撈左按揭好耐,你問我答(5)

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2020-01-10 18:07:49
有呢d服務?
2020-01-10 18:43:18
博士
2020-01-10 19:58:26
想請教2.5厘息,2年罰息;同2.25厘,3年罰息,回贈一樣,借4百萬。應該點㨂,過左罰息期後多數轉按,感謝
2020-01-10 21:10:07
即係得賣樓套現/轉名俾老婆
2020-01-10 21:27:47
想請教一下如果想買交吉盤 有無野簽臨約同做mortgage時要注意 有無野可protect到自己交唔到吉
2020-01-12 13:06:54
未補係咪做唔到按揭?定只係唔可以加按?
2020-01-12 19:11:01
我100萬首期, 月入7萬幾都買到700萬樓啦...
你200萬首期邊會買唔到...
2020-01-12 20:42:05
請問博士

我做政府工月入24000, 想買500萬樓, 有100萬首期,
想搵父母做擔保人
1. 父: 67歲, 14000月薪, 沒有供mpf
2. 母: 62歲, 不穩定收入, 平均8000, 有mpf, 有報稅
做唔做到8成按揭?
2020-01-13 08:15:30
hi dr, 請問 最近睇岩單位, 但上網搵 網上按揭搵唁到個屋苑, 請問知唔知點解

利申, 居屋屋苑黎
2020-01-13 08:17:27
網上估價先岩
2020-01-13 08:38:59
有直屬親屬照計 無就按揭成數減一成
2020-01-13 08:41:21
我會揀後者 平息可以揀轉唔轉走 如果係貴息就唔轉
但貴息一開始就賭佢個息口會唔變 或者向下走
2020-01-13 08:43:11
無寫連租約=交吉
2020-01-13 08:44:11
如果做到30年 無外債 應該無問題
2020-01-13 08:47:01
正常 網上唔係咩都有得估
單幢大廈 商業大廈 居屋多數未必有
居屋 佢估價要知你補左地價未 折扣率幾多 等等
2020-01-13 08:48:40
感謝
2020-01-13 09:16:28
即係原本做到8成按,如果計埋就只做到7成?而壓測計收入時就冇影響?
2020-01-13 09:57:10
2020-01-13 11:02:33
Yes
No
2020-01-13 11:06:17
唔係博士 代答
Case by case 有人試過65%都得 要固定收入同加保費
你預唔得先

九按同八按只係loan amount application 你可以係申請9成 但唔夠借 佢就會counter offer你借少啲 可以係87% 85% 之類

保費都差大約0.75% 如果無記錯
2020-01-13 11:25:32
想問下擔保人如果係黎左香港未夠7年, 同埋又同業主唔係親戚關係,
其實得唔得?
2020-01-13 12:08:16
請問博士:
小弟係公務員,月入約35k,職系來講4 年內會跳到Pt. 29( 目前Pt.29 水平係58k)。想請問呢個case 如果做壓測會唔會可以做到高過目前月薪既50%?
2020-01-13 12:11:49
唔會
2020-01-13 12:12:28
想問下如果抽新樓又想做高成數按揭,係咪揀建築期付款就得?有無咩陷阱會搞到上唔到會?
2020-01-13 12:12:39
[行動Po]一月十九 天下制裁大遊行 大家幫手推
https://lih.kg/1822183
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