UK 租樓買樓攻略 (5)

睇YouTube d 地產kol 講到話新盤個樓價好硬淨，基本上都無得減。唔知係佢吹水定咁岩我睇個d盤有得減。

可以睇下Hayes 同Colindale.
肯減10-12%個個盤睇得出慢慢去緊貨

但減4-8%個個盤好似唔係太去到。仲有好多貨。

呢期我冇乜留意新盤，反而係日日篤 rightmove 睇下有冇啱自己心水地方 (例如 KT1-2, SMx, Canary Wharf + Isle of dogs) 既野

唔同地區個上落好大, 由£1000 到 £2000 都可以有

佢減價嘅方式係真係asking price減定係都係cash rebate?

Deposit Incentive 算唔算真係減

據聞是 R 優惠多, 要直接減 face value 好難

例如代付 stamp duty?

online mortgage broker 俾果d Argreement In principle 係咪都做到睇樓入場券
有冇咩broker 推介 定係都係經銀行好d
上果個L＆C broker網 一填完 隔一陣就有會唔會伏嚟

通常有coupon優惠或者接減價。
試過講過幾次價
370k—>360k
330k—>300k (呢個唔係我講價，係佢話有興趣可以減到俾我哋）
310k—>280k
350–>300k (呢個我覺得佢本身特登開高d)

本人40路，兩夫婦，冇小朋友。

初步諗住去Edinburgh，有望過rightmove 1或者2 bedrooms嘅細單位。

初步預算100-120k買落定居，請問各位會建議1定係2 bedrooms？選擇會唔會好有限？

謝謝！

deposit, stamp, finishing touches, 或者part exchange 用高過市價收, 幫你供按揭...etc

玩法好似多過香港

係應該無咁嘅價錢係Edinburgh.

我估你呢個價錢, 落番Leeds 睇會易d. 第1係點都叫南邊, 會易適應過北邊嘅Edinburgh. 北邊冬天係真係黑嘅時間多過光嘅時間, 香港人未必會慣. 第2係價錢Leeds 嘅1房會有d 近市中心而治安似樣嘅apartment

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=STATION%5E5462&minBedrooms=1&maxPrice=120000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=0.5&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Cflat%2Csemi-detached%2Cterraced&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

謝謝！

我初步諗Edinburgh，純粹係太太讀書個陣去短住過，佢覺得可以；我自己就連歐洲都未去過，已經過去UK嘅朋友，都係大路嘅例如Manchester或者London週邊。

做嘢應該唔會入返本行（連登仔最唔鍾意嘅頭幾項啦，唔係1/30000），我自己諗住做鐵膠或者巴膠，開車搵兩餐咁。

所以有tram或者light rail例如Edinburgh甚至Sunderland都係範圍

希望稍後夏天有機會過去睇睇，雖然唔少都話冬天最好，感受下winter depression，但係應該都係行唔開。

價錢上, 我睇唔到Edinburgh 你budget 會make 到...數量係極度少. 我拉到上150k 先見番多d 正常嘅盤. 即係話, 個d reduce price 嘅盤, 一定會有d 問題先會減到個個價錢.

https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=REGION%5E475&minBedrooms=1&maxPrice=120000&numberOfPropertiesPerPage=499&propertyTypes=bungalow%2Cdetached%2Cflat%2Csemi-detached%2Cterraced&includeSSTC=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=retirement%2CsharedOwnership&furnishTypes=&keywords=

唔怕落offer 先整會慢人一步咩
你係用agent refer broker？