撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

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貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:41:17
冇負債下就冇問題,幫你計左64k就過到壓測(5.5% 30yrs)
要穩定月入、只計底薪
蝦仔爹哋 2020-04-20 01:41:54
4vs4 2020-04-20 01:42:55
博士你咁講即係借9成 壓測係用55%計?
如果過左dd, 我計完係55.62%
係會唔批?定係加保費?
麻煩博士
Bosum 2020-04-20 01:43:01
博士你好,我超級新手但想了解清楚,自己上網用個啲計算機計都唔太明

大約100萬首期,公務員收入每月大約35k,想自己一個人供
請問最多可以買到幾多錢既樓?做唔做到9成按揭?定問屋企人借錢將個首期推高啲會抵啲?我嘅年齡關唔關銀行借錢事?
貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:43:52
有,僅餘兩間,不過有得有失
貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:44:31
唔會啦,又唔係負債
貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:47:00
唔夠,就算650萬按8成都要月入50k先穩過壓測(5.5% 30yrs)
葡萄淑儀 2020-04-20 01:50:08
請問 上年fg無稅單無影響?
有糧單 bank statement 同合約
葡萄淑儀 2020-04-20 01:50:54
請問估高咗有乜好處?
利申:on9問題,有勞賜教
貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:52:26
48k就過到壓測,可按30年(5.5% 30yrs)
網上計數機要小心,按9成嘅所需壓測 係+3%壓測後每月供款除55%去計
但中原果啲就用除60%計,條數會細左
貸款博士DrLoan 2020-04-20 01:54:30
睇職業,有啲可以唔洗打折
不過要齊至少兩年稅單、mpf
葡萄淑儀 2020-04-20 01:55:19
借450萬 想知邊間好
https://t.me/unhappyhkpeople

感激博士
INGS 2020-04-20 01:55:30
想問下有無邊個app會準d?
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:01:16
得,但資產水平擔保 / 用收入過壓測只可二揀一,要身家好勁先做到嫁,堅難
你可以用老婆層樓套多啲首期比你,再用你收入過壓測
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:03:15
戶口冇錢冇問題,最緊要係冇負債同過到壓測,銀行要你張bank statement只係睇你有冇出入大數
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:03:50
我應該tg答左你
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:06:37
依家還清哂就冇問題,拎張清數收據比銀行做prove,banker會識幫你同mc解釋,有需要可tg @wylaujo 介紹熟手banker比你
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:09:26
唔得,有按揭係身要減一成
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:11:37
可以,計至少半年平均數、兩年稅單、糧單、mpf
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:13:29
得,送契五年內唔做,不過唔係間間行都鐘意做送契樓
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:14:38
預備定兩年record
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:16:56
貸款博士DrLoan 2020-04-20 02:17:46
遲幾多?
贏人先要贏自己 2020-04-20 02:26:07
差唔多590萬嘅樓(借左8成用mc)
依家月供18000
老公幫手擔保

想甩老公擔保,我係未要月入43000?
甩擔保後我可唔可以揀30年?

另外如果老公跟住買樓如用Mc
會唔會俾人發覺曾經擔保過我層樓?
奇怪兩公婆其中一層唔係自住?
中立黃絲 2020-04-20 02:27:38
如果合約寫明13個月糧 壓測果到月薪係*13/12 定係都係計基本月薪 另外每年會有bonus 但bonus果部分又點計(bonus果part冇交mpf)
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