撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

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貸款博士DrLoan 2020-03-28 16:19:48
完全冇問題,記得要冇負債同按揭係身,齊糧單、稅單、mpf
貸款博士DrLoan 2020-03-28 16:21:34
基本上冇問題,要留意起息日同罰息細則
貸款博士DrLoan 2020-03-28 16:43:29
的確差少少先過到壓測,但金管個新指引她成功按例好少,最後話事權係銀行同mc度,所以你當冇依回事先。你計過加自己做擔保人嘅壓測未?或者過到呢
貸款博士DrLoan 2020-03-28 16:44:17
估唔足要抬錢上會,搵多幾間行估吧
媽啡葉 2020-03-28 17:13:11
博士
如果本身仲有三個月就過罰息期 但係原本低息p-3.1=2.15%
本金仲爭4.25m 網上估價5.8m
兩個人月入59k

想問續按/轉按係咪冇咩肉食?
盡估係咪都唔會可以甩都按保?
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:16:53
首先你要有房署批準,無須套現就通常都批,但要套現就要有特定原因,一般都需要家中有白事或財困房署先會批。
可tg我介紹plan
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:18:15
冇問題啦,過到壓測冇債係身就得
一拳定江山 2020-03-28 17:19:01
True
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:19:09
咁要拿拿臨申請了,一踏入六字頭就難批
kaykcl 2020-03-28 17:30:21
博士你好
小弟公務員25545加老婆文員11000,有85萬現金。請問借唔借到85%,上450萬私樓或者白居二450萬23-24年樓齡?
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:33:03
有300首期,可買700萬都冇問題。
如果真係想買大啲就可按層舊樓,但要有其他有收入嘅擔保人先過到舊樓壓測,如冇,就可以資產審查方法,最多套4成出來
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:35:46
自僱人士?睇邊間銀行,間間要求唔同
kaykcl 2020-03-28 17:36:20
如果加埋老豆做擔保,佢平均1萬不過無固定底薪,咁做壓測有無用?
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:38:24
對,如果你唔介意自己資料被轉移,星**都不錯
贏人先要贏自己 2020-03-28 17:39:39
博士
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:40:51
遲左覆 上面有@wylaujo
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:41:53
按八成以下計,八成以上唔計
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:49:04
以你嘅條件唔洗搞層舊樓都夠過壓測的,睇下你自己想唔想兩邊一齊供,比着我就新樓9按,每月都係供萬七左右,舊樓以備其他不時之需。
要解釋點解停左工一排同補翻以往嘅稅單,未必間間行都接受,問多幾間
貸款博士DrLoan 2020-03-28 17:53:53
按八成以下可借最少600萬,可計埋雙糧bonus;八成以上可借最多560萬,只計底薪,收入計mpf前
貸款博士DrLoan 2020-03-28 18:05:16
計得岩,最多6.5m,預翻依家做2.5%。按揭回贈一做就有,如想拎多啲可經中介有額外回贈
貸款博士DrLoan 2020-03-28 18:05:34
可以
貸款博士DrLoan 2020-03-28 18:07:22
做壓測上為冇分別,但銀行評估完如果覺得一個借款人唔夠力,會要求將擔保人轉埋借款人
貸款博士DrLoan 2020-03-28 18:08:36
直接去門巿買,不過要早啲去
貸款博士DrLoan 2020-03-28 18:10:59
到時睇翻樓價,新按保plan轉按唔比套現,所以要跟翻舊plan做高成數
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