撈左按揭好耐，你問我答（5）

要多啲detail
本身物業供斷未？車位係想full pay定做按揭？

學生貸款唔會影響tu，但要計入壓測
要將筆數加埋入壓測後嘅按揭貸款度，計左過到供款收入比就得

幫你計左，
可target 650-680萬樓，150萬首期，即按約8成
壓測月入需約$47320-$ 50160（5.5%，30年），穩過壓測
但以上未計印花稅、地產佣金、律師費

明白～多謝Loan博士

物業下年一月成交 車位會full pay

Ths 博士
想問下邊間bank 鬆手d

Hello 博士
我同女友夾埋月入六萬蚊
首期大約一百萬
我想問如果想九按650萬樓數字上work唔work

唔該博士

商戶分期唔計

解除令要等過左7年才可申請
而解除令有冇交翻上tu洗底？如有，又有正常入息，就可以申請
至於居屋綠表就要睇翻層樓距離首次發售日有冇超過20年？如冇超過，政府就可擔保
如有信貸良好者加上去就當然最好啦

9按嘅壓測月入就要約$60400 (5.5%，30年)
睇下月入係咪多一兩千就最好，都穩過嘅

博士
想問下係land search 見到

STATUTORY DECLARATION (FOR ­ RESIDENTIAL UNITS) ­
備註 REMARKS:BY NG HON YING "DECLARANT"


同埋
RECEIPT ON DISCHARGE OF A CHARGE


係點解？

咁你律師樓、按揭個啲文件搞掂未?
以我所知會罰息，詳情問翻地產好點

入息係base on糧單。
如果申請按揭前轉工就要注意計邊啲入息，詳情可睇＃1；
申請緊按揭時轉工，如drawdown到申請日期超過3個月，銀行需要check多次TU，而銀行會跟新入息重申批核。

雖然方便，但唔建議。因為一舉一動都會比銀行知，例如touch wood辭職、失業、有大數出入都會引起銀行疑心

博士 我想問下 我口頭應承左一間銀行既offer 未簽任何野既 黎個時候另一個銀行俾Offer我 Rate 一樣但回贈差成皮野 我係可唔可以轉態 會唔會有咩負面影響 謝謝轉士

打錯字 謝謝博士先岩

Thanks博士
另外想問多句壓測人工計強姦金前定後

前

如果我申請P plan , P-3%=2.25%
HKMC計壓力測試時是否用5.25%計
HKMC計壓測時，會否計埋月供按保費？

你好博士，
做按揭買了的士牌，月供19500，月租21000
夾份做按揭買了兩間舖，月供3000，月租5000
正職收入$30000
如想再買500-600萬住宅，首期160萬，可以搞到？