撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

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曼城1:3 2020-03-05 21:18:22
計花紅最多做8 成按揭 自己計要比幾多
cwkit61 2020-03-05 22:27:30
我同老婆月入 $42,000 ( 唔計花紅雙糧 mpf ), 首期得80萬, 最近都係敢睇 $450 萬既樓, 驚借唔到9成 ~
一拳定江山 2020-03-05 22:54:23
有老婆就好 有人同你分擔一切
你係我嘅人 2020-03-05 22:59:33
其實我bonus 得4萬一年,做唔做到50年樓9按
一拳定江山 2020-03-05 23:00:28
50年樓你預未必得
齋睇樓齡
你係我嘅人 2020-03-05 23:00:33
你同我有D似喎
你係我嘅人 2020-03-05 23:01:26
50年樓HKMC未必批?
一拳定江山 2020-03-06 00:05:26
睇下單棟定屋苑 大型屋苑應該得
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:00:53
的確會懷疑,因兩夫妻理應上係一齊住,不過亦有成功案例,若mc問到就要有合理解釋,例如買多層比爸媽居住等等
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:05:32
比個地址我幫你估價
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:16:57
低成數唔洗經mc就輕鬆好多。當受薪僱員申請,齊3個月糧單、報足稅嘅稅單、mpf就得,可以搵啲冇company search嘅銀行做
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:24:57
按8成半-9成,預借最多約480萬,再加80萬首期,最多可買樓價560萬,不過唔好預太盡(要穩定月入、唔計花紅雙糧)
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:26:45
居屋唔係間間銀行都做,做翻大行會較穩陣,都係2.5%rate,有需要可tg我介紹比你
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:29:12
夠,預5萬8就過到壓測(5.5% 30yrs)
不過要注意媽媽年紀大唔大、如大,咩類型職業,因mc會check得好嚴格
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:29:54
福逸(馬王) 2020-03-06 01:38:39
你好博士
兩個人加埋53k 穩定月入 (一個是公務員),6m樓做9按 機會大嗎?
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:46:55
明白!
幫你計左最多借多250萬,因你有按揭係身,dsr ratio由50/60減一成至40/50,即壓測後唔可以超過50%,而借250萬壓測下月供15000再加你現有供款22000除月入80000=~47%,剛剛好夠過
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:47:56
太多了我覆左你未?未就推一推
戶口冇錢 2020-03-06 01:49:25
博士想問下
如果我做銀行個啲一年外判contract工
即係我employer係recruitment agent個啲工
對我申請mortgage有冇影響

假設我申請個陣我已經做左3-6個月
但由於我上年唔係全年做野
稅單收入好少
我個case會唔會申請唔到?
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:51:27
按9成預借到74k;按8成就可借78k,計埋首期選擇都多
依家好多行都冇做預批了
當然依啲職業超穩定,齊料就冇難度
貸款博士DrLoan 2020-03-06 01:53:21
清完即做都得,只要拎左銀行出嘅清數收據證明你清左數就ok
或者你想穩陣啲就等tu grade升翻上去先做
關於時間 2020-03-06 01:59:25
博士
咁底薪加佣金 另外再加擔保人 做唔做到九成按揭?
旺角普巴 2020-03-06 02:00:27
thank you博士
啫係目標係8m内嘅樓其實都應該無乜大阻滯?
貸款博士DrLoan 2020-03-06 02:05:59
按八成壓測所需月入要3萬8(5.5% 30yrs),你都穩過。
按九成就過唔到了,要月入4萬7先得
可以做30年,mc用75-人齡去計算按揭年期的
貸款博士DrLoan 2020-03-06 02:07:13
以我所知係所有銀行都暫停左預批
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