撈左按揭好耐，你問我答（6）

要五成定六成按先可以租俾人

1.5成按揭先可以放租
但事實上6成都已經極少機會罰你 6成唔洗過hkmc
其實你9按都唔大機會罰你既 但你無錢補差價 一中你就收皮比人收樓再罰錢 唔好搏啦

2. 你自己可以扣返 1萬律師費 10萬左右稅（當4xx萬樓） 4萬佣金 睇下仲有幾多首期

大概估算
你可以買350/360萬左右樓啦
當你有35萬做到首期

3萬過唔到300萬貸款壓測？
「第二層 你加老公 按揭成數減一成 壓測收緊」成句咩意思？第二層我無諗住加老公名，我想我同佢各持有一層

BOC真係好慢
由一開始未申請既時候已經唔願應機
交左表又無反應

你地唔可以互相擔保加大個借貸額

咁同左右腳互撘 上月球有咩分別

你4萬月入借唔到540萬

你老公過到300萬壓測 但放租要5成按揭先得

如果你要用你老公擔保你 用層樓放租既租金加大你借貸額 =你同銀行自爆 趕住自殺

如果同女朋友月入65k,
其中一個係政府工,有160萬首期, (雜費另計),
最盡可以買多幾錢樓？唔該博士
想買760~770萬樓會唔會過唔到壓測？

如果300萬 係五成以下 就過到
你買第二層 如果你要用到第一層租金收入人 即係你老公做擔保 按揭成數最多八成 壓力測試要計埋你老公負債 仲要總供款少過總收入 40%

博士，請教首次置業人士，9按，固定收入，壓力測試係3厘，壓測前供款及入息比率係50%。壓測後係要幾多%?

睇下填土廳張契係點

請教下


小弟人工48k 女友45k 穩定
每月扣除家用雜費洗費 儲大約50k 無借錢
另外每年不定 1-2個月bonus

首期連稅最多可以拎到2-2.2m

本身諗住target ～6m樓供住先
但可行既話都想買大少少自住之後無咁煩

睇緊既區都要7.2 - 7.8m左右, 想多少少選擇8 - 8.6m

計返過7m已經一個人過唔到壓測
聯名供對批既成數有無影響？
同埋8m以上係咪已經唔洗諗？

一個做業主，另一半做擔保咪得，首期有2m又咁高人工，8m-10m都買得起啦

首期方面已經無多餘錢 驚按太盡批唔足就收皮

固定月薪通常都無問題，除非銀行估價同你個買價差好遠姐

謝謝
即是我地各有一層，唔互相擔保，唔放租就無問題？
咁有啲人會俾1成放租？易唔易俾人拉？

如果用唔同銀行做按揭，銀行會唔會知？

謝謝
如果第二層我無諗住用老公做擔保，只係想交一份租金證明加大貸款額，咁得唔得？
「按揭成數最多八成 壓力測試要計埋你老公負債 仲要總供款少過總收入 40%」呢到即是600萬樓要俾120萬首萬，但其他唔太明，sorry可以舉例講嗎？

成日聽公墓員按揭著數啲
其實除左易批啲之外仲有咩著數

唔係話公墓員有咩著數
我想知按揭時有冇其他好處