一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 5

可以母子，母單名都得

記住夫妻要同一張申請表

未死/未離婚就要填晒2個
死左件/離左婚先可以父/母+子女

綠置居2022正式完結

佢唔係廢，係要追數
而且北角睇死啲人會含撚咁追仲洗乜畫咁靚

今次剩得多？

想問下係咪抽中之後會再check之前12個月人工？
人工爆左幾十蚊。。。抽中左馬上辭職黎唔黎得切呢？？

由接受申請前6個月到揀樓當日都要合資格
揀樓後會隨機抽查呢段時間

當然啦，期間有轉過工係用新嘅固定收入，或者指定時期，詳情到時睇申請需知，或者交文件比主任審查嗰陣註明，唔啱嘅主任會叫你補

唔該晒

我家姐幾年前除咗名，本身係4個人住
我屋企係一房單位，我間房係間出嚟無窗嗰啲，所以應該唔係3-4人嗰啲單位，我都唔係好肯定

Thankyou

打去自己屋村辦事處問下自己單位幾大就知

綠置居完成揀樓 賣剩107伙
油塘賣剩1伙納米式
其餘係馬鞍山納米

難得終於叫做左一次應該正確嘅決定入左高宏

當局已承認綠置居納米單位較不受歡迎，近來已「封底」，2026至27年度落成的資助出售房屋，實用面積將不少於26平方米，屆時納米盤將會絕跡。

呢幾年買納米式嘅話要自己衡量，
上面都好多分析講過
依家放風都話往後綠置居唔再起納米式

兩睇啦
如果樓價繼續升
納米單位就會變成限量絕版
或者會因為lump sum 低而推高個呎價

唔係放風，施政報告已講咗會限最低尺數

睇返自由市場嘅「龍床盤」
再對比返有限制嘅綠置居

房委會通過出售租置計劃屋邨回收單位的銷售安排
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下稿代香港房屋委員會發出：

　　香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會今日（六月十六日）通過恆常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。

　　房委會發言人說：「鑑於租置計劃回收單位在過去兩次的銷售計劃中反應正面，經檢討後，為加快出售租置計劃屋邨未售單位，我們決定恆常化出售租置計劃回收單位。」

　　房委會在二○二○年七月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家擴展至有綠表資格的人士，並於居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）銷售計劃出售。委員當時亦同意，在兩次銷售計劃結束後，就租置計劃回收單位的銷售安排進行檢討。

　　發言人續說：「未來出售租置計劃回收單位時，我們會將目標買家定為有綠表資格的人士，以及『特快公屋編配計劃』下的合資格申請人。我們會繼續透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，我們會在緊隨其後的『特快公屋編配計劃』中出售有關單位。」

　　考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。

　　發言人補充：「在出售租置計劃回收單位時，我們會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。為保確定性，我們會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃中所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。」

　　新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於二○二三年中接受申請。屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。

　　首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020／21」下出售，並全數售出。第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。現時，在約184 000個租置計劃單位中，約有32 000個單位（即17%）仍未售出，平均售價約為$500,000，由$140,000至$1,230,000不等。

完
2023年6月16日（星期五）
香港時間16時00分

https://www.info.gov.hk/gia/general/202306/16/P2023061600363.htm

Q1: 首置盤有啲咩?
A: 紅磡 – 煥然懿居260個單位
長實 – 安達臣 (市價八折,預算24-25年推售)約1000個單位
大坑西邨-約2000個單位
荃灣油柑頭 : 公開招標出售在二○二三至二四年度賣地計劃內位於新界荃灣油柑頭的荃灣市地段第430號用地。招標於六月二十三日開始，八月十八日截標。

荃灣市地段第430號的地盤面積約為48 673平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為82 620平方米及97 200平方米。兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的設有50個名額的展能中心暨50個宿位的嚴重弱智人士宿舍的政府地方的樓面面積。該幅土地的住宅單位總數不得少於1 940個。為推行「港人首次置業」（「首置」）項目，全部住宅單位須為「首置」單位。

https://www.info.gov.hk/gia/general/202306/16/P2023061600622.htm

居屋2023
(16/6/2023更新)

申請日期: 2023年年中 (確實日期待公佈)
攪珠日期: 2023年第四季 (確實日期待公佈)
揀樓日期: 2024年第一季 (確實日期待公佈)

單位分佈:
兩房 (442 – 518平方呎):
- 兆翠苑109個
- 安楹苑 284個
- 安樺苑224個
- 安麗苑 360個
- 啟悅苑 496個
- 朗天苑 1133個

兩房單位合共2606個

一房 (374 – 426平方呎):
- 兆翠苑 255個
- 安楹苑 752個
- 安樺苑 654個
- 安麗苑 720個
- 啟悅苑 899個
- 朗天苑 1270個

一房單位合共4550個

開放式 (278 – 320平方呎)
- 兆翠苑 154個
- 安楹苑 104個
- 安樺苑 112個
- 安麗苑 300個
- 啟悅苑 651個
- 朗天苑 677個

開放式單位合共1998個
部份屋苑單位呎數較高，估計係有露台或牆身較厚

「居屋 2023」推售的新居屋單位總數: 9154

因買賣協議撤銷而收回的單位:
- 裕雅苑 (居屋2022)
- 愉德苑 (居屋2022)
- 錦駿苑 (居屋2020)
- 啟翔苑 (居屋2020)

暫時39個, 截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入於「居屋2023」內重售。

新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於二○二三年中接受申請。屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。

配額:
綠表40%，白表60%
家有長者: 2700
單人: 900

白表入息及資產限額:
單人: $31,000 / $735,000
家庭: $62,000 / $1,470,000

汁:
4月26日新聞公報
https://www.info.gov.hk/gia/general/202304/26/P2023042600468.htm

單位分佈
https://gia.info.gov.hk/general/202304/26/P2023042600468_418113_1_1682504528654.pdf

擁有香港住宅物業的限制
（由 「居 屋 2023」開 始 適 用 於 白 表 申 請 者 及 特 定 綠表申請者 ）
https://gia.info.gov.hk/general/202304/26/P2023042600468_418114_1_1682504528657.pdf

公營房屋預測建屋量（根據 2023 年 3 月的預測）
https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf

房委會通過出售租置計劃屋邨回收單位的銷售安排(16/6/2023新聞公報)
https://www.info.gov.hk/gia/general/202306/16/P2023061600363.htm

180尺拆左塊slab，上下單位變一個單位即刻唔同晒