[細價樓發癲] [上車盤6球] [奧仔轉為投資泰國樓] 真低調置業討論(11)

如何年年加3次息，有冇影響？

加3次每次幾多，1/4厘，當美國佢唔吹我送多一次，就係2.5厘，97時爆煲係10厘，2005年冇記錯都6、7厘，冇大影響，壓測已經試咗，加息梗加多人上唔到車，壓測提高

即係點都升

加息同樓價有關係，不過唔係正比/反比

加息，要睇銀行存款，經濟好，就業率

所以香港之前冇跟美國就係因為咁

至於以往加息，樓市咁岩都上升，但主因係果時經濟好，就業數據好

所以加息唔一定利好、利淡樓價

加到20厘就難講，冇人投資樓宇，擺錢收息好過，股市一樣死得，實體經濟都唔會投資，做生意有風險，擺銀行買債券食息高過通貨膨脹，生意邊個做?

河畔都425

咁快去到11，不過啲價真係一日癲過一日

噚晚Trump話要用一萬億美元攪基建，加息?

大家覺得港珠澳大橋對牛屎區有幾大影響

唔知幾時起完? 會方便咗物流業，屯門、葵涌工廈可能有啲著數

見到屯門碼頭邁亞美比人一追再追，好似個個都睇好，不過又驚中伏，影響比我想像中細

大家點睇洪水橋既樓
有無爸絲有認識

你睇岩邊間
利申，買左等收樓，睇左洪水橋好一排

爸打你買左邊到
Agent 而家介紹我丹桂同埋翠珊
我係想租比人住先 之後先自己住
呢到好唔好租？

大家覺得港珠澳大橋對牛屎區有幾大影響

其實我覺得早期話起個陣已經升左
而家係等佢起好通車 睇下使用情況先再有調整？

如何年年加3次息，有冇影響？

加3次每次幾多，1/4厘，當美國佢唔吹我送多一次，就係2.5厘，97時爆煲係10厘，2005年冇記錯都6、7厘，冇大影響，壓測已經試咗，加息梗加多人上唔到車，壓測提高

即係點都升

加息同樓價有關係，不過唔係正比/反比

加息，要睇銀行存款，經濟好，就業率

所以香港之前冇跟美國就係因為咁

至於以往加息，樓市咁岩都上升，但主因係果時經濟好，就業數據好

所以加息唔一定利好、利淡樓價

加到20厘就難講，冇人投資樓宇，擺錢收息好過，股市一樣死得，實體經濟都唔會投資，做生意有風險，擺銀行買債券食息高過通貨膨脹，生意邊個做?

講時講, 而家超低息環境供樓真係好抵

一個600萬單位, 借8成, 月供 17k

但17k當中有8k係本金, 實際真正開支只係 9k

我諗你係而家既租務市場好難用9k 租到賣600萬既樓

大家覺得港珠澳大橋對牛屎區有幾大影響

唔知幾時起完? 會方便咗物流業，屯門、葵涌工廈可能有啲著數

見到屯門碼頭邁亞美比人一追再追，好似個個都睇好，不過又驚中伏，影響比我想像中細

講咗咁耐已消化晒，邁亞美海灣漏水嚴重，要買睇清楚個單位

大家點睇洪水橋既樓
有無爸絲有認識

你睇岩邊間
利申，買左等收樓，睇左洪水橋好一排

爸打你買左邊到
Agent 而家介紹我丹桂同埋翠珊
我係想租比人住先 之後先自己住
呢到好唔好租？

丹桂有車先可以諗下，好僻，夜晚行返去係會驚
翠珊樓齡高，差唔多30年，係夠平
租就一般啦，附近尚城新咁多又有個會所，除非夠平，否則唔會租翠珊，放租應該朗峰園好d

2014年後諗過移居台灣，不過台北樓價唔平，新北買樓會平啲，老婆唔想走，就放棄咗，我諗東南亞大城市樓價相對未升到飛天可能係越南蜆港，冇認真研究過越南

東南亞要等奧sir解答

首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗

借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

大家點睇洪水橋既樓
有無爸絲有認識

你睇岩邊間
利申，買左等收樓，睇左洪水橋好一排

爸打你買左邊到
Agent 而家介紹我丹桂同埋翠珊
我係想租比人住先 之後先自己住
呢到好唔好租？

丹桂有車先可以諗下，好僻，夜晚行返去係會驚
翠珊樓齡高，差唔多30年，係夠平
租就一般啦，附近尚城新咁多又有個會所，除非夠平，否則唔會租翠珊，放租應該朗峰園好d

咁爸打係買左邊到？

首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗

借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗

借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗

借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

如果係咁叫佢認個有錢老豆應該最簡單

Recap 下各位想買樓巴絲打

仲有樓嘅野好難一步到位
有一樣野叫換樓

慢升唔該 唔好咁急
覺得咁急好危險

金獅 450..
金獅 500 不是夢

有價，有冇市先

已經成左410 啦
依家金獅最平430了

呢個位應該想上車都會縮一縮先 升得太急

一縮你就輸， 500 見

已經有朋友縮啦，佢同佢女友夾埋搵過5萬一個月，份工又半份公務員咁鐵飯碗，屋企又有成百粒首期準備俾佢，但話而家唔抵...
PS. 佢N年前自己金獅200萬想買但無出手，用某方法抽到居屋百幾萬又無要

有入息但冇首期嗰啲可以留意吓新樓 上年有唔少一成首期 今年都應該會有 等吓啦

如何年年加3次息，有冇影響？

加3次每次幾多，1/4厘，當美國佢唔吹我送多一次，就係2.5厘，97時爆煲係10厘，2005年冇記錯都6、7厘，冇大影響，壓測已經試咗，加息梗加多人上唔到車，壓測提高

即係點都升

加息同樓價有關係，不過唔係正比/反比

加息，要睇銀行存款，經濟好，就業率

所以香港之前冇跟美國就係因為咁

至於以往加息，樓市咁岩都上升，但主因係果時經濟好，就業數據好

所以加息唔一定利好、利淡樓價

加到20厘就難講，冇人投資樓宇，擺錢收息好過，股市一樣死得，實體經濟都唔會投資，做生意有風險，擺銀行買債券食息高過通貨膨脹，生意邊個做?

講時講, 而家超低息環境供樓真係好抵

一個600萬單位, 借8成, 月供 17k

但17k當中有8k係本金, 實際真正開支只係 9k

我諗你係而家既租務市場好難用9k 租到賣600萬既樓

供樓平過租樓，借錢嘅利息相對通貨膨脹率仲要低，變相借錢有利息，攪到全球資產價格急升

大家覺得港珠澳大橋對牛屎區有幾大影響

唔知幾時起完? 會方便咗物流業，屯門、葵涌工廈可能有啲著數

見到屯門碼頭邁亞美比人一追再追，好似個個都睇好，不過又驚中伏，影響比我想像中細

講咗咁耐已消化晒，邁亞美海灣漏水嚴重，要買睇清楚個單位

我仲諗住買 漏水嚴重
咁碼頭冇咩選擇 美樂又老

噚晚Trump話要用一萬億美元攪基建，加息?

唔怪得之美股先咁多

加息又可能係虛招，攪基建要融資，拎份contract去銀行借錢開工，一邊加息一邊大起基建係乜嘢玩法? 睇唔明