撈左按揭好耐，你問我答（6）

上面答左你

但你一年後都仲擔保緊另一層嫁到時條數唔夠計都甩唔到名嫁
你現況係點？可比數字我幫你計計

九成預可借約430萬，首期咪樓價嘅一成例如買480萬，借430萬，首期就50萬，未計稅同雜費
有樓按係身就要計數先答到你

博士你好，如果抽中新居屋，但我同老婆喺香港都無收入（但有saving同可以俾一成首期）

請問可以喺無收入證明下借到銀行9成按揭嗎？

Thanks

當然，又唔洗指定金額嘅，都係除翻個平均數

有，但唔多

對，800萬以下可按9成；可向銀行加借按保，再每月還

搞掂哂銀行律師樓手續就可以
聯名人都係首置就得

對，揀個高回贈plan就可cover雜費、升左嘅利率同有賺

稅單方面要靠識做嘅banker幫你寫信向按保公司解釋。
高成數一定要經mc，有需要可搵我幫你入行target QBE鬆手啲

報香港稅？

bad news師兄
首先，所需壓測要最少5萬4先過到(5.5% 30yrs)，你差啲，同埋9按唔計雙糧的
第二，幫你計左DSR爆左，有成65%，過唔到
建議可加多個擔保人，解決哂兩個問題

另外審批途中千其唔好中途轉工...因為mc會check到，到時可能要你補文件，甚至唔批，搞搞下分分鐘趕唔切成交期，要drawdown完先好旭份工

博士你好
我同女朋友Target 緊買650萬樓

Cash 有130萬(包稅同雜費)
我月入30600x12個月糧+bonus (年頭出20000)
女朋友22400x13個月糧+bonus (年頭出70000)

大家都大公司穩定收入
我差grantloan ~45000, 次次去711交cash

無其他欠債/不良記錄
想問下咁樣借盡會唔會好搏？

如果Target 630係唔係穩少少？
Thanks

博士你好，
我同女朋友有穩定工作(一個公務員), 月入總共 around 46k
睇中一層430萬既樓, 會唔會好危險過唔到壓測 ?

有冇話要用番公司戶口入，定食錢機都得

續問，如果加擔保，搵家中長老可行？
銀行會否考慮長老歲數？
另外去走左幾間銀行，都答我而家唔做預批，
咁係咪要簽完臨約先搞到？

博士想請教你

我月入38k, 上年樓花屋企人幫我擔保借左5m, 寫我名
今年想結婚置業，打算寫老婆名，佢月入23k, 想問我再擔保， 可以借幾多？

謝謝你

香港的收入報香港稅
海外收入報左當地稅

NGO穩定每個月出糧
但仲有2年幾就退休
大唔大問題？

50 年就唔知做唔做到
但9 按應該唔得 9按只計固薪

師兄, 你睇邊頭樓 ?