一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 5

今年居屋都應該幾精彩
得啟悅呢個盤最吸引，但宋皇臺塊地嘅個估值跌到4300私樓都開始減價賣

唔知仲有冇人打算守5年賣出賺幾球

同埋最終售價會減幾多呢

d私樓減極都係個幾%大部分蝕讓唔係大西北就係老古董 都唔知點買得落

而家陸續出現嘅問題，就係後生想keep住首置，居屋只係落長者名
到收樓先知長者以前有壞帳，甚至破過產，申請唔到按揭

或者兄弟姊妹夾份供，日後賣樓分錢
點知其中一個移民/失業/買咗樓
結果傾唔掂數

好奇問屯門真係咁差咩
好似第時會起鐵，有d吸引

屯門唔差，不過得500個，區內家庭搶哂嚟自住，多數變祖屋唔會放㗎喇

綠家想要啟德開放，大約要排幾多珠先有機

你比個申請人數出嚟就可以估到

申請人數可以問米/水晶球/問叮噹借時光機去未來睇，個人建議起支卦

用返上年數據呢？當佢25萬左右

家庭基本唔洗諗啟德 每年樓王都會俾長者清晒

1. 先估總人數
2. 估清拆戶
3. 估白長、綠長、白家、綠家人數
4. 估租置大單位數量
5. 估啟翔、愉德撻訂數量
6. 估裕雅、錦駿大單位嘅影響力
7. 綠表新制細節
8. 宋皇臺地價
9. 房協盤幾時開波
10. 綠置2023有咩盤

所以我唔認為上期數據有參考價值

好奇問下，而家知道第幾粒珠有冇得揀開放式有咩用？機會細就慳返$270唔入表？

期望管理雖然搞完珠再諗都得

鑽石山個年家庭頭珠表示 樓王同市區380尺以上單位
係毛都見唔到條家庭永遠注定係大西北個d盤

今年有觀塘半山任揀

而且當年搶咗鑽石山嗰啲，有唔少撻訂喇

鑽石山一堆180呎，俾我都撻

觀塘半山 隨便仲衰過大西北根本算唔上市區
好多大單位撻訂咩？

兩房單位都撻咗

鑽石山180係綠置啟鑽，未開始撻啦

想請教一下關於資產限制
上網睇過，以上年2022為例，
資產總值cutoff 係接受申請時前嘅前一日
我想問需唔需要去到揀樓前一刻都唔可以超過個總值？
例如 申請個陣唔過，但之後出糧，投資儲錢，到揀樓個陣就過咗

啟翔暫時4個兩房，幾個一房

揀樓當日要申報仍然合資格，過後有機會要求你提供證明文件