早賣樓套現會拎少咗