撈左按揭好耐，你問我答（5）

佢係咪講錯定你聽左
因為銀行係最多批6成 其他既就交比MC 批

綠置居係咪唔洗壓力測試

冇講錯聽錯 因為我有問total借個實數 佢係連埋回贈後比個實數我
今次R頭啦

其實如果有糧單 又固定收入 都唔洗要稅單

博士 我月入 33000 我家姐月入18000 有一百萬首期
想買6百萬樓 夠唔夠過壓測

夠

咁你100萬係包埋稅定係未包的

未包諗住做8成半按揭

呢張圖個5.5%係當壓力測試下嘅供款
睇到個供款係29972 包埋按揭保險
當29972 ÷0.6
÷0.6係因為個供款佔入息比率六成
29972 ÷0.6= 49953
所以你月入加埋51,000嘅話其實係過到壓力測試
不過你最好去銀行問職員會最清楚
因為呢個情況係計你冇任何按揭貸款係你身上面的情況

博士你好，想問林鄭新例，首置客壓測銀行/MC有放寬至大約幾多%？

想問村屋通常最盡可以做幾多成按揭？有無9成做到架

想問下加多個人做壓測，加個個人洗唔洗查TU

收入係計扣左mpf 後實收個舊錢？

如果扣左mpf 後年薪56萬，可以買到幾錢既樓？

博士
信用卡套過一筆loan出黎 每個月還緊5000
會唔會影響到壓測？ 申請按揭時洗唔洗申報呢筆loan?

要

Check tu 先

會影響
要

唔扣 睇月入息