撈左按揭好耐，你問我答（5）

你做唔做轉按? 留個TG?

依家塞哂車又home office...預翻三個月成交期就穩陣
通常臨約後14日比大訂
係嫁，如果你係靚料就唔洗驚，簽臨約前要計掂數、問清楚過唔過到壓測先，有需要可問我

定息定係P-2.85%
長遠比多左利息 無乜so

博士

想問問我月入33k 儲蓄60萬可以買到咩樓？
另外如果我媽媽55歲月入13k，做擔保人大唔大機會批？

謝謝🙏🏻

想問下係咪所有按揭都要經MC ?

高成數按揭 6成以上
有三間承保商
政府既hkmc 份額最大
另外有Aig qbe qbe好似已經唔接新case了

而家買樓係咪最好申請左按揭先 先再落細訂驚比左細訂後 申請唔到按揭

想問小弟現時33歲，老婆32歲
2個加埋月入40000
Bonus一年約120000
借400萬，能否分30年供？

睇樓齡 借款成數

做tg @wylaujo

博士
小弟買左新樓樓花 已經比左1成
今年5月會交樓比埋淨低4成首期 想按5成
未搞按揭 未搵中介 （無問地產 個地產信唔過）

我知道已經好急 由其home office
想知貸490萬 我直接搵銀行好定搵中介好

加上小弟係屋企人公司做 公司唔大 有固定銀行出糧 但未夠一年 未有稅單 想知咁樣銀行係咪多數唔做

大家好 想問下同女朋友加埋搵54000，係咪大概借到540萬？請問540 萬係咪連埋借保費嘅錢？

另外想問下 假如買740萬嘅樓（借埋按揭保險）我係咪拎740-540+40（稅+佣+雜費）=240萬先得做首期先得？

唔該晒大家

新居居
做9成按揭

白定綠

550 左右
唔連

可以咁理解

白表

其實有啲唔明，話就話最好貨比三家，向幾間銀行申請，但高成數個啲最終都係自動地去左HKMC，咁同申請一間有咩分別?
HKMC會間間銀行唔同做法咩？
同一組客，匯豐上表批，支銀唔批？

博士
其實而家 最新政策下，
係咪唔過壓測都做到九成（加按保費） ？

上網搵左好耐， 都無咩講新政策下 竟然係點...
好迷惘

博士

想問下之前幫屋企人擔保過買樓（只擔保過mc無落名） 但已甩名幾個月
請問會否影響個人首置按揭？

依家仲有冇做按揭有citi gold/HSBC premier 用？

師兄，借625萬要預月入6萬先穩過...同埋媽媽年紀大，好大機會唔計佢收入
你係咪簽左臨約了？擔心你個case搞唔掂可tg我比意見你

樓下師兄答得非常詳盡感謝幫手解答
有個比較簡單的方法，就係現樓直接甩左你名，見恒生轉按個貸款額不大，你睇下甩名後餘下嘅業主同擔保人的月入能否過到壓測（大約月入二萬多就可以），如夠，就可直接甩名，重回首置門檻，借盡9成，不用把現有供款計落壓測了