[細價樓發癲] [上車盤6球] [奧仔轉為投資泰國樓] 真低調置業討論(11)

【信報財經新聞】新地(00016)副董事總經理雷霆表示，今年繼續月月有盤賣，南昌站匯璽預計周內上載樓書，月中推售。

他稱，項目提供不少海景單位，價格將參考同系天璽和瓏璽海景單位，雖然近期地價創新高，但與樓價無直接關係，樓價與經濟、收入和失業率有關，目前本港經濟穩定，外圍情況仍然波動，相信仍有不少買家買樓保值。

參考天璽同瓏璽定價
唔洗諗了

Mola mola

25k -30k
鐵路上蓋，自設大型商場，廣闊海景
好屈

同女朋友夾埋60k都計唔掂

60k 買到呀

問題係你有幾多首期

就係搞唔掂首期
利申無父幹

【信報財經新聞】新地(00016)副董事總經理雷霆表示，今年繼續月月有盤賣，南昌站匯璽預計周內上載樓書，月中推售。

他稱，項目提供不少海景單位，價格將參考同系天璽和瓏璽海景單位，雖然近期地價創新高，但與樓價無直接關係，樓價與經濟、收入和失業率有關，目前本港經濟穩定，外圍情況仍然波動，相信仍有不少買家買樓保值。

參考天璽同瓏璽定價
唔洗諗了

Mola mola

25k -30k
鐵路上蓋，自設大型商場，廣闊海景
好屈

同女朋友夾埋60k都計唔掂

60k 買到呀

問題係你有幾多首期

入場價10球，5球首期之嘛

【信報財經新聞】新地(00016)副董事總經理雷霆表示，今年繼續月月有盤賣，南昌站匯璽預計周內上載樓書，月中推售。

他稱，項目提供不少海景單位，價格將參考同系天璽和瓏璽海景單位，雖然近期地價創新高，但與樓價無直接關係，樓價與經濟、收入和失業率有關，目前本港經濟穩定，外圍情況仍然波動，相信仍有不少買家買樓保值。

參考天璽同瓏璽定價
唔洗諗了

Mola mola

25k -30k
鐵路上蓋，自設大型商場，廣闊海景
好屈

同女朋友夾埋60k都計唔掂

牛屎區招手

行牛屎區盤係手...我愛牛屎區架

【全城搶樓】單日7屋苑發癲 嘉湖呎價快見1萬

中資炒起香港地價，全城恐慌性搶樓，已經沒有人可以阻止樓價上升。市場今日單日錄得最少7個私人屋苑錄破頂成交，其中天水圍嘉湖山莊更已經是月內第三度破頂。

嘉湖山莊2月份共錄得約46宗成交，較1月份28宗增加六成。買家入市意欲積極，屋苑呎價竟在一個月內出現「3個頂」。先是景湖居5座中層E室，上月中以每呎9,260元易手，但一周後即被12座低層F室造出每呎9,276元打破﹔消息指，景湖居13座高層E室，實用面積446方呎，本周一以416萬元售出，呎價高達9,327元，比紀錄高出1元，成為嘉湖歷史呎價最貴兩房分層戶。

另嘉湖山莊美湖居3座高層A室三房單位，實用面積629方呎，反價20萬至520萬元易手。原業主1997年4月以373萬元買入單位，97貨亦大賺147萬元，升值近四成。業界相信，嘉湖山莊呎價快見1萬元。

另邊廂，馬鞍山新港城亦破頂，消息指，F座高層2室，實用面積338方呎，剛以525萬元售出，呎價15,533元屬屋苑歷史新高。

沙田帝堡城亦有新樓王，8座高層E室，實用面積547方呎，成交價730萬元，呎價13,346元是屋苑新紀錄。同區溱岸8號3座高層E室兩房戶，實用面積509方呎，以842.8萬元成交，呎價16,558元，亦是屋苑二手新高。

紅磡黃埔花園亦兩日內三破頂。消息指，2期4座高層G室兩房單位，實用面積389方呎，以650萬元易手，呎價16,710元，屬屋苑史上最貴兩房。

祥益地產黃慶德表示，屯門邁亞美海灣3座中層E室，實用面積438方呎，剛以470萬元易手，呎價10,731元破屋苑歷史新高。買家看好港珠澳大橋的興建，看好區內樓市前景，單位全海景，有企理裝修。

其他破頂成交，請留意其他新聞。

掌握財經地產資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56371951&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170301

//又要貼吓嘉湖山莊專家嘅圖，有請



當時我都等跌多少少

【信報財經新聞】新地(00016)副董事總經理雷霆表示，今年繼續月月有盤賣，南昌站匯璽預計周內上載樓書，月中推售。

他稱，項目提供不少海景單位，價格將參考同系天璽和瓏璽海景單位，雖然近期地價創新高，但與樓價無直接關係，樓價與經濟、收入和失業率有關，目前本港經濟穩定，外圍情況仍然波動，相信仍有不少買家買樓保值。

參考天璽同瓏璽定價
唔洗諗了

Mola mola

25k -30k
鐵路上蓋，自設大型商場，廣闊海景
好屈

同女朋友夾埋60k都計唔掂

60k 買到呀

問題係你有幾多首期

入場價10球，5球首期之嘛

中六合彩咪得

晚晚咁來破頂消息...今日既頂等聽日來破

晚晚咁來破頂消息...今日既頂等聽日來破

已經癡咗線咁買樓

【全城搶樓】單日7屋苑發癲 嘉湖呎價快見1萬

中資炒起香港地價，全城恐慌性搶樓，已經沒有人可以阻止樓價上升。市場今日單日錄得最少7個私人屋苑錄破頂成交，其中天水圍嘉湖山莊更已經是月內第三度破頂。

嘉湖山莊2月份共錄得約46宗成交，較1月份28宗增加六成。買家入市意欲積極，屋苑呎價竟在一個月內出現「3個頂」。先是景湖居5座中層E室，上月中以每呎9,260元易手，但一周後即被12座低層F室造出每呎9,276元打破﹔消息指，景湖居13座高層E室，實用面積446方呎，本周一以416萬元售出，呎價高達9,327元，比紀錄高出1元，成為嘉湖歷史呎價最貴兩房分層戶。

另嘉湖山莊美湖居3座高層A室三房單位，實用面積629方呎，反價20萬至520萬元易手。原業主1997年4月以373萬元買入單位，97貨亦大賺147萬元，升值近四成。業界相信，嘉湖山莊呎價快見1萬元。

另邊廂，馬鞍山新港城亦破頂，消息指，F座高層2室，實用面積338方呎，剛以525萬元售出，呎價15,533元屬屋苑歷史新高。

沙田帝堡城亦有新樓王，8座高層E室，實用面積547方呎，成交價730萬元，呎價13,346元是屋苑新紀錄。同區溱岸8號3座高層E室兩房戶，實用面積509方呎，以842.8萬元成交，呎價16,558元，亦是屋苑二手新高。

紅磡黃埔花園亦兩日內三破頂。消息指，2期4座高層G室兩房單位，實用面積389方呎，以650萬元易手，呎價16,710元，屬屋苑史上最貴兩房。

祥益地產黃慶德表示，屯門邁亞美海灣3座中層E室，實用面積438方呎，剛以470萬元易手，呎價10,731元破屋苑歷史新高。買家看好港珠澳大橋的興建，看好區內樓市前景，單位全海景，有企理裝修。

其他破頂成交，請留意其他新聞。

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//又要貼吓嘉湖山莊專家嘅圖，有請



當時我都等跌多少少

當時既高登仔今日係咪潛晒水

邁亞美海灣四處漏水都破頂

邁亞美海灣四處漏水都破頂

水為財...吉兆也

【新界成交】天富苑綠表價378萬 十年升價3.4倍

祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑J座聚富閣中層1室，建築面積854方呎，實用面積650方呎，區內客以第二市場價378萬元購入，建築呎價4,426元，實用呎價5,815元。原業主2007年以86.14萬元購入，獲利291.86萬元，升值3.4倍。

//推埋公屋富戶出嚟，689真係業主嘅好幫手

其實689 真係好照顧業主...有樓真係要生性

邁亞美海灣四處漏水都破頂

水為財...吉兆也

今次真係 gogogo

【市區成交】換樓客入市一號銀海 1680萬買高層三房

美聯物業盧麗嘉表示，大角咀一號銀海8座高層B室，建築面積1,002方呎，實用面積746方呎，三房連套房另多用途房間隔，同區換樓客以1,680萬元承接，建築呎價16,766元，實用呎價22,520元。原業主2008年2月斥資1,100萬元購得，獲利580萬元，升值52.7%。

留名學野

其實689 真係好照顧業主...有樓真係要生性

有樓係手要享受最後一次辣招帶來的升幅

【市區成交】換樓客入市一號銀海 1680萬買高層三房

美聯物業盧麗嘉表示，大角咀一號銀海8座高層B室，建築面積1,002方呎，實用面積746方呎，三房連套房另多用途房間隔，同區換樓客以1,680萬元承接，建築呎價16,766元，實用呎價22,520元。原業主2008年2月斥資1,100萬元購得，獲利580萬元，升值52.7%。

自從新年嗰時沈大師「評論」樓市，呢兩個月度度破頂，師父燈力真係唔講得笑

自從新年嗰時沈大師「評論」樓市，呢兩個月度度破頂，師父燈力真係唔講得笑

真股神...做福人民

自從新年嗰時沈大師「評論」樓市，呢兩個月度度破頂，師父燈力真係唔講得笑

真股神...做福人民

呢排師父原來股票熄燈、樓市開燈

lm

自從新年嗰時沈大師「評論」樓市，呢兩個月度度破頂，師父燈力真係唔講得笑

真股神...做福人民

呢排師父原來股票熄燈、樓市開燈

由2010年師父堅持睇淡樓市，到今日未變過立場，自己租黃埔，一路走來，始終如一，唔係老施肥湯之流，成日轉軚

自從新年嗰時沈大師「評論」樓市，呢兩個月度度破頂，師父燈力真係唔講得笑

真股神...做福人民

呢排師父原來股票熄燈、樓市開燈

由2010年師父堅持睇淡樓市，到今日未變過立場，自己租黃埔，一路走來，始終如一，唔係老施肥湯之流，成日轉軚

【直擊‧未來樓王】沙田河畔唯一匙盤 呎嗌近萬八　挑戰上車盤新高

沙田河畔花園F座高層4室，實用242方呎，早前以410萬元易手，除開呎價，只差58元便達1.7萬元，呎價16,942元，刷新沙田上車盤新高紀錄。

然而高處未算高，記者直擊屋苑目前唯一鎖匙盤，為A座極高層單位，實用242方呎，叫價425萬元，一旦沽出，呎價17,562元，挑戰沙田上車盤呎價新高。原業主2013年4月以278萬元買入，見辣招鬆綁在即，即掛牌出售，若以叫價沽出，賬面料賺147萬元，單位3年升值53%。

直擊有望成為未來沙田上車盤樓王的單位，業主上周中將單位交吉放售。大閘及大門新簇雅緻，內櫳新淨程度儼如新裝修，連沙發、雪櫃及洗衣機出售，主人房還有大床，不嫌棄可以即住。單位間隔大改動，原本廚房位改浴室，浴室就改開放式廚房。原則兩房單位打通做一個房。不過最煞食不是內櫳新淨咁簡單，而是景觀，廳和房都外望城門河景。

美聯物業翁凱傑表示，沙田河畔花園現有約20買賣放盤，鎖匙僅1條，為上述單位，部份連租約單位叫價較低，其中B座中層3室，實用242方呎，叫價386萬元，呎價15,950元。

記者:陳家雄

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56367324&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170301

痴線日日破頂