一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 5

本身出口條天橋再伸延出去就已經可以 真嘅話都幾黐線

問題係造完又唔可以賣貴d

6月13日綠置居2022剩餘單位

高宏A: 52
高宏B: 70
錦柏A:0
錦柏B:1
錦柏C:144
清濤: 6

私人興建資助出售房屋先導計劃 - 樂建居

第一個用地，首先我們預計在今年年底招標的，是在東涌第122區的一塊土地，大概有1.4公頃，預算可興建的單位有1 600個。另外一塊用地在柴灣——一個在港島區，一個在東涌——柴灣的祥民道，大概0.5公頃，可建單位是700個。這裏有些相片可以讓大家看看，東涌用地因為是新填海區，本身的土地平整自然已做好。這個地塊已做好土地平整，交出來招標。我剛才已說過，預算招標日期是二○二三年年底。

柴灣祥民道這塊用地，我們嘗試找一個未平整的土地，它後面有一些斜坡及高差。我們希望利用市場的力量，把一些工程的土地平整、打樁，一併交給市場設計和籌劃，希望爭取時間可以縮短。這個我們預算二○二四年的第一季推出，這塊地亦相當不錯，鄰近地鐵站。

https://www.info.gov.hk/gia/general/202306/13/P2023061300641.htm

麗翠個位咁靚 所以都仲有人會買 油塘雖然都靚 但唔好諗放到咁高 有160 170應該都好好

其他師兄講到納會輸到仆街 應該未必咁worse?

輸到仆街又唔會 但唔好諗賺大錢囉 你自己上網都睇到納既成交係少之有少啦

但求打和咋…

最少打和啦 扣埋你d裝修費雜費都幾肯定唔會蝕 反正近幾年都未見過輸既

同其他ching見解咁唔同嘅佢地覺得納係大伏喎

咁係因為大單位係未都執2 3球 你納米得個少少未個對比大囉 問題係你單人都冇得揀 純粹想要保住個單位係唯一方法 好多巴打成日都講 當做倉都爽

之前冇咁多供應，而嚟緊幾年925越來越少（新居屋禁售期）
幾肯定麗翠嗰啲keep到價

但未來幾年一直有穩定供應，租置公屋都扔出嚟賣，仲有私人參建居屋，首置

而今次嘅綠置居要2029/2030先可以賣，我唔覺得到時會有好多綠表客願意接貨，唔通真係貪納米單位絕版貨夠矜貴？定係油塘幅牆夠厚？

接完貨，2040年可以補地價賣
咁補多少少錢買啟欣唔好？或者買啟鑽同鏡仔做街坊
更大機會係呢班願意買樓嘅綠表客，自己抽到一手喇

有人放唔代表有成交你放5m都得，係咪有人會買

咁計埋高宏地段 算唔算保值因素？

你認真睇一次高宏苑 / 啟鑽 / 啟翔 / 啟欣轉讓限制
呢幾個屋苑都係交通方便，入伙期相若，有納米單位
好適合用嚟比較

睇完唔認同我嘅，就祝你買得開心賺得高興啦

油塘同啟德個價錢爭都有幾千 百花應百客 有d人 budget唔夠既都係一個選擇黎既 有錢邊個唔想住大住好d

錦柏唔係重有堆開放式咩

就算有仲應該過唔到聽日了…後日先到我

thx ching 另外知唔知邊度會有最update 嘅未銷單位list

官網

講咗咁Q耐，你連邊度睇都未知??
真心問，你有冇睇過官網「申請須知」同「常見問題」?

有睇 但我見個表列形式仲有好多顯示未銷出嘅 定要睇文字版

大家都叫有共識 佢地都上曬岸 移曬民 又無仔女 所以唔敢話100% 無事 但應該無咁大阻力