[細價樓發癲] [上車盤6球] [奧仔轉為投資泰國樓] 真低調置業討論(11)

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2017-03-02 11:01:56
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹
2017-03-02 11:05:20
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹

月入8萬我會新界買大單位加架車， 住得舒服又有車周圍去
2017-03-02 11:05:56
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....
2017-03-02 11:08:34
大家覺得港珠澳大橋對牛屎區有幾大影響


唔知幾時起完? 會方便咗物流業，屯門、葵涌工廈可能有啲著數


見到屯門碼頭邁亞美比人一追再追，好似個個都睇好，不過又驚中伏，影響比我想像中細


講咗咁耐已消化晒，邁亞美海灣漏水嚴重，要買睇清楚個單位

我仲諗住買 漏水嚴重
咁碼頭冇咩選擇 美樂又老


其實想投資屯門碼頭，最重要既一個因素係...



未來西鐵站果站到底起係邊


呢樣真

碼頭 唔知買邊到好。。
2017-03-02 11:08:59

一縮你就輸， 500 見

已經有朋友縮啦，佢同佢女友夾埋搵過5萬一個月，份工又半份公務員咁鐵飯碗，屋企又有成百粒首期準備俾佢，但話而家唔抵...
PS. 佢N年前自己金獅200萬想買但無出手，用某方法抽到居屋百幾萬又無要


咁呢個真係佢蠢WOR

好多人都係咁諗，抵唔抵其實睇你用咩時間點比較，我老母年代幾毫子枝汽水咋，現在最少都幾蚊枝，嘩貴咗10幾倍，好唔抵


居屋其實一D 都唔差....D 人係都要追私樓...

優越感，烕，呃like，朋友聚會:話你住XXX架

咁又唔係，佢話買都會買居屋，佢超憎地產霸權，但只睇沙田馬安山... 要話300中先合理價...

咁佢慢慢

呢個時候要召喚奧仔
2017-03-02 11:12:45
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？
2017-03-02 11:14:06
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

其實有少少講中，可能我心頭高，想買個較優質既盤。
始終講供我兩公婆真心唔怕，始終我地份工穩定上揚
但而家俾個首期限住無得槓桿再高d，都幾心痛。
2017-03-02 11:14:07
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？

補咗地價先可以自由放售
2017-03-02 11:14:15
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？

白居2 計劃好似唔使？不過而家仲有無？
2017-03-02 11:14:24
買有風險，唔買都有風險，買樓呢科嘢睇自己嘅啫，買唔起唔會冇得住嘅，去皇崗租皇御苑，香港劏房價錢住私樓


識人真係咁做
5000蚊港紙 + 2000幾車錢返港島

好過on99住劏房，生活環境好好多
2017-03-02 11:16:20
買有風險，唔買都有風險，買樓呢科嘢睇自己嘅啫，買唔起唔會冇得住嘅，去皇崗租皇御苑，香港劏房價錢住私樓


識人真係咁做
5000蚊港紙 + 2000幾車錢返港島

好過on99住劏房，生活環境好好多

時間係一知問題， 少係香港活動可以既
2017-03-02 11:16:41
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？

補咗地價先可以自由放售


如果賣果陣連埋補價賣，等個買家同時間補埋咁放係咪都得？

其實我25歲，未接觸過地產，想呢1-2年內放左佢，多謝巴打解答
2017-03-02 11:17:22

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....

月入同買樓知識唔一定成正比既
利申首置
2017-03-02 11:18:21


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....

月入同買樓知識唔一定成正比既
利申首置

起碼都識上黎問既
我身邊又得返班父幹撚，無咩建設性建議
2017-03-02 11:19:58
買有風險，唔買都有風險，買樓呢科嘢睇自己嘅啫，買唔起唔會冇得住嘅，去皇崗租皇御苑，香港劏房價錢住私樓


識人真係咁做
5000蚊港紙 + 2000幾車錢返港島

好過on99住劏房，生活環境好好多

時間係一知問題， 少係香港活動可以既


條友係深圳溝左條索女晚晚啪啪啪
唔駛俾接近成皮野住市區劏房但要同人share廁所
2017-03-02 11:20:34
lm
2017-03-02 11:22:49


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....

月入同買樓知識唔一定成正比既
利申首置

起碼都識上黎問既
我身邊又得返班父幹撚，無咩建設性建議


咁先同巴打講聲唔好意思.....但多口一問...你地 income 都唔少...唔忍手幾個月洗少D ....你地好快可以過到100萬喎...
2017-03-02 11:27:31


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....

月入同買樓知識唔一定成正比既
利申首置

起碼都識上黎問既
我身邊又得返班父幹撚，無咩建設性建議


咁先同巴打講聲唔好意思.....但多口一問...你地 income 都唔少...唔忍手幾個月洗少D ....你地好快可以過到100萬喎...

可能到時心儀單位會變咗二手
2017-03-02 11:28:44
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

其實有少少講中，可能我心頭高，想買個較優質既盤。
始終講供我兩公婆真心唔怕，始終我地份工穩定上揚
但而家俾個首期限住無得槓桿再高d，都幾心痛。


你諗住拎幾多首期先, 槓桿再高d你比唔比得起息? 再唔係襯HKMA個guideline 未實行之前買樓再問財仔借埋2按囉, 廿厘息姐 HKMA 個guideline 就第一季第二季會行, 到時就借唔到二按, 要就快手

借P-loan 果D你應該諗都唔使諗 如果係問老豆老母借其實就唔使上嚟問
2017-03-02 11:28:50


四個大字 「睇餸食飯」,唔係就係不切實際嘅幻想

月入8萬你叫佢買大西北，佢應該睇唔上眼


咁儲多1-2年錢先
OR 搵父幹


可能雙方父母都出手....最後50萬上車... 加父母500萬首期...

我反而覺得怪係...月入80K ... 都唔會係咩 entry level 啦...但問得出咁既問題....

月入同買樓知識唔一定成正比既
利申首置

起碼都識上黎問既
我身邊又得返班父幹撚，無咩建設性建議


咁先同巴打講聲唔好意思.....但多口一問...你地 income 都唔少...唔忍手幾個月洗少D ....你地好快可以過到100萬喎...

其實已經係咁，但我地兩個父母都供養唔少
同埋80k都係近月既事....最近都儲錢既速度先開始快
我地都係一年先去一次旅行，每次under一萬....唔算過份掛....
2017-03-02 11:30:03
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

其實有少少講中，可能我心頭高，想買個較優質既盤。
始終講供我兩公婆真心唔怕，始終我地份工穩定上揚
但而家俾個首期限住無得槓桿再高d，都幾心痛。


你諗住拎幾多首期先, 槓桿再高d你比唔比得起息? 再唔係襯HKMA個guideline 未實行之前買樓再問財仔借埋2按囉, 廿厘息姐 HKMA 個guideline 就第一季第二季會行, 到時就借唔到二按, 要就快手

借P-loan 果D你應該諗都唔使諗 如果係問老豆老母借其實就唔使上嚟問

Hkma個個要咁高息？都幾痴線
2017-03-02 11:31:57
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？

補咗地價先可以自由放售


如果賣果陣連埋補價賣，等個買家同時間補埋咁放係咪都得？

其實我25歲，未接觸過地產，想呢1-2年內放左佢，多謝巴打解答

你自己估大概幾多，出個自由市場價，有人買左再同房署申請補地價。到時兩樣一齊攪掂晒。
但你好難估房署開個補地價幾錢，所以有機會賣自由市場收錢少過你剩賣比綠表。
不過咁賣就快好多賣到，有無綠表你都賣得
2017-03-02 11:32:09
有間居屋想放，未補地價，係咪要補左先放到白表市場？

補咗地價先可以自由放售


如果賣果陣連埋補價賣，等個買家同時間補埋咁放係咪都得？

其實我25歲，未接觸過地產，想呢1-2年內放左佢，多謝巴打解答


應該可以。FYI

居屋計劃單位的補價程序
http://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/premium-payment-arrangement/

Click第一條 link 入去自己睇
2017-03-02 11:38:08
首期得50萬
兩公婆月入夾埋過8萬
份工超穩定個種
應唔應該借錢俾首期？

自知問得好削
但真係好難諗


借邊度錢？親人，銀行定財仔？唔同玩法喎
Budget少又有迫切住屋需要其實可以先買400萬下果d
遲d多d錢先換樓

反正你租住先都係要交租
當然如果你屋企仲可以住多1-2年咁另計，但果d就唔叫迫切住屋需要啦

佢咁問得應該都係想買一手，又想有海景果啲，但又無首期

其實有少少講中，可能我心頭高，想買個較優質既盤。
始終講供我兩公婆真心唔怕，始終我地份工穩定上揚
但而家俾個首期限住無得槓桿再高d，都幾心痛。


你諗住拎幾多首期先, 槓桿再高d你比唔比得起息? 再唔係襯HKMA個guideline 未實行之前買樓再問財仔借埋2按囉, 廿厘息姐 HKMA 個guideline 就第一季第二季會行, 到時就借唔到二按, 要就快手

借P-loan 果D你應該諗都唔使諗 如果係問老豆老母借其實就唔使上嚟問

Hkma個個要咁高息？都幾痴線


HKMA 係金管局, 上年12月左右出左guideline 限制係銀行做一按既人要申請一個alert system 去話俾銀行知佢地去搵財仔借二按, 而現有制度下銀行係唔容許任何一按既人去做二按既, 所以變相打壓二按去控制返銀行體系個風險, 20厘係一般財仔提供二按既利率
2017-03-02 11:38:38
大家點睇洪水橋既樓
有無爸絲有認識

你睇岩邊間
利申，買左等收樓，睇左洪水橋好一排

爸打你買左邊到
Agent 而家介紹我丹桂同埋翠珊
我係想租比人住先 之後先自己住
呢到好唔好租？

丹桂有車先可以諗下，好僻，夜晚行返去係會驚
翠珊樓齡高，差唔多30年，係夠平
租就一般啦，附近尚城新咁多又有個會所，除非夠平，否則唔會租翠珊，放租應該朗峰園好d

咁爸打係買左邊到？


泉薈

泉薈無4m
小弟無能為力
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