撈左按揭好耐,你問我答(6)

貸款博士DrLoan

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一拳定江山 2020-03-26 12:38:57
唔大
會減你loan size 都會批 差在批幾多
盧公子 2020-03-26 12:52:15
PostMalone 2020-03-26 13:06:10
有冇按揭direct sales 有啲問題想問
留個tg plz
唔好叫我阿拉丁 2020-03-26 13:11:02
唔好叫我阿拉丁 2020-03-26 13:13:56
蛇仔明 2020-03-26 16:10:59
博士 有野想請教

打算係6-7月買樓

首期預50萬到 有多20萬做後備現金

打算買大西北啲居屋360-380萬到

但係我做sales 收入唔穩定 平均有15000到

女朋友大約16000到 文員

應該會加埋佢呀媽做擔保

咁樣既話過唔過到壓力測試?

同埋係唔係淨係落女朋友既名 我做埋擔保人

咁就可以用少個首置名額
得意妹妹頭 2020-03-26 16:15:22
勞遞獸 2020-03-26 16:18:30
追下Citi,我都係渣打最快出,第二日追Citi,跟住再第二日Citi就出offer
舞會廷執 2020-03-26 16:23:41
月入6萬, 有條420萬loan係身, 想幫人做擔保.
仲有buffer 借倒幾多?
唔好叫我阿拉丁 2020-03-26 17:01:24
舞會廷執 2020-03-26 17:04:04
唔該哂 !
如果我朋友唔經MC, 我駛唔駛比埋我既稅單銀行?
我既月結單比足12個月出入數都冇問題
但上年稅單反映唔倒人工加幅
西人巴打 2020-03-26 17:09:18
交表到收offer 等左幾耐?
三浦春馬 2020-03-26 18:44:13
有無巴打解答到, 如果再二按屋企拎舊錢同女朋友買樓會唔會好難做按揭?
做會計慘過做狗 2020-03-26 18:54:50
香港有二按個咩
你做左擔保人咁咪要減左個1m個借款額先,應該買到550萬既樓既

利申 睇過下資料唔一定岩哂
三浦春馬 2020-03-26 19:26:00
唔該巴打解答

我地諗緊加按我媽層樓,而我要做擔保人借嗰筆錢,咁手頭鬆動啲上車會輕鬆少少。但會擔心會影響我同女朋友買樓嗰邊按揭...
Fly9988 2020-03-26 19:40:49
博士你好,

自己打算買420萬嘅樓,諗住70% 按揭,供30年

自己收入(mpf前) 24k , 公務員,計過數過唔到壓測。想問下成功批按揭嘅機會大唔大?

另外,我每個月都有acting allowance 約6k, 呢部分銀行當唔當入息計埋落去?

Thanks
得意妹妹頭 2020-03-26 19:53:42
我收到offer 之後就即刻打去催佢...但佢話搞緊啦搞緊啦,而家好多case好似唔太積極
得意妹妹頭 2020-03-26 19:55:46
我三月頭交form,應該兩三個禮拜到,中間有補交資料,都幾快手。反而citi 係二月尾交,而家仲等緊
新梅然 2020-03-26 20:37:43
咁多位巴打新盤現樓貨尾點睇? 好似都好多優惠
勞遞獸 2020-03-26 20:38:25
其實Citi都叫快,兩個幾禮拜都出到offer,可能本身我係用Citi出糧啦。最慢BOC,唔多願做咁款
得意妹妹頭 2020-03-26 20:47:57
我都係citi 出糧,其實計落時間應該出到offer,唉,唯有等多幾日啦,咁無理由turn down 渣打去等ga ma
一拳定江山 2020-03-26 20:58:38
答下你啦 雖然你係問博士
你加按左 係套到錢
但變相你要負擔既供款亦多左

如果你要買第二層 有你名 或者你再做擔保
最多借八成
供款比率 40%
以你個case睇唔洗點諗

除非 你係
女朋友收入50K
套到幾十萬比佢做首期 咁就買到5M樓
但你完全唔可以落名
我愛炸雞脾 2020-03-26 23:12:30
博士,你好,
我月入$31,000, 未扣mpf, 13個月糧,同屋企人住緊。
大約有50萬現金。想問一下,
1) 想用首置想做9成按揭,之後租俾人?
2) 而家既人工,大概可以借到幾錢買樓,又過到壓力測試?
盧公子 2020-03-26 23:15:04
亂入答你
1)有機會捉到要罰錢同call loan
2)不足400萬 你首期太少 無乜選擇 稅同佣金加埋都10幾萬 你得返30幾萬首期
我愛炸雞脾 2020-03-26 23:33:31
即係除非
1. 我搵到300萬以下既樓?
2. 我儲多20萬先有機會上到車?
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