[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)

事實好多人睇出買樓印花稅對首次買樓係一筆唔少開支，我估有機會4球樓下100蚊

樓價沒有最癲，只有更癲！沙田河畔花園才錄1.63萬港元呎價紀錄，同區沙田第一城即時還擊，2房標準戶賣480萬元創新高。

世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城2座中層D室，實用面積327方呎，原則2房間隔，剛售480萬元，創2房戶成交金額新高，實用呎價14,679元。

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。

趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。

下個post 主題叫咩好

叫真低調置業

以傢的樓價真係痴左線！

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。

趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。

中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。

趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。

中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....

所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲

不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。

趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。

中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....

所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲

不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢

第1城就500

當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城2房單位，樓價已升至1,150萬元高位。中原趙鴻運稱，太古城本月至今錄得10宗成交，平均實用呎價約16,450元，屋苑衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房則王間隔，向北，望內園景，零議價下以業主以1,150萬元沽出，折合平均實用呎價19,759元。

趙氏續稱，太古城連天台單位極罕有，目前只有數個放盤。是次單位連23,500元租約易手，租金回報2.5厘。原業主於2011年6月以728萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利422萬元，單位升值58%。

中上價單位其實幾抵買, 呢d 單位6年都只係升58%.....

所以一係6球以上單位追落後
一係6球以下單位跌金啲

不過依家稅制唔鼓勵人換樓，6球以上都升得慢

無錯, 稅制同按揭都唔鼓勵換樓.....如果條換樓鍊唔駁番埋, 睇個勢4m樓下2房, 6m 樓下3房會繼續跑贏......

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

有冇個積睇下

岩岩睇一睇銀行網上估價
原來住緊果度已經升左一倍有多

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

有冇個積睇下

https://s3pictures.gohome.com.hk/images/newdevelopment_photo/floorplan/5305.jpg

今次開T1F同T2B

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

有冇個積睇下

https://s3pictures.gohome.com.hk/images/newdevelopment_photo/floorplan/5305.jpg

今次開T1F同T2B

我鐘意咁樣1房多d...沖完涼即刻抱上床扑野

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

有冇個積睇下

https://s3pictures.gohome.com.hk/images/newdevelopment_photo/floorplan/5305.jpg

今次開T1F同T2B

大約咁

原來哩到咁多父幹撚

巴打們對嘉匯一房有無咩意見？貪佢三百尾一房傢俬好易放又算係有d空間好似唔錯咁

有冇個積睇下

https://s3pictures.gohome.com.hk/images/newdevelopment_photo/floorplan/5305.jpg

今次開T1F同T2B

我鐘意咁樣1房多d...沖完涼即刻抱上床扑野

佢T1G都幾似你果隻

同埋好似開埋T8A

https://s3pictures.gohome.com.hk/images/newdevelopment_photo/floorplan/5317.jpg