撈左按揭好耐，你問我答（6）

Dr Loan 你好！
想請問下買750萬左右budget，買樓齡35-45年既舊樓，按揭做到幾多成？
係咪話40年以上舊樓做唔到30年按揭？
我同另一半有7萬鬆啲月入左右，感謝

但我上網睇過有講法係要提交文件證明例如擬結婚通知書俾HKMC/銀行 先批9按，有無唔駛文件既成功例子？竟究邊個先岩？

想問老婆有層樓（遺產承繼左半個名，供完）
可唔可以做我按揭擔保？
有冇咩限制？
聽過話要佢層樓細過我個層先得，唔知係咪真？

睇得出你係比較貪小便宜 同數口差既人

1. 按揭保費都幾萬蚊

2.你mortgage link 戶口既息率=你借銀行既息率
你擺幾多錢入去 等於你借少銀行幾多錢
你無錢擺入去 但d錢係攞左黎做首期 借少左對等既錢 何來蝕？

1. 我明白

2. 我知道實際上俾4成首期點都係著數啲，但我係驚無哂流動資金，all in 落首期我怕連買傢俬都掹掹緊😆，好似有返啲錢傍身會好啲。如果我每個月供多幾百，但多番60-70萬現金傍身，感覺好似會安心啲。

我第一次買樓，咩都唔識，求大家指教🙏🙏

我上網睇好似要一次過俾先有6折？唔肯定，求 賜教🙏🙏

佢想你答佢心目中答案
咁佢就安心

反而想請較小小野，我本身物業4月中簽左臨約
6月中會完成交，我同太太就打算換樓，做9成按
問過銀行話要完成左成交先可以上hkmc批9按
咁我而家打算買個到臨約同大訂係唔係可以繼續搞，只要預成交係8月尾，等銀行批左但7月頭左右先上hkmc批就可以？

可能問得1999，但請咁多位解答下

會大啲機會，但都要揀銀行，唔係間間都接受，例如citi就唔得，除非擔保人職業好有力

冇問題，要穩定職業，齊稅單糧單mpf

要視乎借款人人工夠唔夠供樓，你個case因為你同爸爸人工差太遠、而且我諗你層樓都唔平，所以銀行先會用爸爸年紀。
你試下將男友都加埋做借款人，睇下銀行會否鬆啲

打電話搵銀行估、搵相熟banker/aa幫拉高估價、再搞唔掂就搵我幫

mc規矩係75-，但大型屋苑會鬆手啲，如太古、美乎新邨，都大機會做足30年，建議買前問多幾間行

首先要睇下你有幾多首期，如新樓用按保係貴啲(舊樓要報放租、用其他人頭買)，但按多層舊樓就要比多層利息，都要睇翻你有冇人頭同夠入息做兩層樓按揭
租金可以，打七折計

你好, 請問冇樓係手,
兩個人底薪45.8k. 買6m樓
最多做唔做到9成按揭?
唔得既話,可以做到幾多成?

45歲內保費加息，中資銀行自己月薪乘128倍
其他銀行乘105倍
就係你借到既錢

想問下如果我擔左保老母層房協樓
我自己再買洗唔洗減左擔保額再扣一成按揭成數
我剩係search到房委居屋唔洗擔保所以唔洗
房協好似無咩討論

thx

新人工雖然過唔到壓測，銀行有可能當浮動收入計，取6個月平均數，你個case唔係高成數，易搞啲，問多幾間銀行，特別細行，搞唔掂可tg me

博士你好，
想請問
我老婆有層樓（遺產承繼左半個名，供完）
可唔可以做我按揭擔保？（我係首置）
有冇咩限制？
聽過話要佢層樓細過我個層先得，唔知係咪真？

citibank比較嚴，touchwood搞唔掂再搵翻細行，再搞唔掂可tg me