撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

1001 回覆
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做會計慘過做狗 2020-03-26 23:39:48
要五成定六成按先可以租俾人
盧公子 2020-03-27 00:04:47
1.5成按揭先可以放租
但事實上6成都已經極少機會罰你 6成唔洗過hkmc
其實你9按都唔大機會罰你既 但你無錢補差價 一中你就收皮比人收樓再罰錢 唔好搏啦

2. 你自己可以扣返 1萬律師費 10萬左右稅(當4xx萬樓) 4萬佣金 睇下仲有幾多首期

大概估算
你可以買350/360萬左右樓啦
當你有35萬做到首期
女老師 2020-03-27 00:35:23
3萬過唔到300萬貸款壓測?
「第二層 你加老公 按揭成數減一成 壓測收緊」成句咩意思?第二層我無諗住加老公名,我想我同佢各持有一層
Angel(放假) 2020-03-27 00:42:02
BOC真係好慢
由一開始未申請既時候已經唔願應機
交左表又無反應
盧公子 2020-03-27 00:53:18
你地唔可以互相擔保加大個借貸額

咁同左右腳互撘 上月球有咩分別

你4萬月入借唔到540萬

你老公過到300萬壓測 但放租要5成按揭先得
盧公子 2020-03-27 00:55:09
如果你要用你老公擔保你 用層樓放租既租金加大你借貸額 =你同銀行自爆 趕住自殺
凌瀨遙bb 2020-03-27 01:06:23
如果同女朋友月入65k,
其中一個係政府工,有160萬首期, (雜費另計),
最盡可以買多幾錢樓?唔該博士
想買760~770萬樓會唔會過唔到壓測?
一拳定江山 2020-03-27 01:42:38
如果300萬 係五成以下 就過到
你買第二層 如果你要用到第一層租金收入人 即係你老公做擔保 按揭成數最多八成 壓力測試要計埋你老公負債 仲要總供款少過總收入 40%
八道樓子 2020-03-27 07:49:23
博士,請教首次置業人士,9按,固定收入,壓力測試係3厘,壓測前供款及入息比率係50%。壓測後係要幾多%?
撕bra達人 2020-03-27 10:06:20
一拳定江山 2020-03-27 10:11:35
睇下填土廳張契係點
撕bra達人 2020-03-27 10:23:39
知足 2020-03-27 11:20:54
請教下


小弟人工48k 女友45k 穩定
每月扣除家用雜費洗費 儲大約50k 無借錢
另外每年不定 1-2個月bonus

首期連稅最多可以拎到2-2.2m

本身諗住target ~6m樓供住先
但可行既話都想買大少少自住之後無咁煩

睇緊既區都要7.2 - 7.8m左右, 想多少少選擇8 - 8.6m

計返過7m已經一個人過唔到壓測
聯名供對批既成數有無影響?
同埋8m以上係咪已經唔洗諗
做會計慘過做狗 2020-03-27 11:34:50
一個做業主,另一半做擔保咪得,首期有2m又咁高人工,8m-10m都買得起啦
知足 2020-03-27 11:43:11
首期方面已經無多餘錢 驚按太盡批唔足就收皮
做會計慘過做狗 2020-03-27 11:47:59
固定月薪通常都無問題,除非銀行估價同你個買價差好遠姐
女老師 2020-03-27 11:59:56
謝謝
即是我地各有一層,唔互相擔保,唔放租就無問題?
咁有啲人會俾1成放租?易唔易俾人拉?
女老師 2020-03-27 12:00:37
如果用唔同銀行做按揭,銀行會唔會知?
女老師 2020-03-27 12:06:03
謝謝
如果第二層我無諗住用老公做擔保,只係想交一份租金證明加大貸款額,咁得唔得?
「按揭成數最多八成 壓力測試要計埋你老公負債 仲要總供款少過總收入 40%」呢到即是600萬樓要俾120萬首萬,但其他唔太明,sorry可以舉例講嗎?
唔好叫我阿拉丁 2020-03-27 12:42:06
陳拍乳 2020-03-27 12:49:43
成日聽公墓員按揭著數啲
其實除左易批啲之外仲有咩著數
唔好叫我阿拉丁 2020-03-27 12:51:16
陳拍乳 2020-03-27 12:53:25
唔係話公墓員有咩著數
我想知按揭時有冇其他好處
知足 2020-03-27 13:05:58
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