撈左按揭好耐，你問我答（5）

而家轉按回贈有幾多？

Hibor 2厘樓上 又比cash rebate你
又比mortgage link你慳一半利息
而家連定期都2.5% 你真係覺得收你個年息2.5%會有錢賺？

同個fd都有樓，想夾份買多間投資
但冇人頭，用公司名義買可以嗎？做到幾成按揭？
Thanks🙏

博士 tg左你 麻煩得閒就覆下 thanks

唔係個個人都有咁大舊錢放mortgage link

我只係帶出按揭真係蝕本生意黎
銀行係買你個data同賭你會再買其他野咋

無意思 香港地車位mortgage係借得兩三成

想請教巴打
而家屋企人揸住間居屋供斷左好多年
如果按左佢套舊錢出黎
一炮過買個單位
我再供返間居屋 係咪會著數過我供新果間？
起碼慳到按保 同埋按居屋既offer 好似著數d?

前提:
按居屋舊錢同買果間樓價差唔多
如果做買果間我都係做9成按

唔得，轉按都要照過壓測

－建議收樓前半年申請，預兩個月時間批，一個月hold offer格下價，再提早簽offer letter，咁嘅時間線係最安心
－規矩係一定跟價低者批的

要視乎按揭成數，如果高成數經mc就淨係睇主要收入，普通6成以下就有機會睇哂，可以講多啲幫你問下銀行。

博士，麻煩你

咁又不至於蝕住黎做既，大銀行有大量極低甚至近乎零息既活期存款
2.5% 貸出去都有利可圖。
所以細銀行少散戶既存款，就唔熱衷做樓按。

轉按套 要舊制 年期最多25年 重新比保費

透切

博士 我個情況如下
有層自住樓 市值約400萬 仲有90萬按揭
另有100萬cash
想換層650-700萬嘅樓
但只有非本地收入 約3.5萬/月
我可以點做？🙇🏻‍♂️

計左可借490萬（5.5% 30yrs），連首期可買約530萬樓

1.過唔到，預月入5萬8先穩過壓測（5.5% 30yrs）
2.9成按不計花紅的，只計底薪，而雙糧方面，大部分銀行都係要兩年平均數

是的，一切以糧單作實，而且稅單亦會顯示花紅