撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

1001 回覆
10 Like 3 Dislike
PTU1234 2020-03-16 17:25:23
而家58
男兒志在屌西 2020-03-16 17:33:55
進擊大鶽 2020-03-16 17:40:12
貸款博士DrLoan 2020-03-16 17:40:39
7、8成都係冇分別,都要經mc,樓下巴打講得對,要睇銀行的
貸款博士DrLoan 2020-03-16 17:41:40
aa好少有額外回贈比客
貸款博士DrLoan 2020-03-16 18:02:06
1.係至少三個月
2.唔洗,不過注意轉按800萬樓只可按6成
貸款博士DrLoan 2020-03-16 18:02:52
可以咁講,mc嚴過銀行好多
貸款博士DrLoan 2020-03-16 18:09:48
搞掂哂業權就冇問題
演算法 2020-03-16 18:09:51
博士, 想請教下

月入40000 有13個月糧,平均43333

首期2百萬最多可以買幾多錢樓?

自己搵mortgage calculator 2.45% 好似最盡6.5M

同埋按揭回贈 係唔係做親按揭都有定要自己同銀行傾?

Thanks
PYS 2020-03-16 19:17:46
博士想請教你

自己同女朋友加埋搵41k
如果想買450萬樓 九成按揭
過唔過到壓力測試
對世界失望 2020-03-16 19:44:34
博士,想請教你
自己同女朋友兩人每月收人57.8k(未扣MPF),固定收入,未計算花紅,首期預算約120萬,兩人都是首次置業
如果想做九成按揭,最盡可以負擔幾多樓價?我計算若以2.5厘計算,可以負擔640萬樓價,這過到銀行壓力測試,感謝解答

另外一個問題,簽買賣合約前,係咪最好去一去銀行估一估價?
卡個貝 2020-03-16 21:02:21
想請教下博士

我月入24k 想買450樓
搵媽媽(50歲)做擔保人 都係24k
佢同時做緊grant loan擔保人
佢年紀同grant loan 會唔會影響到做9成按揭?
冷凍之手 2020-03-16 21:41:39
最近買左樓花,做建期,我同女朋友收入加埋應該都過到壓測,但要下年先收樓,所以未做得按揭住。但我地驚到時做唔到8成按揭,想問下而家有d咩可以準備?
來生不做 2020-03-16 23:36:40
一拳定江山 2020-03-17 00:25:59
好好珍惜女朋友 全心全意愛佢
枚德偉潔夫 2020-03-17 03:22:04
屋企人想三年供甩層樓, 按揭點計算?
八支八支半 2020-03-17 09:43:11
到時係咪揾博士搞掂就得
就算世界無童話 2020-03-17 10:46:24
博士
想問有3百萬首期
如果自己fg月入22-23k左右
屋企人月入28k做擔保但佢已經65歲暫時都未退休
咁最盡買唔買到750萬樓
你_聽過梵高吧 2020-03-18 10:25:58
女老師 2020-03-18 20:23:56
Hello 幾個問題 煩請解答
背景資料:
夫婦共月入7萬,女方月入4萬、男方3萬
2018年女方單名借9成購入375萬35年單幢樓自住,男方做擔保人

1)兩年後若樓宇升值,是否可加按套現買第二層樓?在這個個案中升值空間細,加按套現買第二層是否很不智?按近40年樓齡的樓宇能否加按?

2)加按是否按樓價8成?假設兩年後樓價升至420萬,是否只能按到336萬?

3)加按後好像從頭開始還按揭(假設承上借到336萬),即是要還336萬?為何仍有人會加按?

4)女方名義持有物業,男方作擔保,若將來男方以個人名義買樓,仍可做按揭嗎?女方仍要還按揭,是否不能做男方的擔保人?持有未還按揭物業的貸款人是否不能作擔保?

感激!
柯屎一滴滴 2020-03-19 23:43:35
親愛既博士

跑完按揭 結果係
中銀 匯豐 p-2.5 =2.5 ,H+1.30
渣打 P-2.76=2.5 , H+1.26
大家都有高息戶口

本身我出糧戶口係中銀,其實大家差唔多我要點簡好
柯屎一滴滴 2020-03-20 14:21:12
中銀 同 匯豐都係p-2.5 =2.5 ,H+1.30
渣打 P-2.76=2.5 , H+1.26
巴打點睇
用緊中銀做出糧戶口
貸款博士DrLoan 2020-03-20 15:01:40
出租樓最多按五成,新按保plan只適合用於自住物業
貸款博士DrLoan 2020-03-20 15:03:52
東亞,不過佢地暫停接case,有需要可pm我幫你問其他
貸款博士DrLoan 2020-03-20 15:06:36
主要都係睇數字,如果你入息唔夠力,銀行會要求你加擔保人甚至借款人
吹水台自選台熱 門最 新手機台時事台政事台World體育台娛樂台動漫台Apps台遊戲台影視台講故台健康台感情台家庭台潮流台美容台上班台財經台房屋台飲食台旅遊台學術台校園台汽車台音樂台創意台硬件台電器台攝影台玩具台寵物台軟件台活動台電訊台直播台站務台黑 洞