撈左按揭好耐，你問我答（6）

而家58

7、8成都係冇分別，都要經mc，樓下巴打講得對，要睇銀行的

aa好少有額外回贈比客

1.係至少三個月
2.唔洗，不過注意轉按800萬樓只可按6成

可以咁講，mc嚴過銀行好多

搞掂哂業權就冇問題

博士， 想請教下

月入40000 有13個月糧，平均43333

首期2百萬最多可以買幾多錢樓?

自己搵mortgage calculator 2.45% 好似最盡6.5M

同埋按揭回贈 係唔係做親按揭都有定要自己同銀行傾?

Thanks

博士想請教你

自己同女朋友加埋搵41k
如果想買450萬樓 九成按揭
過唔過到壓力測試

博士，想請教你
自己同女朋友兩人每月收人57.8k(未扣MPF)，固定收入，未計算花紅，首期預算約120萬，兩人都是首次置業
如果想做九成按揭，最盡可以負擔幾多樓價？我計算若以2.5厘計算，可以負擔640萬樓價，這過到銀行壓力測試，感謝解答

另外一個問題，簽買賣合約前，係咪最好去一去銀行估一估價？

想請教下博士

我月入24k 想買450樓
搵媽媽(50歲）做擔保人 都係24k
佢同時做緊grant loan擔保人
佢年紀同grant loan 會唔會影響到做9成按揭？

最近買左樓花，做建期，我同女朋友收入加埋應該都過到壓測，但要下年先收樓，所以未做得按揭住。但我地驚到時做唔到8成按揭，想問下而家有d咩可以準備？

好好珍惜女朋友 全心全意愛佢

屋企人想三年供甩層樓， 按揭點計算？

到時係咪揾博士搞掂就得

博士
想問有3百萬首期
如果自己fg月入22-23k左右
屋企人月入28k做擔保但佢已經65歲暫時都未退休
咁最盡買唔買到750萬樓

Hello 幾個問題 煩請解答
背景資料：
夫婦共月入7萬，女方月入4萬、男方3萬
2018年女方單名借9成購入375萬35年單幢樓自住，男方做擔保人

1）兩年後若樓宇升值，是否可加按套現買第二層樓？在這個個案中升值空間細，加按套現買第二層是否很不智？按近40年樓齡的樓宇能否加按？

2）加按是否按樓價8成？假設兩年後樓價升至420萬，是否只能按到336萬？

3）加按後好像從頭開始還按揭（假設承上借到336萬），即是要還336萬？為何仍有人會加按？

4）女方名義持有物業，男方作擔保，若將來男方以個人名義買樓，仍可做按揭嗎？女方仍要還按揭，是否不能做男方的擔保人？持有未還按揭物業的貸款人是否不能作擔保？

感激！

親愛既博士

跑完按揭 結果係
中銀 匯豐 p-2.5 =2.5 ,H+1.30
渣打 P-2.76=2.5 , H+1.26
大家都有高息戶口

本身我出糧戶口係中銀，其實大家差唔多我要點簡好

中銀 同 匯豐都係p-2.5 =2.5 ,H+1.30
渣打 P-2.76=2.5 , H+1.26
巴打點睇
用緊中銀做出糧戶口

出租樓最多按五成，新按保plan只適合用於自住物業

東亞，不過佢地暫停接case，有需要可pm我幫你問其他

主要都係睇數字，如果你入息唔夠力，銀行會要求你加擔保人甚至借款人