UK 租樓買樓攻略 (5)

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umm..咁講真，未供完咪住town 仔，其實係英國真係唔洗住city

我要返工，地點上會有少少考慮
我基本上唔會漏水，間屋我都係for每日返去訓一訓咁上下
其實主要係我老婆麻煩，佢要求實比我高

唔該曬先，因為已經係果邊搵到工

但唔係成個croydon都係差架喎？ 係咪有啲部分係有錢人？

個council 都破產，好極有個譜…

1. 租房既 budget :1000
2. prefer 地點 (London, Manchester, Birmingham, Nottingham...etc) : manchester
2. 你需要幾間房 :2，prefer apartment
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : work from home, 但都想揸車45分鐘內入到去city centre 睇野買野行街
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? :唔需要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) :
治安=交通>價錢

其實住左係Edinburgh 附近半年左右，但想move 落去manchester 住下 feel下如何 去慢慢揀落腳點
都習慣揸車，所以想有車位，但同時女朋友想近超市同治安好
都剩係識睇sale/altrincham, 但都想知道仲有無其他離開市中心遠啲都得既地區
唔該巴打

最近睇searches report, 發現買個道有radon gas within 5~10% 雖然成個區都cover 左(apartment)
其實有無d 咩要擔心?

https://www.rightmove.co.uk/properties/87388508#/?channel=RES_LET

呢個budget 可以搵dartford 附近,火車50mins咁上去到倫敦中心,我十幾年前住過附近Bexleyheath,除左town center之外其他位都ok

你番工係倫敦市中心定south east London? 我地宜家都搬左出outside London,如果有快火車30分鐘左右去到倫敦市中心既你岩唔岩?

岩既話可以睇下Kings Langley,係個少人住既town不過附近有Watford同St.Albans都好多香港人落腳
https://www.rightmove.co.uk/properties/131827658#/?channel=RES_LET

希望幫到你

如果間屋落晒兩個人名既話當然可以

其實啲新樓share ownership 點玩法？買一半業權都仲可以做按揭供一半業權？


第時想賣係咪好難賣50%業權

Share ownership 係政府幫人上車既政策之一，通常要求首次置業／已出售名下物業／已準備出售名下物業，而唔夠錢係市場上買其他物業既人先可以申請

你可以買某一個%業權,剩低既部分同用相對市價平既價值交租,另外亦要俾service charge,你係完全擁有業權之前仲會係leasehold,有啲house完全有業權之後可以俾administration fee轉freehold

當你決定賣既時候,樓價如果上升/下跌,都會根據你買既%扣番金額先會落番你袋,新買家既%有可能同你買既%唔同,由佢地同個housing association deal,間間做法都唔一樣

另外要提既係有啲housing associations 會每一段時間要求入你間屋做檢查, 除左check你有無其他物業,你既財政同間屋既狀況之外,仲會睇下你間屋有無唔係當初約定住既人住係度

當你買share ownership 屋既時候,如果係熱門地方都會有多過一個人同你爭,咁間housing association同睇你有幾attach去呢個區,同你一開始買幾多%(愈高愈大機會)

利申,係間housing association做緊,希望幫到你

Radon..... 英國基本上任何一個地方都少過香港

Flat既話Salford / Mediacity點睇

其實呢個budget 2 房係難. 要遠d 囉

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=POSTCODE%5E508038&minBedrooms=2&maxPrice=1000&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=1.0&propertyTypes=&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare%2Cretirement%2Cstudent&furnishTypes=&keywords=