撈左按揭好耐，你問我答（5）

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巴打有無入到泓碧whatsapp group

轉新工都冇影響上會的
6成以下，新工有一個月出糧紀錄都可以做了
6成以上，只要你兩份工係連住，有齊入息證明稅單就可以
要注意兩份工人工職位有冇大轉變，特別情況詳細可睇翻https://hkinfo.loan/2019/03/21/1708/

要落<未婚妻>

銀行會check tu的，只要你準時還清卡數、tu grade仲靚靚仔仔就冇問題
否則爛grade銀行就會選擇唔批或加利率

博士你好, 想同女朋友未來半年買樓準備結婚, 以下係扣MPF前收入

我: 30k x12 + bonus
女朋友: 20k x13 + bonus
手上有120萬
另本人差緊grant load, 每季還$1200


1. 我地最多可以買到幾多錢樓？
2. 如果出年3月加人工, 係咪即刻可以用最新個收入去借錢同計壓測？

Thanks!

我都係上fb見到有個泓碧fb group，加入左之後見到有人話開左個泓碧whatsapp group，叫啲人留電話入谷，我留完電話就入左谷
谷入面宜家有四十幾個業主

泓碧？

我個客計埋擔保人兩個月入8萬鬆啲，夠過壓測

同一屋苑加購車位可做6成，有部分銀行可以不需合契，車位同樓一齊供，巴打可以問翻本身樓按銀行嘅做法

收入是計減mpf前的，所以用$33000計，而可借貸款大約係月入的110倍，換言之可借363萬。
要留意的是擔保人有冇按揭係身，如冇，都是同樣計法。
記住要齊料: 3個月入息證明、3個月銀行紀錄、稅單、mpf

巴打你幾時成交？

12月中尾（可delay到1月15日）
申請左兩間，中銀、恒生

1. 女友嘅雙糧，僱員合約有寫明既，會照除12計每月人工
花紅用兩年嘅平均數計，除翻每個月就計落月入，所以未知巴打你實數幾多。
貸款額大約就計月入嘅110倍，買到幾錢樓就加翻你嘅首期。
要注意嘅係grant loan都要計入壓測的，將（壓測後所需月供+每月 Grant Loan 供款）除以 月入，答案唔可以多過60%

2.對！

嘩...12月炆水啲喎，好多行都爆哂單
中銀、恒生你幾時申請？

Thanks !

十一月六號左右遞form
唔係掛 不過我同賣家傾過最遲最遲可以1月尾

以呢個timeline 有冇咩好介紹? 靚rate or 批得快 是旦一樣都得
thanks!

博士你好，我同太太近期打算買間7.10M嘅住宅
我每月收入19K，太太就約16K。首期有3.60M，現時冇其他貸款
想請問如果我申請按揭，太太做擔保人，而層樓只係落我個名，我哋申請到嘅銀碼會唔會打折？定係都會拎得足

唔該晒你！

請問綠表居屋按揭，
大埔大部分居屋都過30年樓齡，係咪全部都做唔到95%按揭 25年？

想買478萬村屋，依家最高係唔係有得按8成半？