撈左按揭好耐,你問我答(5)

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2019-12-30 17:56:02
Bouns要睇兩年average,冇實數幫唔到你計bor~
按8成或以下就預翻係月入嘅110倍
2019-12-30 17:58:02
2019-12-30 18:06:27
轉按係賺現金回贈同套現,不過新按保底下就唔可以套現。巴打可參考:
https://hkinfo.loan/2019/11/01/%e5%b0%8f%e7%a7%98%e6%9b%b8%ef%bd%9c%e5%92%81%e5%98%85%e6%99%82%e5%8b%a2%e5%81%9a%e8%bd%89%e6%8c%89%ef%bc%9f/
2019-12-30 18:08:32
準備齊啲料先,預成交期前2-3個月前申請按揭
2019-12-31 06:25:31
博士你好,我同女朋友諗緊嚟緊買樓,我有少少問題想問

首先交代少少背景
我女朋友返緊兩份fulltime,兩份都有報稅,一份係細公司做文員,另外一份係佢屋企公司幫手。

我想問咁嘅情況,銀行會點看待兩份工嘅收入,會唔會第二份工係因為屋企公司,而有特別既計法?

謝謝你
2019-12-31 10:18:53
博士你好,我同女朋友有穩定職業,雖然有雙糧花紅,但係我地都係做左1年幾,總月入約51k,首期約90萬左右想問下:
1. 想按9成買620萬樓 約十幾年樓齡 過唔過到?
2. 花紅雙糧是否一定需要兩年入息證明才可?
2019-12-31 14:50:42
博士你好!兩個月入總共5萬1 想借9成 最多可買樓價幾多錢?唔該
2019-12-31 21:59:15
過唔到 你預56000$ 左右就岩岩好
雙糧有合約有寫明就計 花紅你借九成 應該唔計
2019-12-31 22:00:13
$510
2020-01-01 09:59:29
想問下
由於我花紅比例都高
想問下,係要糧單寫明有幾多花紅?
2020-01-01 14:07:26
想問下 買730萬樓

比到5成首期 但人工唔過壓測 借唔借到?
2020-01-01 21:39:38
hi博士 同女朋友2個加埋月入5萬6 首期80萬 最盡可以按幾成買幾大嘅樓?同埋係咪800萬樓下銀行就一定做到9成按 會唔會越近800越難?
2020-01-02 09:19:27
如果稅單收入扣左rental allowance 咪好唔抵?
2020-01-02 15:49:07
博士你好
我同女朋友有穩定職業
加埋月入大約搵52k左右
首期大約有90萬 (順便問雜費仲有d咩同幾多左右)
我地應該target幾錢嘅樓盤會比較好呢?
2020-01-02 17:43:15
加擔保人
2020-01-02 17:55:53
轉按而家最好乜RATE?
2020-01-02 20:49:38
1.grant loan冇影響的,只要準時還數就得,申請按揭時要申報
2.要both入伙紙加滿意紙,新樓都有分建期同即供
2020-01-02 20:54:50
可9成按,預可借770萬穩過壓測(5.5% 30yrs),夾埋首期可買~870萬,但未包稅、地產佣、律師費
但注意月入唔可以佣金制,要穩定入息
2020-01-02 21:10:27
依個情況銀行有機會要求擔保人改為借款人
2020-01-02 21:15:33
感謝博士

想問多過問題 如果借9成 個按揭保費係one off咁俾定係計入個loan入面?
2020-01-02 23:41:52
三個方法
1. 自己出錢一次比哂
2. 加借一次比哂 加入total loan
3. 每年比一次
2020-01-03 08:58:46
公務員容唔容易借9成25年,25年以上既樓或者村屋?
2020-01-03 09:49:20
博士你好
想知道grant loan會唔怕影響借錢買樓架?
2020-01-03 09:55:47
博士
中左白居二,想搵舊公屋黎買,但唔係好識點計做到幾多成按揭
請問如果啲三十年舊公屋係咪只做到最高6成?
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