[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)
神奇在我手中
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愚人得利
2017-02-16 18:57:17
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
鳩估無痛苦👺
2017-02-16 19:01:36
鳩估無痛苦👺
2017-02-16 19:07:19
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
唔怕遠d既都仲有6m樓下真3房
浪子回頭
2017-02-16 19:08:42
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
唔怕遠d既都仲有6m樓下真3房
天水圍大把
牛屎區
薯蛋頭老爺
2017-02-16 19:12:32
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
三房一廁同三房套廁已經差一折
鳩估無痛苦👺
2017-02-16 19:15:32
鳩估無痛苦👺
2017-02-16 19:18:00
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
唔怕遠d既都仲有6m樓下真3房
天水圍大把
無錯，概然2房都破4m, 點解3房唔可以衝上6m
B_Rodgers
2017-02-16 19:20:05
岩岩睇估價
自己間居屋買左半年升一球
炭燒三文魚
2017-02-16 19:40:07
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
幾時都話呢個post d 巴絲打1d都唔低調
要有750實尺先算係真3房
有頭髮邊個想做癩痢
當你無講過
2017-02-16 20:00:59
薯蛋頭老爺
2017-02-16 20:14:08
係時候諗新post 主題
愚人得利
2017-02-16 20:22:28
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
幾時都話呢個post d 巴絲打1d都唔低調
要有750實尺先算係真3房
有頭髮邊個想做癩痢
呢個係意見啫
如果太細開三房好辛苦㗎
遊雲
2017-02-16 20:41:20
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。
趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
幾時都話呢個post d 巴絲打1d都唔低調
要有750實尺先算係真3房
有頭髮邊個想做癩痢
呢個係意見啫
如果太細開三房好辛苦㗎
咁有600實呎，其實都夠晒3房啦
廚廁加埋150,廳150-200
其他3房來分都無理由唔夠用
愚人得利
2017-02-16 20:48:18
中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....
所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲
不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢
無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......
應該6球以下冇3房
有都係得假3房
實尺冇返750以上嘅3房我覺得做2房好過
幾時都話呢個post d 巴絲打1d都唔低調
要有750實尺先算係真3房
有頭髮邊個想做癩痢
呢個係意見啫
如果太細開三房好辛苦㗎
咁有600實呎，其實都夠晒3房啦
廚廁加埋150,廳150-200
其他3房來分都無理由唔夠用
仲有啲玄關位/走郎位
同埋睇間屋多唔多騎呢位
分分鐘俾埋間套房你
不過早排恆地有盤600呎四房
炭燒三文魚
2017-02-16 20:55:35
藍寶
2017-02-17 08:28:01
1001?
Shen
2017-02-17 08:36:04
1001
子普
2017-02-17 09:02:41
冇人開新post
浪子回頭
2017-02-17 09:14:21
冇人開新post
開咗喇
