撈左按揭好耐，你問我答（5）

1.新屋需月入約57000先過到壓測（5.5%，30年，按8成半），一係加擔保人，一係按現樓套多啲首期
2.現樓係未供完？如未供完，還欠多少？
加按現樓套首期，要考慮自己有冇能力同時供兩層樓？亦都要重新過壓測

對，會有額外回贈，注意要小心有部分中介會轉移客人資料

我女朋友打算買樓，係首置
佢固定月入三萬八千幾，
想加我做擔保人，我月入三萬一千幾左右，
我地兩個份工都係固定收入。
請問做9成按揭，可買到咩價既樓？

想問下 如果銀行批左我九成 HKMC會唔會唔批或唔批咁多？

博士， 請問你 月入55k, 首期1m, 可以借到幾多

粗略估計可借人工的110倍　詳細都要睇翻壓測數字

買到，計左穩過壓測，只需約$65100就過到（5.5%，30年）

對，因每間銀行計法都有啲出入，穩陣啲好
加埋bonus就穩過喇，要注意bonus計兩年除翻24

上面已覆

thanks博士

大把行做！回贈最高1.6添！搞唔掂就tg @wylaujo，介紹banker比你

6.8M都買到，當1.5M首期，剩0.5M留雜費同現金流，即按約8成，壓測月入只需約$50200（5.5%，30年），完全穩過但按9成就過唔到
兩樣都可借足30年

如果借埋按揭保險呢？1次付清既話

sor又miss左
如按高成數只可75-樓齡，即只做24年

另外，擔保人如果還緊政府學生貸款，對按揭有冇影響？

同埋銀行對新樓理樓定義係咩？入伙紙就得，定係要入伙紙加滿意紙？

謝謝博士

買到，壓測3萬1就過到

巴打你有幾多首期先？
預可借650萬，壓測需約$67300（5.5%，30年，按8-9成）

唔係幾明銀行只批6成，剩低比mc批

兩年前做完轉按，就黎過罰息期，依家又轉其實有冇so?

預頂盡可借530萬（5.5%，30年），計埋首期買630萬樓，按8成幾
不過唔好借咁炆水

如果不用按保，正常五成或六成按，係咪最多 29 年？

hi 博士
月入34k(會每年跳point), 首期2m
可以借到幾多？
Thx

博士， 而家申請按揭同過年後申請d回贈有冇分別？

因為銀行打嚟話佢哋批左九成，依家交緊比MC，所以問問MC會唔會唔批？