博士想問
月入41K, 扣咗MPF 39.5K
擔保人18.X, 扣咗MPF 17.8K
買700萬樓, 做9成按, 做唔做到?
我計: (39.5 + 17.8) * 110 = 6,300,000, 岩岩好9成
計得岩唔岩?
撈左按揭好耐，你問我答（5）
貸款博士DrLoan
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根本唔可以咁計，你用經洛個果app黎計下大約幾錢喇，仲未計你按保舊錢
我按保、雜項個D有另一筆錢搞得掂
我係想知, 如果我買700萬樓做9成按
要同銀行借630萬買
每月供款壓測下唔會過收入50%
但係有人話銀行借俾你個金額都只會係人工嘅110%
就係想知呢個情況, 銀行批唔批
我係想知, 如果我買700萬樓做9成按
要同銀行借630萬買
每月供款壓測下唔會過收入50%
但係有人話銀行借俾你個金額都只會係人工嘅110%
就係想知呢個情況, 銀行批唔批
係
Very marginal case要$59700月入
更正一下大家思維
做按揭 供款比率係唔可以超過月入50% 假設無任何其他按揭物業
壓力測試係指
假設現行息率 調高百分之三 (3%) 唔可以超過你月入60%
現行計算息率係以2.5% 去計算
壓力測試5.5%
大家參考一下
做按揭 供款比率係唔可以超過月入50% 假設無任何其他按揭物業
壓力測試係指
假設現行息率 調高百分之三 (3%) 唔可以超過你月入60%
現行計算息率係以2.5% 去計算
壓力測試5.5%
大家參考一下
算喇，佢只會針住110倍黎問，59700 前提係0債務，收入係9按下100%計晒入去，銀行9成都批但上MC 又冇人知佢批幾多，咁貼就預返鬆小小好過
本人做政府工月入24000, 想買500萬樓, 有100萬首期,
想搵父母做擔保人
1. 父: 67歲, 14000月薪, 沒有供mpf
2. 母: 62歲, 不穩定收入, 平均8000, 有mpf, 有報稅
做唔做到8成按揭？
麻煩高手解答
想搵父母做擔保人
1. 父: 67歲, 14000月薪, 沒有供mpf
2. 母: 62歲, 不穩定收入, 平均8000, 有mpf, 有報稅
做唔做到8成按揭？
麻煩高手解答
2.5% TU柒 收入唔靚仔 先會差啲rate
直接tg問博士，佢搵人幫你睇下點計，btw 用apps計 冇其他野5M 8成過壓測 按保借埋要38666，一筆過比按保就37853 用2.5息計
如果想買500M樓 請問首期預74萬夠嗎？
（50M + 15M印花稅 + 5M佣金 + 按揭/轉名契費 3M + 6千律師費）
人工約46K
謝謝🙏🏻
（50M + 15M印花稅 + 5M佣金 + 按揭/轉名契費 3M + 6千律師費）
人工約46K
謝謝🙏🏻
先搞清楚 M = ?
抱歉
一路行一路打 打到錯晒
我指500萬既樓🙇🏻♀️
一路行一路打 打到錯晒
我指500萬既樓🙇🏻♀️
手快快禁錯負皮 
多謝解答
多謝解答
sor遲左覆
中銀會打85折計（其他銀行就要問、間間唔同）
hkmc就唔會打折
過到銀行就實過到mc
中銀會打85折計（其他銀行就要問、間間唔同）
hkmc就唔會打折
過到銀行就實過到mc
成交價vs銀行估價 會用價低者
計左，過到，壓測後dsr係56%，唔過60%
按8成可計埋雙糧花紅，所以計埋就完全唔洗擔心
按8成可計埋雙糧花紅，所以計埋就完全唔洗擔心
如果你仲有額外錢比稅同雜費就得，800萬按8成，壓測月入要61000（5.5% 30yrs），過到。但如果首期要包埋雜費就唔得了
巴打，諗住用阿媽名買大約1400萬樓，但我自己份人工已經做緊按揭，阿媽份人工應該都係借到2百萬左右，有無咩方法可以借到錢？
借450萬就穩過壓測，壓測月入需4萬3就得。
有按揭擔保係身以後買樓最高成數會減一成，而且月供嘅額會計入負債
有按揭擔保係身以後買樓最高成數會減一成，而且月供嘅額會計入負債
轉按出租但唔轉銀行？姐係想原行加按？唔明
如果擔保人用個今年會退休既人士呢？會唔會唔批