綠置居 2022 (1) 88萬買油塘

青富苑蝶翠苑又開始揀樓啦
少量撻訂大單位+納米放題
兩個盤連續賣三年
今年排咗一年公屋就有得入去揀樓
唔知今次清唔清得晒呢



https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/Price%20List%20for%20Unsold%20GSH%20Flats%20at%20Dip%20Tsui%20Court%20and%20Ching%20Fu%20Court.pdf

青富苑第三次開售嘅首日揀樓戰況
賣得4間，包括之前撻訂嘅兩房
一房仲有3間
樓市下行都冇減價，冇改折扣率
唔知最後納米放題清唔清得晒呢？

https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/status/status-ching-fu-a.pdf

睇漏咗青富仲有B座，賣咗3間
一房剩兩間，Totoal就係剩5間

另外蝶翠都賣咗1間，
首日埋單三個屋苑戰績係售出8間

https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/status/status-ching-fu-b.pdf

之前新聞好似話15000個申請，得200個單位左右，應該肯定清得哂

條數未扣翻2000個揀咗特快公屋嘅申請，
納米放題對2人或以上家庭就唔多吸引，
家庭申請得公屋多數都真係要間屋住。

最後應該靠非長者一人嗰堆入場掃貨，
非長者一人條隊本身勁慢，
今次求其執到間筍嘢對佢地可能算有so
但一人入息上限本身得萬二蚊
佢地係咪會去供樓又另一個問題

第3次賣
柴灣都收左樓，青衣出年都入伙

咁唔諗住供樓應該唔會申請掛，要比申請費

不過唔知邊D政府人才諗到係綠置居整納米單位，連家庭公屋輪候人士都唔揀啦，更何況綠置居係要交番間公屋

如果呢次都賣唔哂，會比咩人買

減到40-50萬成本價
綠表都同你清晒

但我覺得應該清得晒
因為單人公屋上樓實在等太耐

支票扣左錢，收到信了

點解會覺得賣唔哂？

我指青富百幾尺貨尾

我都仲未收到…

因為今年連埋特快公屋一齊申請，
同一封信所以好多人照交申請費。

想像吓d合資格非長者單人d申請人，
排十幾年公屋都依然係月入$12900以下，
喺香港打咩工可以乎合呢個條件？
做飲食保安都萬四啦，
好評估佢地有幾多人會肯供樓，
今次簡直係社會實驗

一人申請者就算排公屋都係比呢D單位，買完即刻住新樓，可以揀樓層方向，係有一定吸引力

正如你所講，但可以接受到長期低人工去排公屋，有幾多個會拎錢買樓?
應該都係夠18歲就排公屋，讀緊書嘅「兒子」「女兒」
佢哋有父母支持，但又會唔會要青衣呢?

所以我都對銷情好有興趣

冇錯，暫時諗到有幾類一人申請會有興趣，
現金出糧嘅的士佬地盤佬，
唔洗點做都有人供養嘅，
同埋夠18歲就開始排隊嘅學生，
拭目以待

房署居屋交樓質素同公屋九成似
零裝修，無設施，但政府擔保25年
近年政府批咗好多靚location俾居屋，
長沙灣、啟德、北角
可以做95%按揭，仲唔洗壓測。

房協樓個賣點係居住質素，
有裝修有露台，有會所基本設施，
但近年全部喺新界，青衣沙田屯門tko
起緊嘅將會有兩塊啟德地，
而且按揭最多九成兼要壓測

再詳細講講location，
批地一定係偏心自己友俾房署先，
例如沙田區大圍石門顯徑站都係新居屋，
房協個綠怡雅苑就去到小瀝源

啟德宋皇臺站上蓋俾咗5塊地房署，
即係啟欣苑嗰邊，
但得1塊地係俾房協起樓

由於我對貨尾銷情非常有興趣，所以整理咗資料

10月28日 (首日揀樓)
青富A座
1樓30 (459, $2,040,400)
29樓24(400,$2,357,500)
35樓23(396,$2,358,600)
37樓23(396,$2,366,200)
B座
28樓25 (459,$2,565,000)
35樓20(397, $2,309,500)
37樓2 (386, $2,321,600)

蝶翠苑14樓17 (320,有露台,$1,955,700)
共售出8個單位
尚餘單位：青富201個，蝶翠47個

價單
https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/Price%20List%20for%20Unsold%20GSH%20Flats%20at%20Dip%20Tsui%20Court%20and%20Ching%20Fu%20Court.pdf

青富成交記錄冊 (直接拉到最後就係今期)
https://www.housingauthority.gov.hk/gsh/common/pdf/transactions/transactions-chingfu.pdf

蝶翠成交記錄冊
https://www.housingauthority.gov.hk/gsh/common/pdf/transactions/transactions-diptsui.pdf

剩餘單位
青富A座
https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/status/status-ching-fu-a.pdf

青富B座
https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/status/status-ching-fu-b.pdf

蝶翠
https://www.housingauthority.gov.hk/sale-of-unsold-gsh-flats-under-EFAS2022/common/pdf/status/status-other.pdf

打風可能又要延期

10月31日 (第2日揀樓)
青富A座
12樓6
20樓17
25樓18
B座
16樓1
20樓12
26樓18
36樓14

蝶翠苑33樓1

共售出9個單位
尚餘單位：青富194個，蝶翠46個

數黎數黎去都係8個

我數學差，又打錯