撈左按揭好耐,你問我答(5)
貸款博士DrLoan
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貸款博士DrLoan
2020-01-07 15:21:32
雖然政府有新例話過唔到壓測都有機會批到,但實例甚少,而且要case by case審批,所以都係加翻擔保人吧
貸款博士DrLoan
2020-01-07 16:06:26
幫你計左,穩過壓測的話可借540萬(5.5% 30yrs),加埋首期可買620萬樓,可預鬆少少,未計其他雜費。
做到幾成按揭係睇你過唔過到壓測的,只要過到銀行就會做,冇話難唔難的
諸葛蘋果
2020-01-07 16:42:12
有無轉按資料?
貸款博士DrLoan
2020-01-07 17:23:39
可借500萬,穩過壓測(5.5% 30yrs),計埋首期最多可買590萬按8成半,建議可預鬆啲
雜費方面有:印花稅3%、律師費~$6000、地產佣金樓價的1%
貸款博士DrLoan
2020-01-07 17:24:34
請tg @wylaujo
現金回贈最多有1.6%
貸款博士DrLoan
2020-01-07 17:32:18
都係睇翻過唔過到壓力測試,冇話咩職業會容易啲。私樓800萬樓以下可做9成、30年,但村屋最多只能按8成半。
題外話,公務員供樓有津貼、亦有首期貸款
艾佛
2020-01-07 17:40:27
外國返工,月入港紙大約65k,壓測會唔會要打折?
Raptor
2020-01-07 17:42:19
點解網上估價中銀有時可以少過其他10-20%??
到時真係做mortgage, 其他banks會唔會用返低D嗰價?
貸款博士DrLoan
2020-01-07 17:42:54
3萬正就唔得,穩陣起見要預~$32000(5.5% 30yrs)
貸款博士DrLoan
2020-01-07 17:48:26
做到,已補地價就可以在自由巿場交易,同私樓一樣。800萬以下可9成按,最長30年,亦要經既定程序過壓測。
遲到成為習慣
2020-01-07 20:58:07
Really? 公墓園有這回事?
一鳩屌醒你
2020-01-07 23:12:46
博士你好
我同我老婆每月收入95K(合約保證有雙糧,另花紅)
每月要還$8K p loan
想買$10M 樓 借8成
請問過唔過到壓測?謝謝!
八支八支半
2020-01-09 14:05:20
新移民來港未夠7年, 可唔可以做擔保人?
八支八支半
2020-01-09 16:39:53
博士!
另外, 我本身已持有一層居屋
如果想同女朋友去買樓,
我可以照樣同佢聯名嗎? 咁樣係咪都算係首置?(佢未有物業)
但佢一個人人工唔夠過壓測, 可唔可以再加個擔保人去買樓?
謝謝
揸股
2020-01-09 17:39:41
Please check tg , thanks
貸款博士DrLoan
2020-01-09 23:26:57
加埋未婚妻做擔保人就穩過壓測,但注意兩人都最冇負債係身
貸款博士DrLoan
2020-01-09 23:52:22
商戶分期而且有每月準時還清就唔計
如果係card loan就計
貸款博士DrLoan
2020-01-09 23:54:18
居屋建議搵恒生匯豐
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:10:56
冇問題的,因為只需3個月收入證明,而且大公司會加強說服力,不用擔心。
而博士仔係#1講嘅相關資料只係申請按揭途中轉工嘅影響,但你到時已有足夠文件了,所以唔關事的
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:16:39
預月入~$52000就穩過壓測(5.5% 30yrs)
有案例係會批到,但要加3-10%不等按揭保費,始終都係hkmc決定批唔批,我答唔實你
不過最近收到風有合作開嘅銀行成功批到
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:22:31
咁唔好彩抽樣都抽中你?
你邊間行,幫你問下
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:25:10
樓花做建期ok!即供就唔得,6M以上即供只可按6成
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:48:22
村屋最多按8成半,你都夠首期。唔知錦田巿價喎~不過買村屋要注意有冇業權、僭建個類物業問題。其二,村屋比較容易有估價不足問題,建議可搵唔同銀行先估價,再決定入邊間行
貸款博士DrLoan
2020-01-10 00:50:13
多呀,唔夠budget嘛
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