撈左按揭好耐，你問我答（5）

拎份tu報告先，若十幾年前爛，清數後應影響不大

博士

擔保人如果還緊政府學生貸款，對按揭有冇影響？

同埋銀行對新樓理樓定義係咩？入伙紙就得，定係要入伙紙加滿意紙？

謝謝博士

唔該博士

唔過6成 但過5 比多d保費就得

想買6m樓 搵個搵2萬收入既擔保人就安全？ Thanks

博士 想請教按揭現金回贈
如果回贈1.5%點計？
好似唔會比返現金我？

借少比你 你再比多首期
比完 佢會回返 cash 落你戶口

自己俾住先，之後回返俾我。我係咪只係借少左錢，慳d息only?

係 同時又有CASH 喺身 , 無咁手緊

有cash?

我俾左5萬出去，之後收返5萬。其實我冇多到錢。只係每月供樓俾少d d？

有Cash
佢係借少咗錢比你，然後你比多首期，之後佢再回返比你
咁個利息計算咪佢借少左錢比你去計 = 平過原來借個數
而你手上既Cash又多左
所以唔係借出去 又收返 , 你個息係平左

想問如果層樓9月收樓，係唔係收樓前半年先可以做按揭？同埋連埋d 手續，大概要幾耐度？
唔該

博士

想問下兩公婆 月收 around 80k
有100萬cash
最好買幾多錢嘅樓好
做9成會唔會唔批？

1.6% 包左agent rebate 未？

10月中申請，得1.5% + 0.2%
4.5m loan size

好奇一問， 有咩樓賣緊400 萬

博士你好 我諗住黎緊買個單位自住 有幾樣野想問
我穩定月入4萬(幾個月後3萬3) 女友私人公司月入2萬
首期大概130萬

1. 批到9成按揭 機會率大唔大？
2. 係咪用最盡可能借到幾多錢按揭 同埋買到咩價位既樓？因為個個agent 說我借8成， 但係想留多啲cash 係手

上年做freelance收入唔太穩定，所以無稅單要交稅，今年做左9個月full time，未有稅單，要等下年，淨係比出糧記錄可唔可以申請按揭

推 求解答