綠置居 2022 (1) 88萬買油塘

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2022-07-12 13:04:09
其實即係公屋一人單位,150尺左右 (公屋計內裡空間,買樓計埋幅牆)
又即係今期居屋啟欣苑最細單位

你去YOUTUBE搵「一人公屋」,呢幾年嘅公屋都係差唔多格局
只係每個屋苑 / 屋邨嘅長闊有少少分別

應該唔會有示範單位,最多都係模型
2022-07-12 14:11:21
綠單會唔會有機會大開放?
2022-07-12 14:29:00
排得前有機會買到粉嶺大開放式
因為有人會要油塘細開放,唔要粉嶺
2022-07-12 17:02:59
加息對供2 房黎講會每個月供多幾多呀?
2022-07-12 17:37:21
假設買最貴286萬單位,按揭95%即$2,710,000
分25年供,利息2.63% (現時2.375+0.25,我直接計2.63)
月供$12,336

仲要差餉同管理費之類,不過啟德兩房居屋賣 $4,785,400

我估有唔少綠表家庭會選擇油塘綠置居而唔買啟欣苑

始終都係長者隊先買到,老人家日後要幾多醫療開支好難講
2022-07-12 17:44:19
綠置居真係抵屌
但都係抽到先算..
2022-07-13 05:16:51
綠長跪求買到上水
2022-07-13 09:50:17
開放式應該實買到
但想買大單位就要睇彩數
2022-07-13 10:03:08
你入到綠長1500個配額實有
2022-07-13 10:05:00
如果入到綠長隊1500個配額,肯定買到清濤苑一房
正路係油塘、馬鞍山搶手

2房 (443 – 489平方呎)
粉嶺清濤苑72個,油塘高宏苑300個,馬鞍山錦柏苑363個 = 735個
1房 (374 – 424平方呎)
粉嶺清濤苑308個,油塘高宏苑560個,馬鞍山錦柏苑527個 =1395個
2022-07-13 13:54:36
唔貪心 綠家 想要油塘一房就夠

抽籤前走轉黃大仙先
2022-07-13 13:58:38
政府由今年年初起,在住宅用地的賣地條款中,加入最低單位實用面積為26平方米(即約280平方呎)的要求(該要求),並會將該要求推展至所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目,以及由私人發展商進行的發展和重建項目。然而,該要求仍未適用於資助出售房屋項目。就此,政府可否告知本會:

(一)有否計劃將該要求推展至居者有其屋計劃(居屋)、綠表置居計劃等資助出售房屋的新項目;如有,詳情為何;如否,原因為何;

「綠表置居計劃」(「綠置居」)方面,由於房委會仍未釐訂未來數年哪些公屋單位將用作「綠置居」出售,故未有實用面積少於280平方呎或介乎186至189平方呎的單位總數及百分比。

https://www.info.gov.hk/gia/general/202207/13/P2022071300254.htm

想買綠置居真係要慎重考慮今期,下次都唔知幾時
2022-07-13 14:00:15
綠家要油塘一房有d難度喎
2022-07-13 15:12:52
有冇諗過中油塘個d 同本身排位買到啟欣個d根本係2批人

所以唔會存在”有選擇” 呢樣野發生
2022-07-13 15:13:45
你本身公屋個到好偏僻?
點解要買上水呀
2022-07-13 15:16:50
係呀同埋以前住慣上水 而家過海又方便左 之後北部都會區潛力都應該唔差 最重要係4千幾蚊/尺 咁低水屌得過
2022-07-13 15:23:11
啟欣兩房有440個,高宏苑300個
長者隊排得前就有得揀
2022-07-13 15:55:58
頭2組No.有機嘅

長者食晒2房單位1400

大約仲有200-300個1房單位剩
2022-07-13 17:50:42
全部兩房得735個單位,長者配額1500個
2022-07-13 17:51:44
屋企有長者抽綠置油塘最大單位機率幾多
2022-07-13 17:55:06
LM
2022-07-13 18:21:46
講得唔清楚 2房加1房 單位總數有2千幾 長者食晒1500 都仲有小量1房剩嘅
2022-07-13 18:29:43
長者可能要油塘馬鞍山一房,都唔要粉嶺兩房
2022-07-13 23:57:34
以25年計
每100萬
每加1厘供多大約400蚊
2022-07-14 00:10:48
自膠
以現時2.5%息率供25年計
每100萬
每加1厘供多大約$520
兩房當借280萬
每加1厘供多大約$1460/月 每加2厘供多大約$3000/月(注意唔係linear)
另外開始時供落本金嘅比例會低咗
如果提早賣樓套現會拎少咗
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