[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)

大同新村/美居中心點睇

想問下大家，如果唔經aa直接同業主傾
有咩要注意？

各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

收樓見

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利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

巴打 我都係同一個size, 第一水
又係非父幹

1 q 清袋
早幾日放左d 股票吐現，賣左就係咁升

大同新村/美居中心點睇

上星期睇左美居中心2樓， 業主放緊租 整左個開放日 4-6 點， 成村人 ， 仲要排隊睇 痴9線

裝修ok. 2樓 ，實尺278， 開365 ， 最尾成左363

我自己覺得自住麻麻 佢對對馬路 樓下麥記 2樓實有曱甴， 但投資唔錯 買完可以即放租

各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

巴打 我都係同一個size, 第一水
又係非父幹

1 q 清袋
早幾日放左d 股票吐現，賣左就係咁升

i know that feel
我自己做金融，唔買得股票
睇住自己睇好既股票日日爆升真係...

各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

巴打 我都係同一個size, 第一水
又係非父幹

1 q 清袋
早幾日放左d 股票吐現，賣左就係咁升

i know that feel
我自己做金融，唔買得股票
睇住自己睇好既股票日日爆升真係...

各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

巴打 我都係同一個size, 第一水
又係非父幹

1 q 清袋
早幾日放左d 股票吐現，賣左就係咁升

i know that feel
我自己做金融，唔買得股票
睇住自己睇好既股票日日爆升真係...

邊有話做金融就唔買得, declare 係煩D咋ma

劉生同老街坊心水清另一個就慘啲，成日話跌先買，跌唔跌你都要為咗自住每個月攞舊錢出嚟架喇真心唔明啲人諗乜

永遠在等跌狀態 跌一成等跌三成

成日話等跌，都要睇有咩因素令樓市跌先得架，我暫時睇唔到有咩因素會跌，好多人只係一雙情願樓市跌

2015年六月去到2016年五月係跌咗嘅，最高8%~9%，兆康一度300萬唔使買到4百幾尺，相熟裝修佬就係嗰時入多2件，話要升到4球

明明land record做晒注冊
點解中原網睇果個成交 冇update到我個單位
問aa又話唔知

劉生同老街坊心水清另一個就慘啲，成日話跌先買，跌唔跌你都要為咗自住每個月攞舊錢出嚟架喇真心唔明啲人諗乜

永遠在等跌狀態 跌一成等跌三成

成日話等跌，都要睇有咩因素令樓市跌先得架，我暫時睇唔到有咩因素會跌，好多人只係一雙情願樓市跌

d人永遠會話加息呀...支爆呀...樓價就會跌
可惜我睇唔到而家有咩因素會支爆

【租金受壓】一城老街坊：租金唔會大跌，升就未必!

一手買入沙田第一城，卜居30多年的劉生表示，租金唔會大跌，升就未必，因為樓價仲係咁貴。

雖然有兩房單位月租跌穿1萬元，但他認為：「話跌啫，我諗好少部份囉。一兩間或者會有，但大部份都過1萬元。其實睇業主實力，實力夠，咪平啲租，唔等咪擺係度，好似我個女(同住第一城)隔籬個單位買咗幾年，無人住，擺係度吽，佢或者買咗唔等錢使，又唔想租俾人，呢啲好難講。問題係樓市會唔會大跌，跌到啲人驚，但暫時睇唔到。」

他續稱：「好似幾年前，朋友話樓市會跌，結果佢賣樓，又話賣嘅價係最高，點知原來一浪接一浪，越推越高。早幾年個女買第一城細單位200幾萬，我都覺得貴，但而家講緊400幾萬，呢啲邊度得有得講，完全摸不著頭腦。」

對於有意見指租金落，回報收窄，業主會賣樓?老街坊就話：「我自己唔係咁睇，賣咗樓，都要買嘢㗎，股票外匯又難搞，買咗樓擺係度，最緊要租金冚到條數，平啲租冚到，收支平衡出OKAY。如果冚唔返條數，月月要俾錢嘅，乾手淨腳賣咗佢，斬纜啦!」

另外，沙田第一城租客蕭女士因為湊孫，阿女6年多前開始租住屋苑兩房單位俾她住，月租由8,000元，加到目前1.1萬元，「未跌過，覺得好慘囉!年年加租，住40座住咗2年，原本10,800元，一加2,000元至12,800元，惟有搬去16座，都是10,800元……而家月租11,000，好淒涼!」點解唔買樓，她稱，因為女婿幾年前話樓價跌啲先至買，但其實無得跌嘅!她都好坦白咁話，如果租金跌，梗係好，唔使租咁貴。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56300481&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170213

呢個女婿…

奧sir好似好耐唔見人

去左泰國睇樓了

睇咗嗰個post,奧sir full pay㗎，呢個post人人睇邊度做按揭最著數，比佢笑到面黃，心諗你班牛屎會業主未見過大蛇痾尿

明明land record做晒注冊
點解中原網睇果個成交 冇update到我個單位
問aa又話唔知

劉生同老街坊心水清另一個就慘啲，成日話跌先買，跌唔跌你都要為咗自住每個月攞舊錢出嚟架喇真心唔明啲人諗乜

永遠在等跌狀態 跌一成等跌三成

成日話等跌，都要睇有咩因素令樓市跌先得架，我暫時睇唔到有咩因素會跌，好多人只係一雙情願樓市跌

d人永遠會話加息呀...支爆呀...樓價就會跌
可惜我睇唔到而家有咩因素會支爆

早幾個月睇緊樓果陣，我女友仲話叫我等下先，2017年可能會跌
果陣我1516, 自己心想買，但我女友又煩住叫我睇定D
然後我個兄弟爆左一句：D人剩係驚買左之後遲D 跌左點算，又唔諗下唔買O既遲D 升左點算
聽完呢句，我就去馬買左

劉生同老街坊心水清另一個就慘啲，成日話跌先買，跌唔跌你都要為咗自住每個月攞舊錢出嚟架喇真心唔明啲人諗乜

永遠在等跌狀態 跌一成等跌三成

成日話等跌，都要睇有咩因素令樓市跌先得架，我暫時睇唔到有咩因素會跌，好多人只係一雙情願樓市跌

d人永遠會話加息呀...支爆呀...樓價就會跌
可惜我睇唔到而家有咩因素會支爆

早幾個月睇緊樓果陣，我女友仲話叫我等下先，2017年可能會跌
果陣我1516, 自己心想買，但我女友又煩住叫我睇定D
然後我個兄弟爆左一句：D人剩係驚買左之後遲D 跌左點算，又唔諗下唔買O既遲D 升左點算
聽完呢句，我就去馬買左

劉生同老街坊心水清另一個就慘啲，成日話跌先買，跌唔跌你都要為咗自住每個月攞舊錢出嚟架喇真心唔明啲人諗乜

永遠在等跌狀態 跌一成等跌三成

成日話等跌，都要睇有咩因素令樓市跌先得架，我暫時睇唔到有咩因素會跌，好多人只係一雙情願樓市跌

d人永遠會話加息呀...支爆呀...樓價就會跌
可惜我睇唔到而家有咩因素會支爆

早幾個月睇緊樓果陣，我女友仲話叫我等下先，2017年可能會跌
果陣我1516, 自己心想買，但我女友又煩住叫我睇定D
然後我個兄弟爆左一句：D人剩係驚買左之後遲D 跌左點算，又唔諗下唔買O既遲D 升左點算
聽完呢句，我就去馬買左

咪繼續等佢跌囉好似係

明明land record做晒注冊
點解中原網睇果個成交 冇update到我個單位
問aa又話唔知

你果個單位唔係破頂價咪update 慢D 囉 好似係

巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？

大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴

請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦

大陸收租唔計啦
如果你大陸層樓收50萬租一年，間樓應該值成千萬。賣左佢返香港一開3仲好啦

明明land record做晒注冊
點解中原網睇果個成交 冇update到我個單位
問aa又話唔知

你果個單位唔係破頂價咪update 慢D 囉 好似係

成交左幾個月喇喎
慢成咁 ？

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利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH

一房?

開放式 318呎
研究左個則，應該自己間到一房出黎

巴打 我都係同一個size, 第一水
又係非父幹

1 q 清袋
早幾日放左d 股票吐現，賣左就係咁升

i know that feel
我自己做金融，唔買得股票
睇住自己睇好既股票日日爆升真係...

邊有話做金融就唔買得, declare 係煩D咋ma

你親人都想做下投資架嘛

8o 成左間1房8球幾9球

8o 成左間1房8球幾9球

高層向海要呀