[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)

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2017-02-13 21:28:01
發展商加價態度進取，嘉華國際(00173)旗下啟德嘉匯今日加推98伙，價單平均呎價22,469港元，即供折實平均呎價18,988元，較首批單位開價高約5.5%。

發展商強調，是次加推單位包括首度推出8座3房戶，加價幅度反映出單位景觀等各方面因素。

其實aa會收幾%佣
聽friend d aa話仲未知
堅定流


知都唔會同你講
一般3房多過2房
起碼1%以上

嘉匯一個話2-3% 一個話0.8-1%

有冇同d aa 簽回佣紙先
2017-02-13 21:28:56
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？
2017-02-13 21:34:02
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴
2017-02-13 22:01:03
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到
2017-02-13 22:05:18
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到


你二萬幾人工，即係可以借240到
你500萬樓要260萬首期
有冇擔保人？
2017-02-13 22:26:54
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到


你二萬幾人工，即係可以借240到
你500萬樓要260萬首期
有冇擔保人？


首置都係借到咁少
我上網睇個d唔係咁講既
我冇擔保人呀 唔係無咁煩
2017-02-13 22:28:12
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到


你二萬幾人工，即係可以借240到
你500萬樓要260萬首期
有冇擔保人？


首置都係借到咁少
我上網睇個d唔係咁講既
我冇擔保人呀 唔係無咁煩
2017-02-13 22:33:00
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到


你二萬幾人工，即係可以借240到
你500萬樓要260萬首期
有冇擔保人？


首置都係借到咁少
我上網睇個d唔係咁講既
我冇擔保人呀 唔係無咁煩


首置唔會借得多d，除非你400萬以下先可以借九成，但借360萬都要3x k人工
2017-02-13 23:07:14
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦
2017-02-13 23:12:34
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦


大陸收租唔計啦
如果你大陸層樓收50萬租一年，間樓應該值成千萬。賣左佢返香港一開3仲好啦
2017-02-13 23:20:24
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦


大陸收租唔計啦
如果你大陸層樓收50萬租一年，間樓應該值成千萬。賣左佢返香港一開3仲好啦

大陸收租唔是可以計入壓測架咩？
咁大陸物業買賣係好煩既，轉錢返香港又有難度
利申：大陸有租收
2017-02-13 23:24:49
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
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另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦


大陸收租唔計啦
如果你大陸層樓收50萬租一年，間樓應該值成千萬。賣左佢返香港一開3仲好啦

大陸收租唔是可以計入壓測架咩？
咁大陸物業買賣係好煩既，轉錢返香港又有難度
利申：大陸有租收


又係果句，有冇報大陸稅？
就算有hkma 規定海外收入9折計，銀行基於外滙風險會再計少20%
即係話10k 人仔收入只計7k 港紙
前題係你有相關稅務證明
2017-02-13 23:28:37
巴打們熟元朗嗎？
尚豪庭
采葉庭
大家覺得點？


大房采葉庭個則好正
但舊d
尚豪庭管理費太貴


請問有幾貴？ 邊到可以睇到尼方面資料？
另外我有150萬首期
但月入都係二萬幾
過唔到壓測
我睇中既都要400-600萬左右
我要儲幾多錢首首期先可以入閘？
Sorry問多左 自己睇晒網上資料
我一個人名根本買唔到想要既野


利申
大陸一年物業收50萬左右，香港儲十五萬左右
好唔滿意住緊個到

大陸收入有冇證明呀？
有每月定期收入4萬幾輕鬆啦


大陸收租唔計啦
如果你大陸層樓收50萬租一年，間樓應該值成千萬。賣左佢返香港一開3仲好啦

大陸收租唔是可以計入壓測架咩？
咁大陸物業買賣係好煩既，轉錢返香港又有難度
利申：大陸有租收


又係果句，有冇報大陸稅？
就算有hkma 規定海外收入9折計，銀行基於外滙風險會再計少20%
即係話10k 人仔收入只計7k 港紙
前題係你有相關稅務證明

有稅務證明打7折都好過冇呀
2017-02-13 23:31:03
GY 一房6球
珀傲一房8.7球

究竟咩心態
2017-02-14 00:24:14
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH
2017-02-14 00:34:13
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


恭喜
巴打好勁
2017-02-14 00:52:00
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


恭喜
巴打好勁

勁！
2017-02-14 01:00:54
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


一房?
2017-02-14 07:15:19
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


第一水抽中還是依家自由博擊時間?
2017-02-14 08:01:39
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


第一水抽中還是依家自由博擊時間?


恭喜巴打
最後一水真係好貴
2017-02-14 08:05:04
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


第一水抽中還是依家自由博擊時間?


恭喜巴打
最後一水真係好貴


依家自由博擊時間，仲有得賣，幾十伙，四房同一房向海，貴咗好多，一房向海預7球以上，老實講等海之戀第一水抽好過
2017-02-14 08:15:10
【短片】【租金受壓】沙田第一城鎖匙盤激增近4倍

美聯物業何智豪表示，沙田第一城目前租盤約121個，當中鎖匙盤49個，即是可以隨時上門睇樓的租盤，比起去年底加辣前，即11月份僅約10個鎖匙盤，大增近4倍。相信因為辣招逼到業主寧租不賣，造成租盤增加。

在49個鎖匙盤中，逾10個為兩房單位，叫租11,000元至13,000元，3房租盤則由1.6萬元起步，視乎單位內寵裝潢及企理程度。截至今日為止，沙田第一城本月份錄13宗租賃成交，而1月份全月錄29宗租賃成交。
2017-02-14 08:16:29
【租金受壓】一城老街坊：租金唔會大跌，升就未必!

一手買入沙田第一城，卜居30多年的劉生表示，租金唔會大跌，升就未必，因為樓價仲係咁貴。

雖然有兩房單位月租跌穿1萬元，但他認為：「話跌啫，我諗好少部份囉。一兩間或者會有，但大部份都過1萬元。其實睇業主實力，實力夠，咪平啲租，唔等咪擺係度，好似我個女(同住第一城)隔籬個單位買咗幾年，無人住，擺係度吽，佢或者買咗唔等錢使，又唔想租俾人，呢啲好難講。問題係樓市會唔會大跌，跌到啲人驚，但暫時睇唔到。」

他續稱：「好似幾年前，朋友話樓市會跌，結果佢賣樓，又話賣嘅價係最高，點知原來一浪接一浪，越推越高。早幾年個女買第一城細單位200幾萬，我都覺得貴，但而家講緊400幾萬，呢啲邊度得有得講，完全摸不著頭腦。」

對於有意見指租金落，回報收窄，業主會賣樓?老街坊就話：「我自己唔係咁睇，賣咗樓，都要買嘢㗎，股票外匯又難搞，買咗樓擺係度，最緊要租金冚到條數，平啲租冚到，收支平衡出OKAY。如果冚唔返條數，月月要俾錢嘅，乾手淨腳賣咗佢，斬纜啦!」

另外，沙田第一城租客蕭女士因為湊孫，阿女6年多前開始租住屋苑兩房單位俾她住，月租由8,000元，加到目前1.1萬元，「未跌過，覺得好慘囉!年年加租，住40座住咗2年，原本10,800元，一加2,000元至12,800元，惟有搬去16座，都是10,800元……而家月租11,000，好淒涼!」點解唔買樓，她稱，因為女婿幾年前話樓價跌啲先至買，但其實無得跌嘅!她都好坦白咁話，如果租金跌，梗係好，唔使租咁貴。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56300481&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170213
2017-02-14 08:18:09
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


第一水抽中還是依家自由博擊時間?


恭喜巴打
最後一水真係好貴


依家自由博擊時間，仲有得賣，幾十伙，四房同一房向海，貴咗好多，一房向海預7球以上，老實講等海之戀第一水抽好過

咁唔同嘅 海之又要再抽
依家擺係度比佢買
2017-02-14 08:19:58
各位巴絲打好, 我終於開到個連登戶口同大家交流, 唔駛再做CD-ROM



利申: 岩岩買左柏傲灣, 非父幹 但係買完應該清哂所以CASH


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恭喜巴打
最後一水真係好貴


依家自由博擊時間，仲有得賣，幾十伙，四房同一房向海，貴咗好多，一房向海預7球以上，老實講等海之戀第一水抽好過

咁唔同嘅 海之又要再抽
依家擺係度比佢買

俾我就寧願再抽
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