[In 雷Sir We Trust]低調置業討論區(八)

其實都係
成日俾我地抽佢水都無嬲左我地
仲成日好言相勸我地小心未來樓市風險

站在奧仔立場, 拎住3個物業響手, hold cash 等機會係無錯架bor

奧sir值得學習

奧sir 可唔可以分享下點樣買樓小心唔好俾aa 呃

自己去考番個牌做AA

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

巴打留意, 用左你個名, 你第時買樓就無得享受首置9 成按

我知啊，佢地話到我想買就轉名喎

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

我都鍾意住山頂但無能力呢，無話點說服既，講事實俾佢地聽，供唔起就唔好供

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

有冇有經驗既巴絲提點下細佬

黎緊2月尾收樓，想放租出去一排，有冇咩租客一定唔好租 / 會特別麻煩

同埋問租客拎入息證明之類會唔會好過份



利申：遲d 收番樓自住會大裝修

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

你嘅借貸力，你父母應該冇乜借貸力
之前已經講左佢地年紀太大
銀行借錢年期係借款人年齡+按揭年期少於70
你父母60，即係只可以做10年按揭

有冇有經驗既巴絲提點下細佬

黎緊2月尾收樓，想放租出去一排，有冇咩租客一定唔好租 / 會特別麻煩

同埋問租客拎入息證明之類會唔會好過份



利申：遲d 收番樓自住會大裝修

律師/驚犬/測驗師

正正常常都會同租客講話想睇一睇
咁佢唔比你睇你可以唔租比佢

同aa講埋只係租比正職/一定要睇入息証明
我幾個租租都主動比我睇
話政府工準時交租 叫我平d租比佢

揾果啲大陸學生租客，仲要一炮過交一年

有冇有經驗既巴絲提點下細佬

黎緊2月尾收樓，想放租出去一排，有冇咩租客一定唔好租 / 會特別麻煩

同埋問租客拎入息證明之類會唔會好過份



利申：遲d 收番樓自住會大裝修

律師/驚犬/測驗師

正正常常都會同租客講話想睇一睇
咁佢唔比你睇你可以唔租比佢

同aa講埋只係租比正職/一定要睇入息証明
我幾個租租都主動比我睇
話政府工準時交租 叫我平d租比佢

揾果啲大陸學生租客，仲要一炮過交一年

收13個月租比佢地住11個月就得
你收返間屋都有排攪
完全唔會同你錫住黎用d野

咁佢話收返重新裝修嘛
唔好藏屍咪得囉

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

你嘅借貸力，你父母應該冇乜借貸力
之前已經講左佢地年紀太大
銀行借錢年期係借款人年齡+按揭年期少於70
你父母60，即係只可以做10年按揭

倒返轉 佢地未有樓就佢地自己買
你做單保 咁就可以拖長做30年

呢個盤
開放式5舊
一房6舊半
兩房8舊完全唔會覺得surprise

4年之前旺角市心盤開放式已經要5舊起

應該都係樓主做主借貸人㗎啦
層樓落父母名，按揭落你名咁先係孝子

有冇有經驗既巴絲提點下細佬

黎緊2月尾收樓，想放租出去一排，有冇咩租客一定唔好租 / 會特別麻煩

同埋問租客拎入息證明之類會唔會好過份



利申：遲d 收番樓自住會大裝修

律師/驚犬/測驗師

正正常常都會同租客講話想睇一睇
咁佢唔比你睇你可以唔租比佢

同aa講埋只係租比正職/一定要睇入息証明
我幾個租租都主動比我睇
話政府工準時交租 叫我平d租比佢

揾果啲大陸學生租客，仲要一炮過交一年

收13個月租比佢地住11個月就得
你收返間屋都有排攪
完全唔會同你錫住黎用d野

咁佢話收返重新裝修嘛
唔好藏屍咪得囉

我聽過有間300尺住左8個大陸學生

有咩問題，之前有條癡線佬話訓覺要十尺八尺就夠嘛

新手問題
抽新樓有咩要留意？
每人最多入幾多張？
有冇話跟單位大細分組抽？
係咪要預備十萬蚊本票for每支籤？
到時抽到但又唔要，咁洗唔洗比咩費用？

sorry 一路由前幾個post開始睇都唔覺有人問過，希望有巴打幫手答

爸媽想買南昌上蓋，雖然好貴，但新鴻基樓應該好大升值潛力
但問題係我23歲月入得30k(穩定)，媽搵緊40k但唔穩定，爸搵緊20k左右，都係唔穩定
我仲要自己儲緊錢第日結婚買樓，爸媽話買層樓係佢地自己買自己供，佢地都成60歲，touchwood有咩事要用錢d錢真係去哂層樓度，冇錢周轉
佢地仲話比100萬首期之後放租比人供 我同左佢地講做7成按揭都冇得放租，會犯法，佢地又話冇人會知

唉佢地好堅持用我名買，但我覺得我屋企根本供唔起

60歲嚟供樓

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

你嘅借貸力，你父母應該冇乜借貸力
之前已經講左佢地年紀太大
銀行借錢年期係借款人年齡+按揭年期少於70
你父母60，即係只可以做10年按揭

倒返轉 佢地未有樓就佢地自己買
你做單保 咁就可以拖長做30年

呢個盤
開放式5舊
一房6舊半
兩房8舊完全唔會覺得surprise

4年之前旺角市心盤開放式已經要5舊起

我真係唔信市中心, 地鐵站上蓋
仲會有4球單位

可能有o既
實尺150 尺賣3球幾4球果d 你買唔買

一定要落你名借，事關佢地年紀太大做唔到20年按揭

即係你名借佢地擔保你

落你名唔止張來你再買樓要食dsd, 你名亦借唔到錢，因為已經借爆

不過睇吓你買幾大同幾錢，我覺得4球的話先做到你所謂1球首期（借8成）連stamp

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

你嘅借貸力，你父母應該冇乜借貸力
之前已經講左佢地年紀太大
銀行借錢年期係借款人年齡+按揭年期少於70
你父母60，即係只可以做10年按揭

倒返轉 佢地未有樓就佢地自己買
你做單保 咁就可以拖長做30年

呢個盤
開放式5舊
一房6舊半
兩房8舊完全唔會覺得surprise

4年之前旺角市心盤開放式已經要5舊起

我真係唔信市中心, 地鐵站上蓋
仲會有4球單位

可能有o既
實尺150 尺賣3球幾4球果d 你買唔買

凶宅都無4球

多謝你地
其實我根本唔想佢地買
佢地仲話要問人借多少少先夠首期
唉但唔知點說服佢地，佢地真係好鐘意層樓個位置

其實都唔知有冇4球既單位

你可以google 吓「借貸力」

或者你運吉去銀行話買二手樓，然後做pre approval 睇吓點環境

計完應該死得心，除非你走去借發展商二按

你意思係用我既借貸力？定我屋企人

你嘅借貸力，你父母應該冇乜借貸力
之前已經講左佢地年紀太大
銀行借錢年期係借款人年齡+按揭年期少於70
你父母60，即係只可以做10年按揭

倒返轉 佢地未有樓就佢地自己買
你做單保 咁就可以拖長做30年

呢個盤
開放式5舊
一房6舊半
兩房8舊完全唔會覺得surprise

4年之前旺角市心盤開放式已經要5舊起

我真係唔信市中心, 地鐵站上蓋
仲會有4球單位

可能有o既
實尺150 尺賣3球幾4球果d 你買唔買

凶宅都無4球

起碼貴港灣豪庭兩成

太凍，又暫停跑步，今日去買長運動褲，之前係瓏門會所跑過一段時間，搭車過去麻煩，同埋冇街跑自在，放棄

太凍，又暫停跑步，今日去買長運動褲，之前係瓏門會所跑過一段時間，搭車過去麻煩，同埋冇街跑自在，放棄

巴打依家住邊
買條跑既tight黎跑啦，warm up快d架