撈左按揭好耐，你問我答（5）

對！口頭accept都唔算，簽左先有權罰錢

依家最多有1.5回贈（唔計中介）

冇中，不過想知會點，有個準備
可唔可以抬錢比夠4成甩按保當冇事？

請問兩個人加埋月入六萬三，儲左165萬首期，有冇機會可以買到800萬樓？

宜家有無收緊按揭審批

打算同女友申請，共同月入5.4萬
女友做擔保

借450萬,6成

同埋做左擔保會對個人有邊d影響？

可能要罰錢

無可能 最多借600 您仲要未計stamp 洗左您 20萬，您最多得140萬用

兩公婆月入約6萬, 首期約200萬, 買唔買到700萬樓

非固定入息做唔到9成按，最多8成，你有兩樣野要注意讓銀行認為你有穩定收入：
1.除稅單外，都要自己供mpf
2.現金出糧要定期入落戶口，要有入賬紀錄銀行先會信，至少要keep 6個月清晰紀錄
以防萬一就搵個固定入息嘅擔保人作後備

1000萬樓只可轉按5成，新例冇得套現

最多1.5％，有興趣可tg

如果係直點營運嘅公司（唔係空殼），要睇好多公司營運資料，例如財務報告，如果係靚料公司，最多可借8成，視乎公司財政狀態，而唔係每間銀行都做公司客。建議先問中小型銀行意見，firm左先落訂。

覆左未？未覆就再hihi我

間居屋補左地價未？

有按揭係身再做擔保會令新樓的最高按揭成數減一成，分分鐘令新樓按少左，而且會將你的現有月供計落DSR度。冇得就咁計借幾多，要比新樓同借款人嘅數字我幫你計下～

1.先唔計筆貸款，520萬, 9按都要月入~$48000先過到壓測（5.5%, 30yrs）
2.依個情況要加埋老豆
3.會

建議先賣後買就可以慳翻15%辣稅，流動資金會最充裕
1.如賣左舊樓，扣埋剩餘按揭同雜費，應仲有約300萬袋，連埋手上現金有400萬
2.固定的非本地收入都計，如不加擔保人情況下只可做700萬按5成（壓測所需月入~$34000），都夠首期的
3.而固定的非本地收入所需文件大致一樣：公司僱傭合約、3個月糧單和銀行紀錄，最終都要問翻銀行要咩資料

請Tg me @wylaujo

巴打我應該覆左你吧
再係度講多次，成功申請銀行會比佣中介公司，而中介會部份佣金回翻出黎比客，以吸引客人，過程對客嘅銀行plan冇負面影響，仲可以有額外回贈添。不過要注意某啲中介會亂幫客申請、甚至會轉移客人資料，好嘅中介會介紹好責任心嘅banker比客，所以做好research先揀中介

睇職位啦，睇翻自己份合約有冇咁嘅福利

太多...未覆請再hihi我